新版房屋買(mǎi)賣合同雙方當(dāng)事人于本合同簽署前，已就以下事項(xiàng)進(jìn)行了充分協(xié)商并達(dá)成一致意見(jiàn)：第一條賣方權(quán)利1.1賣方是本房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，擁有出售該房屋的法定權(quán)利。賣方同意將本房屋出售給買(mǎi)方。1.2本房屋的所有權(quán)證書(shū)（或不動(dòng)產(chǎn)證）及相關(guān)法律文件，且所有權(quán)證書(shū)登記在賣方名下。1.3本房屋的基礎(chǔ)設(shè)施、龍頭山房屋區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道、供水、供電、通訊、供油、供暖、道路交通等方面，賣方與相關(guān)部門(mén)或單位沒(méi)有產(chǎn)生任何權(quán)利、糾紛或訴訟。1.4本房屋建筑、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)符合國(guó)家規(guī)定和相關(guān)法律要求，其建筑時(shí)間為20XX年，房齡約為10年。第二條房屋狀況和質(zhì)量2.1賣方保證本房屋所有權(quán)證書(shū)（或不動(dòng)產(chǎn)證）及相關(guān)法律文件均真實(shí)、合法、有效，并且房屋實(shí)際所處位置與上述文件的登記地址一致。2.2賣方保證本房屋基礎(chǔ)設(shè)施、龍頭山房屋區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道、供水、供電、通訊、供油、供暖、道路交通等方面的設(shè)施和條件處于正常使用狀態(tài)，符合國(guó)家規(guī)定和相關(guān)法律要求。2.3賣方保證本房屋建筑、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)符合國(guó)家規(guī)定和相關(guān)法律要求，在正常使用情況下，不存在重大安全隱患。2.4本房屋裝飾、家具、電器及其他設(shè)施不包含在本次房屋買(mǎi)賣合同內(nèi)。第三條買(mǎi)方權(quán)利和義務(wù)3.1買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)按照約定價(jià)格向賣方支付全部房款。3.2買(mǎi)方在簽署本合同之前，已經(jīng)查看本房屋，并對(duì)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行了充分了解。3.3買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)向賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人身份證明及購(gòu)房資金來(lái)源證明，如涉及銀行貸款支付房款的，需提供相關(guān)證明文件。3.4買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)購(gòu)房合同簽署后與本房屋買(mǎi)賣相關(guān)的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。第四條過(guò)戶和轉(zhuǎn)讓4.1本合同簽訂后，本房屋的產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶手續(xù)應(yīng)當(dāng)通過(guò)買(mǎi)方、賣方雙方協(xié)商決定。4.2本房屋買(mǎi)賣合同簽署后，本房屋不得轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條違約責(zé)任5.1雙方協(xié)商一致，一方無(wú)故違反本合同約定，引起糾紛的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任包括但不限于：違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金、賠償損失、支付其他法律后果等。第六條合同的效力和爭(zhēng)議解決6.1本合同自雙方簽署之日起生效，自買(mǎi)方支付全部房款并辦理了不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記后，本房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下。6.2本合同的范圍包括本合同附件所包含的說(shuō)明和協(xié)議。6.3雙方如有爭(zhēng)議，可以通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同構(gòu)成雙方當(dāng)事人之間真實(shí)意思的準(zhǔn)確表達(dá)，并代替雙方之前存在的任何口頭或書(shū)面約定。7.2本合同未盡事宜，可根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定及雙方協(xié)商再行補(bǔ)充、修訂。7.3本合同一式二份，雙方各持一份，具有同等法律效力。以上內(nèi)