交房流程圖確認(rèn)隨著房價(jià)的不斷攀升，房屋成為了人民群眾最關(guān)心的問題之一。在央視等媒體的報(bào)道中，有關(guān)于房屋交易中的瑕疵和糾紛的新聞?lì)l頻不斷。因此，在購房時(shí)，房屋交付過程中的查驗(yàn)流程顯得尤為重要。只有通過完善的交房流程圖，購房者和開發(fā)商才能達(dá)成共識(shí)，保障雙方的利益。1.交房資料準(zhǔn)備開發(fā)商需在圖紙驗(yàn)收合格、竣工驗(yàn)收合格、衛(wèi)生查驗(yàn)合格、稅費(fèi)完結(jié)、產(chǎn)證等方面，獲取相應(yīng)的證明文件并加以整理，以便在交房時(shí)提供給購房者。2.交房通知開發(fā)商需通過書面通知或其他形式告知購房者房屋的交房時(shí)間、地點(diǎn)等信息，以便購房者及時(shí)到場(chǎng)接收房屋、進(jìn)行查驗(yàn)。3.房屋交驗(yàn)①購房者需按時(shí)到交房現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行房屋查驗(yàn)。要求購房者如實(shí)反映所發(fā)現(xiàn)的瑕疵，以便開發(fā)商及時(shí)處理。②開發(fā)商應(yīng)派專人指導(dǎo)購房者如何查驗(yàn)房屋、認(rèn)真記錄發(fā)現(xiàn)的問題等，以便在后續(xù)處理中進(jìn)行證明。③開發(fā)商應(yīng)通過有針對(duì)性的檢測(cè)，幫助購房者隨時(shí)了解房屋的情況及時(shí)處理早期問題，確保未來60天內(nèi)相關(guān)問題的落實(shí)以及解決。④開發(fā)商應(yīng)在簽約時(shí)明確交房時(shí)預(yù)留維修期和責(zé)任期時(shí)限，以便雙方各自承擔(dān)責(zé)任。⑤購房者需在簽署收貨單時(shí)，在相關(guān)單據(jù)上簽字確認(rèn)房屋和管理區(qū)域內(nèi)的儲(chǔ)物間、車位、閣樓等設(shè)施均已驗(yàn)收完成，防止日后瑕疵產(chǎn)生后責(zé)任爭議。4.房屋維修購房者需在房屋交驗(yàn)后及時(shí)清理房屋，正常使用。若出現(xiàn)墻面翻新、維修基礎(chǔ)設(shè)施等問題，購房者需提出書面申請(qǐng)，并應(yīng)于開發(fā)商規(guī)定的維修時(shí)限內(nèi)，由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修完成。5.核查交房資料購房者應(yīng)在簽署收貨單時(shí)同時(shí)核對(duì)交房資料，確保收到合法、齊全的交房資料。以上即為房屋交驗(yàn)的流程圖，對(duì)房屋交付的步驟和各方的職責(zé)進(jìn)行了詳細(xì)說明。只有在雙方遵循標(biāo)準(zhǔn)程序下，交房流程才能順利進(jìn)行