上海房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)協(xié)議書(shū)甲方：（賣(mài)方）地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方：（買(mǎi)方）地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有位于上海的以下房產(chǎn)：地址：建筑面積：房產(chǎn)證號(hào)：雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的及交付1.1甲方同意出售上述房產(chǎn)，乙方同意購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)。1.2房產(chǎn)的交付標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（￥）支付房產(chǎn)的總價(jià)款為：（金額）。2.2買(mǎi)賣(mài)雙方同意以以下方式支付房產(chǎn)總價(jià)款：（支付方式）第三條過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1甲方同意在買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成協(xié)議后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔(dān)。第四條稅費(fèi)4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔(dān)。4.2如因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)增加，甲方應(yīng)承擔(dān)額外增加的稅費(fèi)。第五條房產(chǎn)狀況保證5.1甲方保證上述房產(chǎn)沒(méi)有任何法律糾紛，不存在第三方的扣押、查封、限制等情況。5.2甲方保證上述房產(chǎn)的使用權(quán)屬于甲方，并且不存在任何轉(zhuǎn)讓限制。第六條違約責(zé)任6.1如乙方在約定的支付期限內(nèi)未按照協(xié)議約定支付房產(chǎn)總價(jià)款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。6.2如甲方在約定的過(guò)戶(hù)期限內(nèi)未辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的解釋、執(zhí)行以及發(fā)生的爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2如買(mǎi)賣(mài)雙方因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至雙方履行完畢義務(wù)之日終止。8.2本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：