項目移交及防護控制程序1.目的保證建筑產(chǎn)品得到有效的防護并以最佳的交付狀態(tài)、最優(yōu)的交付方式，順利移交。2.適用范圍公司所開發(fā)的所有項目的防護及移交控制。3.引用文件無。4.定義無。5.職責(zé)5.1工程部經(jīng)理負責(zé)制定防護方法并監(jiān)督或組織實施；負責(zé)組織項目移交前《工程項目移交清單》的填寫和竣工圖紙的準(zhǔn)備工作；負責(zé)審核及組織實施項目移交計劃；負責(zé)審核《商品住宅質(zhì)量保證書》和《商品住宅使用說明書》；負責(zé)協(xié)助物業(yè)管理公司與施工單位簽訂保修協(xié)議和保修款的劃撥。5.2工程部經(jīng)理負責(zé)人負責(zé)制定項目移交計劃，并跟蹤移交過程的實施；負責(zé)組織培訓(xùn)有關(guān)配套設(shè)施的使用；負責(zé)組織填寫《商品住宅質(zhì)量保證書》和《商品住宅使用說明書》。5.3工程中心總經(jīng)理負責(zé)審核項目移交計劃和《商品住宅質(zhì)量保證書》、《商品住宅使用說明書》?；?.絨4工徹程中害心總追經(jīng)理嫁負責(zé)濱審批姨項目雜移交稱計劃香和《件商品錯住宅鋒質(zhì)量尤保證恐書》同、《瞇商品攝住宅馬使用讓說明臥書》儉。診6.摟資格猾或培辰訓(xùn)推使用虎本程蕩序的協(xié)人員系無需拴特殊展的培寧訓(xùn)或下資格償要求復(fù)。助7.資程序途7.式1叉項目瘦防護償7.哈1.折1笛防護遠從階常段上木劃分鵲為施澇工過淚程中且的防迅護；霧工程級竣工寨后至臥竣工茅驗收紫前的死防護席；竣疼工驗蜓收后節(jié)至移公交前顛的防雙護。錢7.取1.庸2悟防護葛范圍踏包括產(chǎn)施工賢中的雨未滿營齡期夢的砼儉的養(yǎng)令護、鉛墻面濁貼面鑒、地襯面鋪珍地磚叮的保索護、尊新刷禿油漆摸件的蠅保護瓜，門傷、窗忘、玻渡璃的駱防護卸，室哈外花吵草的講養(yǎng)護旗、標(biāo)記識系嗓統(tǒng)的糊維護垂、給葉排水夢設(shè)施花、供欲電設(shè)攝施、色供氣勉設(shè)施城、路呀燈及欲通信伸設(shè)施返的維搶護等羽。補7.墾1.燭3聞施工忙過程奏中的采防護拌及工流程竣戒工后同到驗雁收前娃的防菌護由竄工程信部相妻關(guān)專樂業(yè)的鞋工程旁師監(jiān)積理工效程師韻監(jiān)督致施工擁單位核參照轟有關(guān)叼監(jiān)理擋細則屈及竣睜工驗豬收規(guī)偶范要省求進牢行防棄護。脖7.吵1.激4皮竣工悼后至閘驗收衫前的指防護恢過程曾中，枝工程否部經(jīng)膊理安伶排監(jiān)算理人工員每奔周至歐少一趟次到蛛現(xiàn)場凈查看摧各種虛防護矛措施堤的實竿施情桂況及鮮防護榜狀態(tài)晃，并撓作《它監(jiān)理壁日記?！?，略發(fā)現(xiàn)頁問題碼當(dāng)天宣通知柳施工液隊限委期解議決，網(wǎng)并視個問題后大小必決定舟是否職上報敏處理造。塌7.蔽1.授5舞竣工蠅驗收迎后到抖項目逢移交保前的裁防護最過程愉中，冷工程仁部經(jīng)資理根歌據(jù)規(guī)癥模安晌排本絮項目康監(jiān)理譯人員差做好汪防護漠工作估，發(fā)遷現(xiàn)問劃題，驅(qū)填寫煙《防否護問炊題整伯改通緩知單米》當(dāng)榮天通頁知施浮工隊漁限期閉解決狠，并是視問雙題大氧小決揪定是漸否上唱報處挖理；進或由刺工程孫部經(jīng)奶理負遺責(zé)填起寫《唯防護堅范圍勁及要氏求委枕托單懇》，它臨時逼委托營物業(yè)械管理訓(xùn)處做竊好防恨護工墾作。廟7.綱2蒙項目戶移交耍7.久2.塞1性工程秋項目商移交訓(xùn)包括獲工程朗部將竟建好琴的物叫業(yè)移峽交給屢物業(yè)繭管理宏公司甘或其瓦他公神司接盟管。刑7.隊2.級2趟工程煉部經(jīng)頁理于款項目謙竣工騙驗收則后一挎周內(nèi)該做好撐項目集移交賣計劃犧，交峽工程雷中心治總經(jīng)泛理審鞋批后脹，由辮工程薯部經(jīng)鐵理下佳發(fā)通綢知給約經(jīng)理津辦公暖室、呈業(yè)主誼（或侍銷售走部）范、物材業(yè)管概理公叨司、女施工蓋單位臟。派7.晉2.眨3顏零星哪工程健項目壟由零嚼星工各程項擔(dān)目施谷工負膜責(zé)人越填寫宴《工裕作傳脆簽單項》，菠向工元程部代經(jīng)理勞請示槽：確坐定移餅交日微期、針地點暈、時嶼間和招相關(guān)礦單位將，然躬后通蔑知總趙經(jīng)理簡辦公圖室、奇施工佩單位共、接槐管單帝位等寶相關(guān)召單位膠。嗽7.博2.辨4幅工程其部經(jīng)兆理組陽織相味關(guān)監(jiān)霞理工通程師聲預(yù)先閣填寫笛《工精程項終目移割交清細單》州，準(zhǔn)華備好羅完整唉的施爺工圖橫紙。奮竣工彼圖在銹三個隸月內(nèi)擇整理芹完成兩并移籍交。唉7.靜2.討5脆工程弟部經(jīng)騰理按袋項目收移交像計劃度組織乒工程盯部、菜業(yè)主芹（或墓銷售縫部）允、物意業(yè)管釀理公去司、斤施工挨單位霉、有淘關(guān)人預(yù)員到駱現(xiàn)場男參加決項目購移交熱，確虹認《針工程協(xié)項目睛移交聽清單拆》內(nèi)綱容和尺施工屠質(zhì)量巨問題勻，若棋不相蔽符和稀存在丸質(zhì)量瞎問題請，由隱工程傲部經(jīng)現(xiàn)理落厘實整循改，也整改敗完畢晶后，塌由物杜業(yè)管定理公接司確仇認。智7.孕2.臘6對索于商富品住守宅，粥工程皂部經(jīng)餡理組堪織各給專業(yè)鳳負責(zé)多人至贊少提爺前于鉤預(yù)售矩日憑30忽天，緊填寫辣《商宗品住摸宅質(zhì)熱量保脖證書躍》和灰《商尾品住馳宅使管用說配明書妖》范殲本，括且填釋寫《紗工作踢傳簽因單》倘報工帖程部策經(jīng)理拿審核杠后，魯交銷竹售部危經(jīng)理森。銷收售部斧經(jīng)理被審核廁后，渠交工真程中掙心總瞇經(jīng)理狼、營屈銷策蔥劃中鹿心總柿經(jīng)理孩聯(lián)批害確認腥。確箭認后唇交工笛程部塊、項蝶目開名發(fā)部除各一遷份，滑并安刑排制餐作印反刷。疲工程公部經(jīng)凍理須國注意磚設(shè)計會變更職對《稻商品句住宅愈質(zhì)量衣保證夫書》厚和《券商品躁住宅蒸使用遼說明懶書》旋有無析影響勤，如役需修庫訂，市須在狡項目衰移交橫前書簡面告賣知銷綠售部極經(jīng)理鍬。賄7.商2.宿7邁在碗項目撐移交胡前，蜜工程導(dǎo)部經(jīng)脾理組漸織相湯關(guān)人含員就強本項軌目的皆有關(guān)燙配套呆設(shè)施燕的使抄用（萄例如箏消防薪設(shè)施恥、煤指氣、滅電梯予等）電對接咸管單房位或舌業(yè)主系進行壽培訓(xùn)傭。騎7.晉2.合8現(xiàn)鮮場項丹目移挎交完桐畢后云，工搬程部臘經(jīng)理習(xí)與物遠業(yè)管求理公猾司簽妙定《麥工程皮項目爹移交瘋書》坑，雙茂方簽灑字蓋叉章后蹦，各躺執(zhí)一鏡份，味同時膀協(xié)助致物業(yè)搶管理膠公司埋與施蔑工單掌位簽壁訂保賄修協(xié)包議和暮將保禾修款太的劃布撥到投物業(yè)圣管理忽公司陵。冷8.匹記錄捏8.羅1《鍋防護院問題啦整改絨通知休單》局、《解防護喝范圍咸與要膽求委攝托單躲》由株工程使部管堵理中部心資續(xù)料員廢保存運至項免目移夠交后臘一年刮；易8.撇2哥“篩項目瘦移交搞計劃氧”灣、《響工程槐項目襲移交圖清單已》、傲《工捐程項豎目移喚交書冷》、飲《商機品住配宅質(zhì)豪量保餡證書夸》和免《商草品住杰宅使素用說哄明書妹》由印工程旗管理膚中心賠資料歲員作察為監(jiān)局理資揭料一掛起移腔交檔瓦案室穩(wěn)永久暮保存壟。宗9.燙附件珍9.白1國走《防畢護問另題整猛改通紀(jì)知單踩》茅9.牧2尊行《伍防護誦范圍塞與要析求委懶托單透》咱9.踏3病縮《工材程項豆目移叉交清廈單》哲《工御程項誘目移相交書亭》貪《商鄙品住平宅質(zhì)擔(dān)量保銀證書豪》困《商伴品住島宅使寬用說晌明書終》驅(qū)工程懸項目侮移交俗書兼工程欺名稱彈工穿程元概霧況府移停交融情惑況羊開發(fā)揮商愉簽字毫蓋章油物業(yè)暑公司躲簽字戀蓋章史工程勞項目講移交炎清單臥項目搞名稱亭：外腔犯綁豪紗棗贏情澇斷快鐵縱旺萄歸餃甩仔榮工期側(cè)：唐艇雷年聽歉叨月市慮規(guī)日玉眉至狀暫鵝年斷負吧月軌挑繳日，顛共混芝毫天竭擠制單良人：經(jīng)序號祝名稱柳規(guī)格回型號贏單位徹數(shù)量砌所在導(dǎo)位置物移交月意見絮移交傾人習(xí)移交頓日期戒備注陜建設(shè)蠟單位蜓：同患擠唐謀束歉系傲施工船單位納：抹爹漸奶緞扇頂伶諒螞標(biāo)氏監(jiān)理甩單位章：斤虜剃緊漢努概掏狹弄激物業(yè)狼公司盟：牧防護鋸問題研整改雹通知椅單諸工程娃項目胃名稱促建設(shè)霜單位騎施工徒單位德防護許問題蓬整改岡要求雁時間輸：肺工程鋸部膝監(jiān)理巨工程開師蹈蓋章悠、簽肥字啊施工置單位徒施工恥員簽事收

殊防護頂范圍沒及要桂求委嬌托單驅(qū)工程廟項目衡名稱騾防護任期間璃自莊春壇善年貫錄店月忠自襯日茶至嫩繼把奪年臘妹址月克句噴日度建設(shè)撕單位蕉施工桌單位歇受托淚物業(yè)抵公司鋸（管圖理處拳）懸受托趙單位儀負責(zé)賭人業(yè)簽名室：醋密戲日根期：躺鋼（公駕章）凱防護民范圍盆及要只求城炎儉宇貴病雜杯籍胞廈萬覆廳程裂板肅出工程盼部委景托人窗簽名孝：膛虧咱日由期：作丟（公孫章）案注：細此單鹿一式離兩份丘，加涌蓋工揮程部娘和物屢業(yè)公扣司（岸管理謎處）海公章戚后，絲委托鼠人和灣物業(yè)液公司球（管純理處述）責(zé)燒任人樂各持懷一份矛。估GF肆P1督5-姻2-榨F教5寒.1務(wù)商品默住宅睡質(zhì)量賴保證童書隊填發(fā)唱日期答：擋公司急名稱擾僅地址繡者商品蛛房項穴目名牲稱鈔工程趴質(zhì)量仗等級牲竣工勒驗收哥時間誠交付落使用星時間仔負責(zé)丹質(zhì)量獵保修仿部門抵聯(lián)系鬼陰答復(fù)搬時限失保修儲項目與保修指期限殘保修等責(zé)任友地基灶和主鬧體結(jié)答構(gòu)征政府源規(guī)定譯公司悄承諾芽屋面懸防水蔑政府誼規(guī)定開公司紛承諾肅墻面昏、廚陷房和析衛(wèi)生揪間地桶面、仿地下描室、瓶管道泥滲漏躲政府賽規(guī)定螞公司湯承諾市P1演/2女保修弱項目規(guī)保修果期限久保修凍責(zé)任撿墻面歪、頂淺棚抹江灰層劇脫落婚政府券規(guī)定云公司酬承諾硬地面濕空鼓丸開裂核、大肅面積腔起砂淚政府旨規(guī)定雞公司冶承諾槐門窗凡翹裂此、五過金件化損壞凡政府丘規(guī)定齊公司軍承諾掘衛(wèi)生艙潔具賢政府鑒規(guī)定遲公司疾承諾孝燈具步、電扭器開非關(guān)補政府索規(guī)定削公司丸承諾具供冷露系統(tǒng)班和設(shè)燭備尚政府跪規(guī)定儉公司菌承諾右管道特堵塞更政府川規(guī)定潔公司罩承諾析房地連產(chǎn)開莫發(fā)公撫司承泰諾的版其他憲保修色項目扔政府醋規(guī)定嶄公司播承諾壓P2績/2音商品晚住宅攻使用兄說明仙書疊填發(fā)唱日期足：耗開發(fā)咳單位膏名