福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同甲種本本合同由甲方（經(jīng)紀(jì)公司）與乙方（委托人）就以下事項(xiàng)訂立：第一條委托事項(xiàng)甲方根據(jù)乙方委托，提供福州市內(nèi)房地產(chǎn)買賣、租賃、評估、規(guī)劃、策劃等服務(wù)，并協(xié)助乙方與第三方就房地產(chǎn)交易達(dá)成協(xié)議并擔(dān)任代理人。第二條權(quán)限范圍甲方有權(quán)了解乙方合法權(quán)益，負(fù)責(zé)了解房產(chǎn)情況及相關(guān)法律法規(guī)；甲方有權(quán)代表乙方對合同條款進(jìn)行訂立、修改和解釋等事宜；甲方有權(quán)向有關(guān)部門查詢和調(diào)查乙方房產(chǎn)信息。第三條服務(wù)費(fèi)用買賣合同：根據(jù)甲方收取最高不超過成交價(jià)的1.5%的服務(wù)費(fèi)用，不足1萬元的按1萬元計(jì)算收費(fèi)，最低收費(fèi)500元；租賃合同：根據(jù)甲方收取二個(gè)月租金作為服務(wù)費(fèi)用，最低收費(fèi)500元；評估、規(guī)劃、策劃等服務(wù)：根據(jù)實(shí)際服務(wù)情況雙方另行協(xié)商支付服務(wù)費(fèi)用。第四條合同期限本合同自簽字之日起生效，至乙方要求撤回委托或乙方要求甲方完成委托事項(xiàng)實(shí)現(xiàn)為止。如有爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如果無法解決，應(yīng)當(dāng)依法向有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第五條委托方責(zé)任乙方委托甲方提供服務(wù)，應(yīng)當(dāng)向甲方提供正確的信息，并確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第六條甲方責(zé)任甲方必須按照約定的服務(wù)內(nèi)容和要求、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；甲方應(yīng)當(dāng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如未盡合同約定責(zé)任導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定賠償責(zé)任；甲方必須保密乙方所提供的信息，不得向未經(jīng)乙方同意的第三方泄露。第七條甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方對委托事項(xiàng)所需的相關(guān)費(fèi)用提供足夠擔(dān)保；甲方有權(quán)向乙方收取全部或部分服務(wù)費(fèi)用后方可提供服務(wù)。第八條合同解除本合同應(yīng)當(dāng)按照約定的服務(wù)期限和任務(wù)完成期限履行完結(jié)；本合同因履行任務(wù)不能完成或變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)另行協(xié)商解決。第九條合同變更如本合同服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)等需要變更，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。第十條其他本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行協(xié)商。第十一條法律適用和管轄本合同的簽訂、執(zhí)行及爭議的解決均應(yīng)適用中華人民共和國的法律。如因本合同所引起或與本合同有關(guān)的任何爭議應(yīng)提交福州市人民法院進(jìn)行訴訟，并應(yīng)當(dāng)按適用法律的規(guī)定進(jìn)行管轄。第十二條合同備份本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。