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文檔簡(jiǎn)介

田地租賃合同房屋土地租賃合同本合同由承租人（以下簡(jiǎn)稱“租方”）和出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）簽訂，具有法律效力。雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議：第一條意向甲方同意將其擁有的土地和房屋出租給租方使用，供其種植農(nóng)作物和居住。合同期限為XX年，從XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX個(gè)月。第二條使用權(quán)甲方保證其擁有的土地和房屋權(quán)屬清晰，符合國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定。租方在租用期內(nèi)擁有該土地和房屋的合法使用權(quán)，但不得超出租約規(guī)定的范圍使用，如需變更用途需與甲方協(xié)商并得到書面許可。第三條租金租方按以下方式支付租金：*土地租金：每年XX元，共計(jì)XX元。*房屋租金：每年XX元，共計(jì)XX元。租金一次性支付。如租方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同。第四條保證金租方在簽訂合同時(shí)需支付XX元保證金，甲方在合同期滿，租方按期返還房屋及田地并履行完所有合同義務(wù)后，保證金將無息返還。如租方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)扣除違約金及賠償費(fèi)用。第五條維護(hù)修繕甲方保證房屋和土地在出租前已進(jìn)行了必要的維護(hù)和修繕，出租期滿后甲方有義務(wù)對(duì)房屋和土地進(jìn)行維護(hù)和修繕。如因租方人為損壞或使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由租方承擔(dān)。第六條其他費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)房屋和土地的日常維護(hù)、管理、維修和水電費(fèi)用，但不包括租方違約所致的費(fèi)用。第七條合同變更甲方和租方發(fā)生以下情況需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更：*土地和房屋的用途發(fā)生變化；*租金的數(shù)額發(fā)生變化；*租期發(fā)生變化。變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同書面變更協(xié)議上簽字蓋章。第八條合同解除在以下情況下，合同可以提前終止：*雙方協(xié)商一致，并在書面協(xié)議上簽字蓋章；*甲方出售土地或房屋；*租方出售自己經(jīng)營(yíng)的農(nóng)作物。第九條合同爭(zhēng)議解決在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及其他本合同自雙方簽字蓋章后生效，并與附件一同構(gòu)成完整的合同。如合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方：_____

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