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上海市商品房購銷合同一、前言本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《商品房銷售管理辦法》和《上海市商品房銷售管理辦法》等法律法規(guī)制定的，旨在明確買賣雙方的權利和義務，規(guī)范商品房買賣過程，維護雙方合法權益。二、買賣雙方1.賣方：名稱：[開發(fā)商名稱]地址：[開發(fā)商地址]法定代表人：[開發(fā)商法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[開發(fā)商聯(lián)系電話]2.買方：姓名：[買房人姓名]身份證號碼：[買房人身份證號碼]聯(lián)系電話：[買房人聯(lián)系電話]戶籍地址：[買房人戶籍地址]三、房屋基本情況1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋使用性質(zhì)：住宅3.房屋面積：[房屋面積]4.交付時間：[交房時間]四、交易方式本次房屋買賣采用全款支付方式。五、房屋價格及支付方式1.房屋總價為[房屋總價]元，其中已付款[已付款金額]元，剩余[剩余金額]元。2.買方按以下方式支付剩余款項：支付方式：[支付方式]支付時間：[支付時間]支付金額：[支付金額]支付賬戶：[支付賬戶]六、過戶及交房手續(xù)1.過戶：買賣雙方應在[過戶時間]前完成房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費由雙方按比例分攤。2.交房：房屋交付標準參照《商品房規(guī)定》。七、保證金1.買方應在簽訂本合同時，交納保證金[保證金金額]元。2.保證金在過戶完成后退還給買方。八、違約責任1.買方違反本合同規(guī)定，拒絕按期支付房款或未按約定支付房款的，承擔違約責任。2.賣方違反本合同規(guī)定，未按約定交房或無法履行該房屋買賣合同的其他義務的，應當承擔違約責任。3.雙方如因違反本合同規(guī)定產(chǎn)生爭議，應協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應當在上海仲裁委員會仲裁。九、其他條款1.買賣雙方應保守合同約定的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露相關信息。2.本合同正本一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十、簽約及生效本合同于[簽署時間]由買賣雙方在[簽署地點]簽署并生效。買方（簽署人）：________

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