二手房的買賣合同范本二手房買賣合同甲方（出售方）：____________________________地址：________________________________________電話：_____________________身份證號碼：___________乙方（購買方）：____________________________地址：________________________________________電話：_____________________身份證號碼：___________鑒于甲方擁有該物業(yè)的所有權，愿意將該物業(yè)出售，乙方愿意購買該物業(yè)，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)的基本情況1、物業(yè)名稱：___________________________2、物業(yè)的總價：__________________________3、物業(yè)所在地：__________________________物業(yè)類型：__________________________4、產權性質：___________________________5、面積：___________________________6、房屋現(xiàn)狀及權屬：_______________________7、物業(yè)抵押或查封情況：__________________二、協(xié)議條款1、物權和所有權的轉移（1）本協(xié)議生效日期為________________月___日，在雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議簽署后，甲方向乙方交付該物業(yè)的產權證，物業(yè)交付給乙方辦理過戶手續(xù)，乙方接受該物業(yè)的所有權。（2）在交付物業(yè)之前，甲方有權自行處置該物業(yè)，直至物業(yè)的現(xiàn)狀未被改變。（3）乙方購房所支付的全部金額已經全部支付，雙方確認本次買賣交易完全成立。2、物業(yè)的交付（1）甲方應當將物業(yè)按照乙方的要求和標準交付。（2）物業(yè)原有的質量或狀態(tài)問題在交付前應向乙方作出說明。如果乙方在交付前已知悉，乙方不得要求甲方承擔任何責任。如果甲方故意隱瞞已知的問題，甲方應當對乙方因此造成的損失承擔賠償責任。3、物業(yè)權屬清晰甲方確認所出售的物業(yè)所有權清晰，不存在任何異議或糾紛。4、稅費和其它費用（1）所有稅費和其它費用由乙方承擔，包括但不限于房屋過戶稅、印花稅等相關稅費；（2）如因雙方原因導致交易中斷，則因此產生的所有稅費及其他費用由原接收方承擔。5、保證和承諾（1）甲方承諾物業(yè)在本協(xié)議生效日和乙方接受物業(yè)時的狀態(tài)完全符合國家法律法規(guī)以及市政府相關法規(guī)和規(guī)定。（2）甲方承諾物業(yè)所有權未被任何組織或個人侵占、查封、凍結、抵押和轉讓等非法行為。6、保密條款（1）雙方承諾不得向任何第三方泄露本協(xié)議涉及的任何信息。（2）因本協(xié)議涉及的任何法律糾紛，需要透露信息的，應當按照有關法律規(guī)定和本協(xié)議的要求進行處理。7、適用法律本協(xié)議適用中國有關房地產方面的法律、法規(guī)和規(guī)章，并受中國有關司法機關的管轄。8、爭議的解決（1）本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決。（2）如果協(xié)商不成，可以向甲方所在地的人民法院或乙方所在地的人民法院提起訴訟。三、違約責任（1）本協(xié)議未經雙方協(xié)商一致修改或解除。（2）甲方違反本協(xié)議中任何一項條款的，應當賠償乙方由此產生的全部損失。（3）乙方違反本協(xié)議中任何一項條款的，應當賠償甲方由此產生的全部損失。（4）對于因彼此過錯造成的損失，雙方應就各自承擔的責任達成一致，如達不成一致，則由對方依法承擔相應賠償責任。四、協(xié)議生效本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效