物業(yè)安管部經(jīng)理崗位職責(zé)物業(yè)管業(yè)部經(jīng)理崗位職責(zé)職務(wù)名稱：管業(yè)部經(jīng)理直接上級：總經(jīng)理督導(dǎo)下級：客務(wù)主管內(nèi)務(wù)主管前臺(tái)接待員客務(wù)代表職責(zé)范圍：.貫徹執(zhí)行總經(jīng)理及分管領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的各項(xiàng)指令，負(fù)責(zé)大廈有關(guān)客戶服務(wù)，清潔，外委公司管理等日常事務(wù)的領(lǐng)導(dǎo)組織工作，及相關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作；.負(fù)責(zé)制定部門工作程序，規(guī)章制度，服務(wù)規(guī)范等條例，并監(jiān)督貫徹實(shí)施；.全面負(fù)責(zé)大廈用戶的投訴工作，審定緊急情況的應(yīng)急處理程序，對緊急發(fā)事件及時(shí)做出決策，正確處理，盡可能將大廈及業(yè)主（使用人）的損失降到最小限度；4.負(fù)責(zé)與部門工作相關(guān)的政府機(jī)構(gòu)及地方單位的外聯(lián)工作；.參加大廈內(nèi)各種協(xié)調(diào)會(huì)，針對相應(yīng)問題找相關(guān)人員及時(shí)予以解決1.隨時(shí)對部門內(nèi)員工進(jìn)行培訓(xùn)，了解掌握部門員工的思想狀況，提高員工的團(tuán)隊(duì)精神，敬業(yè)精神，服務(wù)意識(shí)，職業(yè)道德及對公司的責(zé)任感；.負(fù)責(zé)簽訂部門內(nèi)的外委合同；.安排、協(xié)調(diào)部門內(nèi)的日常工作，對員工作進(jìn)行考核評定；.每周對大廈進(jìn)行巡視，檢查衛(wèi)生，租擺，殺蟲，設(shè)備，設(shè)施等存在的問題，及時(shí)予以解決；11.每日審核員工的巡視記錄表，每周對工作單完成情況進(jìn)行檢查;5、負(fù)責(zé)審查商戶裝修電路圖、系統(tǒng)圖，并對商戶電路施工進(jìn)行監(jiān)督檢查和竣工后驗(yàn)收；6、負(fù)責(zé)商戶裝修用電管理；7、做好日常維修記錄和配電室運(yùn)行維修記錄；8、負(fù)責(zé)處理電梯運(yùn)行中浮現(xiàn)的各種問題。9、負(fù)責(zé)夜間配合保安人員完成對各裝修、加班商戶的安全用電工作檢查，對于不合理的用電應(yīng)及時(shí)采取有效措施，節(jié)約用電；物業(yè)部電梯工崗位職責(zé)1、每天負(fù)責(zé)檢查維護(hù)電梯設(shè)備，其中包括轎頂檢修，機(jī)房檢查,底坑檢查。2、每天必須檢查轎廂內(nèi)照明情況，有發(fā)黑發(fā)暗的燈管應(yīng)及時(shí)更換。3、將檢查發(fā)現(xiàn)的問題，詳細(xì)記錄下來，遇特殊情況應(yīng)詳細(xì)注明問題浮現(xiàn)的時(shí)間，并上報(bào)電梯公司。4、當(dāng)值期間全面負(fù)責(zé)電梯的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，嚴(yán)格執(zhí)行電梯的運(yùn)行管理規(guī)定，做好關(guān)梯前與開梯前的準(zhǔn)備工作。5、積極向業(yè)主宣傳電梯的管理規(guī)定及使用時(shí)應(yīng)注意安全事項(xiàng)。6、精通電梯的操作程序，熟悉電梯緊急情況的處理方法。7、水電設(shè)施浮現(xiàn)故障時(shí)，必須及時(shí)配合電工做好修整工作。8、發(fā)揮專長，為業(yè)主做好有償服務(wù)，為公司創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益，無特殊情況任何事情不得遲延。9、接受上級領(lǐng)導(dǎo)暫時(shí)指派的工作。物業(yè)部空調(diào)工崗位職責(zé)1、在主管的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)百貨中央空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行、維護(hù)和管理。2、熟悉冷水機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組、風(fēng)機(jī)盤管的原理、性能、參數(shù)和使用維護(hù)方法。3、堅(jiān)守崗位、服從指揮、嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)程。4、操作運(yùn)行冷水機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組及附屬設(shè)備，定時(shí)記錄各種運(yùn)行參數(shù)，監(jiān)控各空調(diào)機(jī)組的運(yùn)行，保證大樓各區(qū)域溫度適宜。5、定時(shí)巡視檢查檢查冷水機(jī)組、水泵、冷卻塔、控制柜、管網(wǎng)系統(tǒng)的運(yùn)行情況，認(rèn)真如實(shí)填寫巡視檢查記錄。6、定時(shí)巡視各空調(diào)區(qū)域的溫度和濕度，及時(shí)調(diào)整空調(diào)工況以滿足客戶需要。7、當(dāng)溫度不適或者空調(diào)噪聲大、出塵土等故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)趕到現(xiàn)場進(jìn)行處理。8、熟悉百貨空調(diào)系統(tǒng)總、支節(jié)門的位置和型號規(guī)格，掌握各種應(yīng)急預(yù)案，能及時(shí)處理系統(tǒng)發(fā)生的突發(fā)事故。9、按維保要求對冷水機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組及附屬設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，使之處于良好狀態(tài)，確保設(shè)備安全運(yùn)行。10、排風(fēng)、排煙系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證其運(yùn)行正常。11、對設(shè)備機(jī)房每班打掃一次衛(wèi)生，保證機(jī)房的整潔衛(wèi)生。物業(yè)部巡邏崗崗位職責(zé)1、負(fù)責(zé)本店的消防巡查和清場工作，及時(shí)查處消防隱患；2、負(fù)責(zé)對商戶裝修方案的審查、施工現(xiàn)場的監(jiān)督和竣工后的驗(yàn)收；3、負(fù)責(zé)本店和商戶裝修過程中的電氣焊、油漆等危（wei）險(xiǎn)作業(yè)的一對一監(jiān)護(hù)，確保施工安全；4、負(fù)責(zé)對消防設(shè)施、設(shè)備、器材的維護(hù)保養(yǎng)，保證消防設(shè)施、設(shè)備、器材的正常使用；5、定期參加本店的消防安全檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行整改;6、定期參加本店的消防演練；7、對本店員工和商戶進(jìn)行安全宣傳教育或者安全知識(shí)培訓(xùn);8、熟記各項(xiàng)突發(fā)事件的應(yīng)急方案，及時(shí)處置突發(fā)的火災(zāi)、爆炸、破壞等緊急事件9、負(fù)責(zé)對建造、生活垃圾清運(yùn)工作的監(jiān)管及統(tǒng)計(jì)工作；10、負(fù)責(zé)每日隨時(shí)配合財(cái)務(wù)資金護(hù)送及收銀臺(tái)的安全工作；物業(yè)部監(jiān)控員崗位職責(zé)1、負(fù)責(zé)本店中控室的監(jiān)控工作，并做好各項(xiàng)記錄;2、負(fù)責(zé)本店消防自動(dòng)報(bào)警滅火系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)的維護(hù)、保養(yǎng)、檢測等管理工作，確保有關(guān)設(shè)備的良好運(yùn)行；3、熟悉本店防火分區(qū)及設(shè)備使用，浮現(xiàn)問題及時(shí)準(zhǔn)確指明地點(diǎn)部位；4、接到火警信號或者故障報(bào)警時(shí)，及時(shí)通知內(nèi)保員進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn);5、發(fā)現(xiàn)嫌疑事件或者嫌疑人員及時(shí)通知保安人員進(jìn)行監(jiān)護(hù)；6、發(fā)生火災(zāi)、爆炸等緊急情況時(shí)，負(fù)責(zé)通知有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，并根據(jù)指令播放應(yīng)急疏散廣播,啟動(dòng)有關(guān)滅火、電源強(qiáng)切等消防設(shè)備;指令播放應(yīng)急疏散廣播,啟動(dòng)有關(guān)滅火、電源強(qiáng)切等消防設(shè)備;7、保持與物業(yè)經(jīng)理及內(nèi)保主管的及時(shí)溝通。物業(yè)部停車場保安崗位職責(zé)1、維持進(jìn)出車輛秩序，確保出、入口車道順暢;2、注意車內(nèi)狀況，決對不允許裝載有易燃、易爆、易揮發(fā)物品的車輛進(jìn)場；3、積極履行崗位職責(zé)，快步或者小跑到車前，以手式引導(dǎo)車輛有序停放，做到親切隨和而又不失原則；4、如遇到任何突發(fā)事件，應(yīng)以確保車道順暢為前提，按照有關(guān)規(guī)定處理，靈便掌握處理方式，如不能解決可通知主管或者經(jīng)理到場處理;5、在當(dāng)值期間巡查停車場車輛情況，如發(fā)現(xiàn)有損傷的車輛要作出詳細(xì)登記；6、在巡查中注意車輛設(shè)施狀況，確保車輛設(shè)施不被人為損壞及盜竊；7、發(fā)現(xiàn)可疑人員在車場范圍內(nèi)逗遛，應(yīng)禮貌地予以盤查，如無特殊情況應(yīng)請其離開；8、如遇到停車司機(jī)在駕駛中撞毀或者刮花車場設(shè)施及停放的車輛,應(yīng)將司機(jī)留在現(xiàn)場處理，或者通知主管到場處理；9、如發(fā)現(xiàn)有人盜竊或者破壞車輛及附屬物品，應(yīng)即將知會(huì)其他同事支援并履行自己的職責(zé)；10、如有司機(jī)醉酒駕車入場，要特殊留意其動(dòng)向，防止其損壞其它車輛或者車場物品；物業(yè)部貨梯崗位職責(zé)為了便于貨梯管理，提高使用率，減少貨梯損壞次數(shù)，減少公司內(nèi)部物品流失，更好的為前勤服務(wù)，現(xiàn)物業(yè)管理部規(guī)定：1、注意安全載荷，不超載運(yùn)行，及時(shí)運(yùn)送貨物，不刁難乘客。3、23、貨梯使用需在貨梯工在場的情況下使用，不許擅自開動(dòng)。4、貨梯工要加強(qiáng)熟練駕駛技能，了解貨梯輕微故障處理方法,嚴(yán)重問題及時(shí)聯(lián)系的部門負(fù)責(zé)人。5、貨梯工要嚴(yán)格遵守《貨梯工作息時(shí)間》嚴(yán)禁私自外出、擅離職守，嚴(yán)禁空崗、漏崗。在崗期間保持貨梯內(nèi)衛(wèi)生，及時(shí)清掃。6、證明與實(shí)物不符時(shí)，拒絕放行，對無出貨證的，向乘客說明拒載原因，請乘客補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。7、保持貨梯內(nèi)衛(wèi)生清潔，不許在貨梯內(nèi)吸煙，不許在工作時(shí)間與他人閑談，看報(bào)紙，做私活。8、不許對用戶態(tài)度蠻橫，嚴(yán)禁與用戶發(fā)生爭執(zhí)，不許私自將貨梯鑰匙交給他人。9、貨梯工在崗期間，因貨梯工自身原因或者不在崗位時(shí)造成的貨梯損壞，要承擔(dān)責(zé)任物業(yè)部經(jīng)理崗位職責(zé)1、在主管經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下開展管理工作，直接對主管經(jīng)理負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)物業(yè)部全面工作。2、確保大廈所有設(shè)備、設(shè)施系統(tǒng)(供電、空調(diào)、給排水、電梯、電話、消防、計(jì)量等)的安全運(yùn)行是物業(yè)部經(jīng)理的首要任務(wù)。3、物業(yè)部經(jīng)理對下屬工作人員和大廈所有系統(tǒng)設(shè)備負(fù)有全面的管理責(zé)任。要求每天做以下檢查：(1)大廈內(nèi)主要設(shè)備的運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)問題即將處理。(2)檢查下屬崗位紀(jì)律及精神狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象即將糾正。(3)現(xiàn)場督導(dǎo)重要維修工程，檢查維修保養(yǎng)工作質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)采取糾正措施。(4)建立運(yùn)行報(bào)表，定時(shí)審閱，掌握所屬系統(tǒng)當(dāng)天能耗狀況，發(fā)現(xiàn)異常，分析原因，及時(shí)杜絕浪費(fèi)現(xiàn)象。4、設(shè)備發(fā)生故障及時(shí)維修，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)組織檢修，把好技術(shù)關(guān)，保證大廈系統(tǒng)設(shè)備處于優(yōu)良的運(yùn)行狀態(tài)。當(dāng)重要設(shè)備發(fā)生故障或者影響大廈正常運(yùn)行時(shí)，迅速到達(dá)現(xiàn)場組織處理，并及時(shí)向主管經(jīng)理報(bào)告。5、負(fù)責(zé)制定大廈系統(tǒng)設(shè)備月度和年度的維修保養(yǎng)計(jì)劃和備品、備件計(jì)劃，定期報(bào)送主管經(jīng)理審定。6、切實(shí)執(zhí)行主管經(jīng)理指令，認(rèn)真貫徹落實(shí)崗位責(zé)任制，督導(dǎo)下屬員工執(zhí)行操作規(guī)程及作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。堅(jiān)持周而復(fù)始的設(shè)施，燈光，照明維修保養(yǎng)制度，做到“三干凈”（設(shè)備干凈、機(jī)房干凈、工作場地干凈），四不漏（不漏電、不漏油、不漏水、不漏光）；五良好（使用性能良好、密封良好、運(yùn)行良好、照明良好、防火安全良好）。7、針對下屬員工的精神狀態(tài)和思想狀況，擬定培訓(xùn)計(jì)劃，時(shí)常對下屬員工進(jìn)行職業(yè)道德物業(yè)服務(wù)意識(shí)教育和專業(yè)技術(shù)知識(shí)培訓(xùn)。8、認(rèn)真學(xué)習(xí)有關(guān)法律法規(guī)，增強(qiáng)法制觀念，對保安人員進(jìn)行統(tǒng)專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)，提高其個(gè)人素質(zhì)和秩序維護(hù)技能。9、熟悉大廈消防設(shè)施、消防器材的所在部位，帶領(lǐng)下屬員工學(xué)習(xí)消防知識(shí)，掌握消防器材的操作方法，增強(qiáng)其消防意識(shí)，杜絕各類火災(zāi)事故發(fā)生。10、審核下屬員工考勤，做好技術(shù)檔案管理工作。11、負(fù)責(zé)大廈業(yè)主單位的裝修管理，按有關(guān)規(guī)定審查和驗(yàn)收,確保建造物結(jié)構(gòu)安全和裝修協(xié)調(diào)、統(tǒng)一、美觀及符合消防要求。12、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。名鞋大廈物管部2022年7月15日12.審核每月《物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)收表》，并跟進(jìn)收費(fèi)情況，對欠費(fèi)現(xiàn)象制定出相應(yīng)措施；13.審核財(cái)務(wù)單據(jù)及各種上報(bào)文件；14.制定、審定月度及每周部門工作計(jì)劃。星光大悅城安管部崗位職責(zé)安管部經(jīng)理崗位職責(zé)、負(fù)責(zé)指導(dǎo)，監(jiān)督商場所管理范圍的內(nèi)安全防范工作，協(xié)調(diào)公安機(jī)關(guān)處理相關(guān)的重大刑事案件和火災(zāi)事故。四、負(fù)責(zé)檢查監(jiān)督物管中心保安、消防工作，發(fā)現(xiàn)問題向管理處提出整改意見，并檢查落實(shí)情況。五、負(fù)責(zé)應(yīng)聘安管員的資格審核。六、負(fù)責(zé)組織實(shí)施對安管員的培訓(xùn)及考核，對不合格安管員提出處理意見。七、負(fù)責(zé)每月會(huì)同相關(guān)部門對商場實(shí)施消防安全檢查，負(fù)責(zé)做好安管、消防用品的采購、驗(yàn)證、監(jiān)督管理，并對需要維修物品提出申請。八、負(fù)責(zé)根據(jù)公司指示和實(shí)際情況對安保員進(jìn)行調(diào)整，完成公司交辦的其他事項(xiàng)。安管班長崗位職責(zé)一、在經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)安管部的日常工作，負(fù)責(zé)安管部安全管理工作的布置安排，制定公司各項(xiàng)安全管理的規(guī)章制度和保安工作計(jì)劃。二、受理有關(guān)本部的客人投訴，負(fù)責(zé)調(diào)查處理發(fā)生在本公司內(nèi)的各種類的事案件和治安案件，做好防范工作負(fù)責(zé)維護(hù)公司的治安秩序，確保賓客員工人員和財(cái)物不受到侵害。三、監(jiān)促公司安全管理制度在各部門落實(shí)。四、負(fù)責(zé)對安管員的培訓(xùn)考勤和卡結(jié)。五、搞好與公安、消防、綜治等機(jī)關(guān)機(jī)構(gòu)的協(xié)調(diào)工作。六、主持班前會(huì)，指派各安管員工作，檢查儀容儀表，講評前一天執(zhí)勤情況。七、保管好安管部公用物資。八、組織員工的消防培訓(xùn)。九、負(fù)責(zé)完成上級交待的其他事項(xiàng)。安管員崗位職責(zé)一、對上級的指揮絕對服從。二、在安管班長的統(tǒng)一安排下完成好分派工作，確保所管區(qū)域內(nèi)的安全和承擔(dān)任務(wù)的完成。三、熟悉本崗位地形，地物和消防設(shè)施的分布和使用方法。四、合理使用通訊器材和崗位上的設(shè)施。五、果斷處理本崗位發(fā)生的問題，發(fā)現(xiàn)可疑的人或者事要禮貌的進(jìn)行盤查或者監(jiān)控，碰到火警及及其他事故應(yīng)聲速撲救或者采取措施，保護(hù)好現(xiàn)場，并及時(shí)匯報(bào)。六、公司浮現(xiàn)突發(fā)事件，無論當(dāng)班或者下班，都要無條件的參預(yù)緊急處置行動(dòng)。七、保管好安管器材。八、完成上級交待的其他任務(wù)。篇1:物業(yè)部經(jīng)理崗位職責(zé)及任職條件物業(yè)部經(jīng)理崗位職責(zé)：1.認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司的經(jīng)營管理方針、政策、指示、規(guī)定等，堅(jiān)持“業(yè)主至上，服務(wù)第一，品牌升值”的經(jīng)營宗旨，努力搞好具有特色的物業(yè)管理工作，為公司和社會(huì)做貢獻(xiàn)；2.全面負(fù)責(zé)整個(gè)大樓的安全、消防、租賃、合同管理、招商、辦公、行政等工作，認(rèn)真完成公司交付的各項(xiàng)任務(wù)，實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)目標(biāo)；4.主持每月一次的物業(yè)管理例會(huì)聽取工作匯報(bào),布置工作任務(wù)，解決實(shí)際問題,改進(jìn)經(jīng)營管理方法,促進(jìn)工作發(fā)展；.時(shí)常巡視管理區(qū)內(nèi)外各場所及管轄各部門的工作情況，檢查服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，積極解決問題；.以身作則，關(guān)心員工，獎(jiǎng)罰分明，提高自身素質(zhì)，最大限度地發(fā)揮和調(diào)動(dòng)全體員工的工作熱情和責(zé)任感，使組織具有組織力和凝聚力，并催促屬下管理人員的日常工作,檢查各項(xiàng)工作和落實(shí)完成情況，并正確評價(jià)、培訓(xùn)管理人員，做好人員的考核工作；.與有物業(yè)所在區(qū)域的各級管理單位保持良好的公共關(guān)系，與管理區(qū)內(nèi)各業(yè)主各單位保持友好的睦鄰關(guān)系，樹立良好形象，代表物業(yè)部門處理對外關(guān)系及接待來訪業(yè)主、群眾、團(tuán)體、單位等；.嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)財(cái)務(wù)制度,閱讀和分析各類財(cái)務(wù)報(bào)表,組織審核各種款項(xiàng)收支交繳,做好財(cái)務(wù)核算和新年度財(cái)務(wù)預(yù)算新的收費(fèi)方案;.熟悉管轄區(qū)內(nèi)各項(xiàng)情況，與業(yè)主及租戶保持密切聯(lián)系，及時(shí)處理業(yè)主及租戶的訴求意見，并不定期組織業(yè)主及租戶聯(lián)誼，聽取業(yè)主及租戶意見或者建議，不斷改善服務(wù)態(tài)度，提高服務(wù)質(zhì)量；職條件：.大學(xué)本科以上學(xué)歷，房地產(chǎn)、物業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)，中級以上職稱資格證書，具有物業(yè)管理經(jīng)理上崗證，持有北京市建委頒發(fā)的物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人證者優(yōu)先考慮；.八年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，至少三年以上相同崗位管理經(jīng)驗(yàn)，有甲級寫字樓工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先；4.對物業(yè)管理中的安全、消防、租賃、合同管理、招商引資、辦公室行政管理，客戶服務(wù)管理等內(nèi)容都有較深了解，能獨(dú)立開展各個(gè)部門的管理工作；篇2：物業(yè)公司總經(jīng)理的崗位職責(zé)業(yè)公司總經(jīng)理的崗位職責(zé)總經(jīng)理職責(zé)、時(shí)刻關(guān)注公司的各項(xiàng)重要指標(biāo)。篇3：物業(yè)部經(jīng)理崗位職責(zé)物業(yè)部經(jīng)理崗位職責(zé)、負(fù)責(zé)制定本部門的工作計(jì)劃，并主持開展本部門的各項(xiàng)工作;2、負(fù)責(zé)落實(shí)本部門員工的崗位職責(zé)，并對員工的工作進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo)及績效考核；3、全面貫徹集團(tuán)公司的安全管理制度，認(rèn)真做好本店的防火、防盜、經(jīng)營秩序等安全管理工作；4、負(fù)責(zé)組織本店消防、空調(diào)、配電等物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)維修和定期檢修保養(yǎng)，保證本店水、電、氣及通訊系統(tǒng)的正常運(yùn)行;5、負(fù)責(zé)本店保安、保潔人員的日常管理，監(jiān)督落實(shí)人員的崗位責(zé)任，確保本店經(jīng)營場所內(nèi)外緊急情況及時(shí)妥善處理及場館的衛(wèi)生;負(fù)責(zé)本店各設(shè)備圖紙、文字資料及各種表格記錄等檔案的妥善保管6、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本店與物業(yè)單位及當(dāng)?shù)毓?、交管、安檢、城管、接到等政府部門的關(guān)系；7、7、負(fù)責(zé)本店物業(yè)費(fèi)用的收支預(yù)算，并嚴(yán)格執(zhí)行;1、負(fù)責(zé)制定本店消防安全工作計(jì)劃，做好消防的日常管理工作;2、負(fù)責(zé)落實(shí)內(nèi)保員的崗位職責(zé)，并對內(nèi)保員的工作進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo)；3、負(fù)責(zé)組織每天的消防巡查和清場工作，及時(shí)查處消防隱患；4、負(fù)責(zé)組織對商戶修方案的審查、施工現(xiàn)場的監(jiān)督以及竣工后的驗(yàn)收；5、負(fù)責(zé)對商戶裝修方案及資料、圖紙的存檔;6、負(fù)責(zé)組織對消防設(shè)施、設(shè)備、器材的維護(hù)保養(yǎng)，保證消防設(shè)施、設(shè)備、器材的正常使用7、定期組織本店的消防安全檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行整改;8、定期對本店員工和商戶進(jìn)行安全宣傳教育或者安全知識(shí)培訓(xùn);9、負(fù)責(zé)管理和訓(xùn)練專職或者義務(wù)消防隊(duì)，定期進(jìn)行演練;1、負(fù)責(zé)制定電工、空調(diào)工的工作計(jì)劃，做好電工、空調(diào)工的日常管理工作；2、負(fù)責(zé)制定相關(guān)綜合維修的工作計(jì)劃，做好本店所有設(shè)施設(shè)備的管理工作；3、落實(shí)電工、空調(diào)工的崗位職責(zé)，對員工的工作進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo);4、負(fù)責(zé)本店總配電室、分配電室、空調(diào)機(jī)房的日常值班及運(yùn)行維修；5、負(fù)責(zé)每月配合辦公室對部門采購物品進(jìn)行統(tǒng)計(jì)管理工作；6、負(fù)責(zé)本店電費(fèi)、天然氣費(fèi)及相關(guān)維修費(fèi)用的預(yù)算與核算；7、負(fù)責(zé)定期組織對商戶用電安全情況的檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)查處；8、負(fù)責(zé)定期對空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)查處；2、及時(shí)維護(hù)維修本店經(jīng)營場所和辦公場所的照明系統(tǒng)以及公共服務(wù)配套設(shè)施；3、負(fù)責(zé)及時(shí)申領(lǐng)電氣維修維護(hù)所需要的物品；4、負(fù)責(zé)定期對商戶用電安全情況的檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)查處；5、負(fù)責(zé)審查商戶裝修電路圖、系統(tǒng)圖，并對商戶電路施工進(jìn)行監(jiān)督檢查和竣工后驗(yàn)收；6、負(fù)責(zé)商戶裝修用電管理；7、做好日常維修記錄和配電室運(yùn)行維修記錄；9、負(fù)責(zé)夜間配合保安人員完成對各裝修、加班商戶的安全用電工作檢查，對于不合理的用電應(yīng)及時(shí)采取有效措施，節(jié)約用電；篇4：物業(yè)部經(jīng)理職責(zé)⑴業(yè)部經(jīng)理崗位職責(zé)1、在置業(yè)公司總經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)公司安全管理、設(shè)備2、制定和完善部門內(nèi)部的各項(xiàng)管理制度，崗位職責(zé)，制定各類業(yè)務(wù)3、參加小區(qū)物業(yè)管理驗(yàn)收和交接工作，組織實(shí)施業(yè)主的住房工作；5、負(fù)責(zé)每半年組織召開業(yè)主懇談會(huì)，加強(qiáng)與住戶的溝通，了解住戶物的需要完善各項(xiàng)工作內(nèi)容。6、負(fù)責(zé)組織與住戶溝通，及時(shí)認(rèn)真地解決住戶提出的合理要求,、作為小區(qū)消防工作第一責(zé)任人，負(fù)責(zé)小區(qū)消防安全工作的管理督，每年組織兩次消防實(shí)戰(zhàn)演習(xí)，并進(jìn)行有效的評估。篇5：物業(yè)服務(wù)中心副經(jīng)理崗位職責(zé)業(yè)服務(wù)中心副經(jīng)理崗位職責(zé)6、堅(jiān)守崗位，按時(shí)上下班，著裝整齊，持證上崗，熱情接待客戶和來訪客人，對客戶的投訴要耐心解釋，及時(shí)處理（普通在24小時(shí)內(nèi)處理完畢）。物物業(yè)部經(jīng)理崗位職責(zé)1、負(fù)責(zé)制定本部門的工作計(jì)劃，并主持開展本部門的各項(xiàng)工作；2、負(fù)責(zé)落實(shí)本部門員工的崗位職責(zé)，并對員工的工作進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo)及績效考核；3、全面貫徹集團(tuán)公司的安全管理制度，認(rèn)真做好本店的防火、防盜、經(jīng)營秩序等安全管理工作；4、負(fù)責(zé)組織本店消防、空調(diào)、配電等物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)維修和定期檢修保養(yǎng)，保證本店水、電、氣及通訊系統(tǒng)的正常運(yùn)行;5、負(fù)責(zé)本店保安、保潔人員的日常管理，監(jiān)督落實(shí)人員的崗位責(zé)任，確保本店經(jīng)營場所內(nèi)外緊急情況及時(shí)妥善處理及場館的衛(wèi)生;負(fù)責(zé)本店各設(shè)備圖紙、文字資料及各種表格記錄等檔案的妥善保管6、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本店與物業(yè)單位及當(dāng)?shù)毓?、交管、安檢、城管、接到等政府部門的關(guān)系；7、負(fù)責(zé)本店物