地下室出售的合同范本合同編號：【合同編號】甲方：【出售方名稱】地址：【出售方地址】聯(lián)系電話：【出售方聯(lián)系電話】乙方：【購買方名稱】地址：【購買方地址】聯(lián)系電話：【購買方聯(lián)系電話】鑒于甲方為合法擁有并持有位于【地下室地址】的地下室（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就該房產(chǎn)的出售事宜達成以下合同：第一條合同目的本合同的目的是明確甲方將該房產(chǎn)出售給乙方的相關事宜，確保雙方權益，維護合同的有效性。第二條房產(chǎn)描述1.該房產(chǎn)位于【地下室地址】，具體面積為【房產(chǎn)面積】平方米，房產(chǎn)內(nèi)部結構包括【結構描述】。2.該房產(chǎn)的產(chǎn)權證編號為【產(chǎn)權證編號】，產(chǎn)權人為甲方。第三條交付和過戶1.甲方應在本合同簽訂后【交付時間】將該房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方應將產(chǎn)權證和其他相關房產(chǎn)文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方應承擔過戶所需的相關費用，并按照法律法規(guī)的要求辦理過戶手續(xù)。第四條價款及付款方式1.乙方應向甲方支付該房產(chǎn)的總價款為【總價款金額】人民幣（以下簡稱“價款”）。2.價款的支付方式為【支付方式】，具體分期及金額約定如下：（1）首期款：【首期款金額】人民幣，應在本合同簽訂后【首期款支付時間】支付給甲方；（2）尾款：【尾款金額】人民幣，應在【尾款支付時間】前支付給甲方。第五條房產(chǎn)權益保證1.甲方保證其為該房產(chǎn)的合法所有人，并保證該房產(chǎn)不存在任何債權、糾紛、限制、抵押或其他任何影響乙方權益的權利或負擔。2.如因甲方原因?qū)е乱曳皆谵k理房產(chǎn)過戶手續(xù)時遇到問題，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。第六條違約責任1.任何一方未履行本合同所約定的義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總價款的【違約金比例】%。2.若因一方違約導致合同解除，守約方有權要求違約方承擔相應的法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失。第七條法律適用與爭議解決1.本合同適用中華人民共和國的法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應提交【仲裁機構名稱】仲裁解決。第八條合同生效與解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【有效期限】。2.本合同有效期內(nèi)，若甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方并辦理相關手續(xù)。第九條其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同附件包括【列明附件內(nèi)容】，為本合同的重要組成部分。甲方（簽名）：乙方（簽