中?！ざ际芯C合體項目

網(wǎng)絡(luò)事件營銷及話題整合方案

概述中?！ざ际芯C合體項目作為中海地產(chǎn)集團(tuán)進(jìn)軍珠海市場的第一個項目，對于中海地產(chǎn)品牌落地珠海具有重要意義。品牌落地需要多種媒體以及多種策略的組合，網(wǎng)絡(luò)無疑是一種快速傳播和容易產(chǎn)生話題的平臺，如何利用網(wǎng)絡(luò)使得中海地產(chǎn)在珠海形成關(guān)注度和美譽(yù)度？如何使中海項目成為熱點(diǎn)話題？讓中海地產(chǎn)以及都市綜合體項目在網(wǎng)絡(luò)上形成關(guān)注焦點(diǎn)，而中海又似乎超然物外，將是本案要集中解決的問題。

任務(wù)

策略

實施

任務(wù)中海地產(chǎn)品牌傳播讓網(wǎng)民知道并了解中海地產(chǎn)，在一定程度上對品牌產(chǎn)生好感和認(rèn)同度都市綜合體傳播都市綜合體對區(qū)域的影響讓網(wǎng)民對都市綜合體有基本認(rèn)知，并形成一定的輿論焦點(diǎn)

策略分解任務(wù)，由淺入深將任務(wù)分成2—3階段，分步實施，層層遞進(jìn)繞開中海說中海避免自夸式話題炒作，利用對比、盤點(diǎn)等手段突出品牌和項目變嚴(yán)肅為活潑，使得話題參與性極強(qiáng)針對網(wǎng)絡(luò)特性，將嚴(yán)肅話題活潑起來，讓大眾得以參與，形成話題

實施第一階段：中海地產(chǎn)品牌傳播概述：主題設(shè)定：珠海人眼里的“過江龍”選擇一個品牌項目的最新動作為由頭，例如中海的戶外牌“一切都在這里”，導(dǎo)入中海的最新動作，從而繼續(xù)對進(jìn)入珠海的外地品牌發(fā)展商進(jìn)行盤點(diǎn)，首先從項目，繼而到品牌、珠海影響力、認(rèn)同度等多角度進(jìn)行分解，通過橫向、縱向的對比，引出中海地產(chǎn)，并通過引導(dǎo)得出結(jié)論：2009年，最值得期待的“過江龍”是中海地產(chǎn)和招商地產(chǎn)（暫定）“主戰(zhàn)場”：論壇實施步驟：1、由某品牌項目的熱點(diǎn)話題作為引子，大話題小切入，導(dǎo)出主題：珠海人眼里的“過江龍”和記黃埔、遠(yuǎn)大、方圓、綠景、萬科、時代等品牌地產(chǎn)都將成為點(diǎn)評的主角，提出思考：珠海樓市陷入困頓，品牌地產(chǎn)的日子怎么樣？外來的和尚是否真的會念經(jīng)？珠海人對外來品牌認(rèn)同度如何？品牌在淡市下是否有頑強(qiáng)生命力還是一樣脆弱？誰才是最值得期待的外來品牌地產(chǎn)………………點(diǎn)評只是手段，核心在于通過點(diǎn)評，凸顯各品牌地產(chǎn)的優(yōu)勢，同時傳達(dá)一個信息：由于眾多品牌地產(chǎn)商的介入，帶來了先進(jìn)的開發(fā)理念，為珠海帶來了好的產(chǎn)品和好的服務(wù)。也正由于這些過江龍，珠海樓市競爭才更加激烈，市場才更加良性，老百姓才有了更多的選擇，同時通過對比策略地強(qiáng)調(diào)中海地產(chǎn)，凸顯中海地產(chǎn)的實力和發(fā)展前景。點(diǎn)評范圍：品牌進(jìn)駐珠海簡要?dú)v程，大事記，項目現(xiàn)狀以及發(fā)展前景，品牌認(rèn)可度（網(wǎng)上調(diào)查）可行性：1、大話題具備引起轟動效應(yīng)和普遍關(guān)注的可能；2、話題寬泛，可談?wù)摰膬?nèi)容較多，從小處著眼容易引起參與；3、中海地產(chǎn)項目由于業(yè)態(tài)的獨(dú)特性和唯一性，加上中海本身的實力，很容易通過盤點(diǎn)脫穎而出，加上采編在話題上的引導(dǎo)，保障中海能夠在眾多品牌發(fā)展商的點(diǎn)評中突出，而又不顯得突兀。2、在論壇設(shè)置品牌地產(chǎn)有獎知識問答，提升網(wǎng)友參與度，并借助網(wǎng)絡(luò)手段，促使話題快速傳播。題庫中滲透中海地產(chǎn)相關(guān)信息，傳播中海品牌信息。借助有獎問答以及論壇帖子引導(dǎo)使得普通網(wǎng)友有話可說。針對網(wǎng)友話題切入點(diǎn)參考：1、某品牌項目的最新動態(tài)，銷售狀況；2、珠海品牌項目降價3、你知道哪些外來品牌發(fā)展商（調(diào)查）4、有獎知識問答5、品牌項目最新動態(tài)一覽，歡迎拍磚！3、針須對業(yè)摘內(nèi)人礙士，物設(shè)置滾相對坊專業(yè)霉的話踩題，庫使得業(yè)話題蓄具備餡一定庸深度掩和專鈴業(yè)性浮，并古通過掌一定獎數(shù)目臨的約斥稿來棗進(jìn)行兔話題加方向顧引導(dǎo)是；針跟對普蹤蝶通網(wǎng)逮友，下除有餅獎知灘識問急答外賴，還前將征衛(wèi)集對皇品牌店地產(chǎn)傲的評鎮(zhèn)價，漿以網(wǎng)上味調(diào)查形式倚呈現(xiàn)疾，同紅時鼓請勵網(wǎng)槐友積暴極參悔與話筑題討抽論。4、盤火點(diǎn)過逐程中漆適時孫推出賤“中望海地市產(chǎn)”曠，在巴該話融題接四近尾殼聲時旱制作盤點(diǎn)前專題，對啊話題元進(jìn)行要總結(jié)紋，并蠢綜合屑網(wǎng)友緣瑞調(diào)查嘩和業(yè)室內(nèi)觀奏點(diǎn)得依出其朗中一滑個結(jié)落論：20嗓09年，合最值罩得期蝴待的財外來構(gòu)品牌帽發(fā)展嬌商是盲中海緩地產(chǎn)罷和**特*地產(chǎn)實施會要點(diǎn)飾：（時間析建議洲：11月10日——總12月5日)1、話題峽把控擦。一則殃把控亡話題定的方放向，寨能夠比按照專編輯甘意圖監(jiān)順利菜實施任，二參則把光控言脫論的稈客觀擊公正考，使行得整螞個盤蒙點(diǎn)是昂善意屋和理紗性的唯，沒臘有詆罵毀和急貶低騎，只濱是客底觀記財述和正相對腰中立覆的評充價；隆三則跳控制好話題冰在一紛定范敵圍內(nèi)摘，避退免話菌題過棟大而緣瑞難以礦收尾每。2、節(jié)奏位把控封。該話怒題因弓為涉識及較飲多項欣目，滿將從營品牌浴地產(chǎn)圖中較觸有代悄表性趟的重誦點(diǎn)盤重點(diǎn)，辟其它炕略寫凍，話粗題整犁體炒秀作時非間：20翠——按25天。3、角色付把控圍。中海興地產(chǎn)晝品牌紛在話蕉題進(jìn)怎行到江半程監(jiān)時適臨時拋游出，具并挑挨選另流外一安家品挎牌地聽產(chǎn)商旱進(jìn)行供同時礎(chǔ)重點(diǎn)把解析線，使票得話述題既段顯得重公正勒而又強(qiáng)有較奇強(qiáng)指朽向性農(nóng)。4、媒體納整合。在孝話題銷即將角收尾蠻時應(yīng)幸將網(wǎng)男上的匙主要恐觀點(diǎn)輝和內(nèi)糟容進(jìn)萄行梳撞理，暮并精淡選一樓部分亡內(nèi)容雨利用壘傳統(tǒng)厘媒體姐進(jìn)行攀發(fā)布茂，擴(kuò)谷大話心題影獨(dú)響力5、發(fā)補(bǔ)動本周土“地制產(chǎn)劍資客”，共陸同進(jìn)穗行話度題炒努作實施第二伍階段零：都跪市綜海合體潤傳播菊及對巴區(qū)域繁影響概述遠(yuǎn)：承接尊第一駕階段各話題糧，為腰何中掠海是20花09年最傻值得所期待剃的過羞江龍輸：都響市綜枕合體——中海們環(huán)宇乞城兵分喂兩路診。1、針倘對都憤市綜叨合體怒以及楚對區(qū)仇域影惹響，瘡因為類話題聚較專拋業(yè)，眠觀點(diǎn)聚主要材來自胡于業(yè)森內(nèi)人戲士、犧專家蔬、學(xué)綱者以炒及政盼府官篩員，經(jīng)訪談瘡、約坦稿和闖論壇遲發(fā)帖挺同步須推進(jìn)賄；2、針防對普下通網(wǎng)唐民，誤將專竊業(yè)概遷念通秋俗化誦，以虧直觀撥形式熄將都陷市綜買合體吳展現(xiàn)浙在網(wǎng)該友面壞前，催并針喊對珠仿海網(wǎng)友圣購物鞋、娛鴨樂習(xí)權(quán)慣和啟需求進(jìn)行遵有針殘對性垂網(wǎng)絡(luò)調(diào)查。最后策，對悅兩條黎線進(jìn)質(zhì)行匯總：中順海都稠市綜云合體炒是大炒勢所若趨，股將填梨補(bǔ)珠雕海缺秘少這啟一物串業(yè)形受態(tài)的素缺憾思，同旁時將沸對前地山、呀南灣蘭、拱憂北等奴片區(qū)帥造成逐巨大賠影響明，改悄變現(xiàn)景有商賓業(yè)格綠局（醋暫定份）……制造奴項目露的神捎秘感詠和巨蛋大震劈燕撼力才，勾瞇起網(wǎng)對民對廊這一視業(yè)態(tài)德的期順待和普持續(xù)作關(guān)注刃。針對膛專業(yè)啞人士擔(dān)擬定喇話題提出問題何為都市綜合體？意義何在？對珠海以及珠海市民、珠海各區(qū)域有哪些影響分析問題先闡釋何為都市綜合體，并對這一業(yè)態(tài)進(jìn)行深入探討，繼而闡釋其存在的價值和對城市、區(qū)域的意義解決問題得出結(jié)論，制作相應(yīng)專題，集中解答問題，展示何為都市綜合體以及對各區(qū)域的影響針對妙普通巴網(wǎng)友1、購物捏、娛沫樂習(xí)拳慣調(diào)算查，利拾用論究壇，文并非素嚴(yán)格濤意義象的問塌卷調(diào)軍查，旅著重圓了解慢目前洽珠海番購物顫、娛鉤樂環(huán)涌境能辜否滿謝足其笨需求縮慧，將鐮關(guān)注秤點(diǎn)逐到漸引肝向“辯都市穴綜合溜體”貨，氏期間扎不斷戴發(fā)布漿相應(yīng)恩的關(guān)世于都漸市綜照合體譜的文嶺章，鄰使得蛙網(wǎng)友須對該暖業(yè)態(tài)管逐漸景有較睜為清飼晰的蓋認(rèn)知危。2、利吸用論飼壇試投探網(wǎng)嚷友對闖“都樂市綜兄合體溫”這購一物月業(yè)形送態(tài)的迷態(tài)度紗，并槍進(jìn)行正面翠的引搭導(dǎo)，并嫩使其西認(rèn)識睬到該竭業(yè)態(tài)桑的價格值所勒在。關(guān)于堆都市路綜合購體的趕話題夾：1、是壤什么音？2、開精發(fā)背賴景，翁是一杰廂情惹愿還嬸是市域場需立要？3、是棉噱頭蔬還是昆真的叢有意殿義？拴價值如何在悔？4、具燙備哪退些功崖能？登能滿饅足哪悲些需粱求？查有哪敲些獨(dú)朽特之或處？5、對鍛區(qū)域掏的影勵響，鋒對珠攔海的筒影響襯？6、靠對老徒百姓粉的影鉤響？7、相握關(guān)知黨識：交發(fā)展匪歷程裁以及童選址峰、分遷類、尊典型愁特征巖、成需功案單例稅等8、中滾海都獅市綜顛合體宗規(guī)劃罩展示制和剖幟析，找亮點(diǎn)搖及特那色根據(jù)獻(xiàn)問題尊的屬醋性選料擇適旁合的阿人進(jìn)替行訪溪談、丟約稿粗或信娃息整胃理實施撒要點(diǎn)蹲：（羅時間續(xù)建議:1摟2月5日——緣瑞12月25日）1、嚴(yán)形肅話歐題通準(zhǔn)俗化駛，文蒼章撰梁寫應(yīng)抱簡單偏、易諒懂，蜜避免浪話題桌沉悶穗、乏綠味；2、關(guān)欠于項蟻目對屯區(qū)域斥影響談和價擔(dān)值所億在應(yīng)挖選相票應(yīng)的泉權(quán)威圖部門牽或?qū)？旨疫M(jìn)裁行解焦讀；3、對送都市厘綜合刺體的端展示隸應(yīng)直挽觀，輩建議刷采用簡電子賺沙盤拴或3d等手等段，抓否則呈網(wǎng)友違對項獵目的扛了解姜只能率流于忙概念濱化，霧難以懂形成奶持久脖關(guān)注滿和期休待。實施第三私階段瞞：住療宅項拉目預(yù)拔熱和性傳播埋（可鄙選）概述宏：通過浴以上聾兩個數(shù)階段相的話捆題炒朗作，耍中海察地產(chǎn)蓋以及揉都市盟綜合古體已惹經(jīng)有譽(yù)了較星高的民知名積度，如可在12月底必到1月初薦啟動籌住宅起項目剪的展鬧示和閉包裝歡，配殘合軟辰文以棒及論套壇、仇專題起等多燦種形故式對伐住宅襪項目足進(jìn)行探預(yù)熱剪。（具某體內(nèi)值容及之形式味暫略稍）實施傳播執(zhí)渠道1、優(yōu)怪家網(wǎng)優(yōu)家角網(wǎng)論刪壇、驚首頁澤公告狂、頭黨條新擾聞、文專題2、電攪臺與珠敘海電晶臺周稍末地像產(chǎn)?？诠?jié)攻目合地作炒息作話滿題3、南句方都腎市報論壇榮話題悶內(nèi)容槽每周肥精選貸一部馬分內(nèi)視容進(jìn)事行摘確發(fā)4、QQ群利用框優(yōu)家遼網(wǎng)自盈建房媽地產(chǎn)途群及暑編輯建加入射業(yè)內(nèi)豪外QQ群濱轉(zhuǎn)胳發(fā)話退題相止關(guān)內(nèi)送容貼級子鏈季接，柳推薦慨群友料閱讀5、其偶它網(wǎng)阻站優(yōu)家冤編輯胃將部劉分炒植作話總題轉(zhuǎn)益發(fā)其彩它網(wǎng)骨站實施3專題須形式參考

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