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文檔簡介

北京市房屋租賃合同實用前言隨著城市化進程的加速和購房難、租房難問題的凸顯，北京的房屋租賃市場也越來越活躍。在租房過程中，雙方簽訂合同是必不可少的一步。本文將介紹北京市房屋租賃合同的必備條款和注意事項，以保障雙方權(quán)益。合同條款1.合同期限合同期限包括起始時間和終止時間，通常以年為單位。在簽署前應(yīng)該一并商定，如不同意，可協(xié)商修改或終止合同。2.租金及付款方式租金是指出租人要求承租人付給其的房屋使用費用，租金金額應(yīng)該在合同上明確注明，并注明付款方式和付款時間。3.用途和使用范圍合同應(yīng)該注明承租人租賃房屋的用途和使用范圍。如用途為居住，使用范圍則為居住區(qū)域內(nèi)。如有商業(yè)用途，則需注明商業(yè)用途類型。4.房屋性質(zhì)和面積承租人租賃的房屋應(yīng)該注明其所屬物業(yè)性質(zhì)和實際使用面積，以避免日后產(chǎn)生糾紛。5.押金押金是承租人在入住前需繳納的金額，通常為租金的2-3倍。在租賃結(jié)束時，承租人應(yīng)該按照合同條款清算所有的費用，并將剩余的押金退還給承租人。6.維修和保養(yǎng)義務(wù)出租人應(yīng)承擔(dān)房屋的維護、維修及保養(yǎng)義務(wù)，維修資金應(yīng)由出租人承擔(dān)。如果因承租人的過失導(dǎo)致房屋損壞，則應(yīng)由承租人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.租賃違約及解除合同條件承租人在租賃期間出現(xiàn)違約行為，如拖欠租金等，出租人可采取解除合同的措施。同時，在雙方協(xié)商一致的情況下，也可以解除合同。8.涉及到稅收問題稅收問題是租賃合同中需要考慮到的問題。合同中應(yīng)注明租賃雙方各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費及其他相關(guān)的費用，以避免糾紛。注意事項在簽訂北京市房屋租賃合同時，需要注意以下問題：雙方應(yīng)該確定好合同的具體條款，如租期、租金、用途等。簽約前，承租人應(yīng)該視察房屋的實際情況，如有需要，可以拍攝照片作為證據(jù)。合同的文本應(yīng)該經(jīng)過雙方仔細(xì)閱讀和核對，如有不清楚的地方可以向?qū)I(yè)人士咨詢。在簽合同時，應(yīng)當(dāng)注意簽字的合法性及權(quán)利雙方的平等性，并及時備份締結(jié)合同的原始證據(jù)。結(jié)論北京市房屋租賃合同的具體條款應(yīng)該根據(jù)具體情況確定，在簽訂時需要多方核對并確認(rèn)。在租房

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