個人房產(chǎn)買賣合同如何寫在購買或出售房產(chǎn)的過程中，簽訂一份合同是非常必要的。合同是雙方之間明確權(quán)利和義務(wù)的重要文件，能夠起到保障雙方利益的作用。本文將為您介紹個人房產(chǎn)買賣合同的撰寫要點。合同的基本信息合同的基本信息包括合同編號、簽訂日期、雙方當(dāng)事人的基本信息、房屋信息等。其中合同編號是唯一的，可以自己設(shè)置或者由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提供。簽訂日期是指合同簽訂的具體日期，應(yīng)該寫明年、月、日。雙方當(dāng)事人的基本信息包括姓名、身份證號碼、地址、電話等信息，方便在合同履行過程中進行聯(lián)系和溝通。房屋信息包括房屋的地址、建筑面積、使用權(quán)證號碼等。購房者也可以要求賣方提供建筑圖紙、竣工驗收文件等相關(guān)資料。購買價格和支付方式購買價格是指雙方當(dāng)事人約定的房屋買賣價格，應(yīng)當(dāng)寫為大寫和小寫兩種形式以防止糾紛。支付方式包括全款和分期付款兩種。全款是指一次性支付全部購房款項，分期付款是指在一定期限內(nèi)分期支付購房款項。對于分期付款方式，合同中應(yīng)該詳細說明每一次付款的具體金額和時間，一旦約定便應(yīng)當(dāng)嚴格遵守。房產(chǎn)交付和驗收房產(chǎn)在交付時，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過房屋買賣雙方當(dāng)事人的共同確認，確保買賣雙方當(dāng)事人均確認房屋無任何糾紛。在房產(chǎn)交付之后，房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任也應(yīng)當(dāng)由新業(yè)主承擔(dān)。另外，也應(yīng)明確在什么時間內(nèi)、以什么方式進行交付。違約責(zé)任一般情況下，購房者在簽訂房屋買賣合同時，應(yīng)對合同中的每一項內(nèi)容進行細致地審查。在合同中，對于違約責(zé)任也必須做明確的約定。例如：如果賣方在簽訂合同之后拒絕交付房屋，購房者有權(quán)要求返還定金，并可以要求賣方賠償違約金。同樣地，如果購房者在規(guī)定期內(nèi)無法按照合同約定付款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)罰金。其他條款除上述要素外，個人房產(chǎn)買賣合同還有一些其他的條款需寫明。例如按揭貸款、稅費分攤、人身安全責(zé)任等內(nèi)容，都需要在合同中詳細予以約定?？偨Y(jié)在簽訂房屋買賣合同時，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)充分了解相關(guān)法律知識，并在撰寫合同時注意具體規(guī)定。合同一旦簽訂，雙方當(dāng)事人就應(yīng)認真履行合同，保證合同內(nèi)容的合法性和有效性。