北城天街電梯維保合同1.合同背景本合同由甲方北城天街物業(yè)有限公司與乙方某電梯維保公司締結(jié)，旨在規(guī)范北城天街內(nèi)所有電梯的日常維護(hù)、保養(yǎng)和緊急修理工作，確保電梯安全可靠地運行，保障人員流動和物品運輸?shù)捻槙场?.合同內(nèi)容2.1服務(wù)內(nèi)容乙方將通過專業(yè)的技術(shù)人員和設(shè)備，對北城天街內(nèi)所有電梯進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和緊急修理。具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：每月定期檢查電梯設(shè)備和附件，如轎廂、導(dǎo)軌、門系統(tǒng)、驅(qū)動裝置等，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；每年至少進(jìn)行一次全面維修和保養(yǎng)，包括清洗、潤滑、更換易損部件等；在24小時之內(nèi)響應(yīng)緊急報修并派出專業(yè)人員進(jìn)行排查和修復(fù)；提供設(shè)備的技術(shù)咨詢和故障分析，并根據(jù)客戶需求提供相應(yīng)的改造方案。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定提供電梯維保服務(wù)：遵守《電梯維護(hù)規(guī)定》，確保電梯運行符合相關(guān)安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；遵循《電梯維修與維護(hù)管理規(guī)程》，執(zhí)行例行維修和計劃性檢查工作；保障專業(yè)技術(shù)人員的培訓(xùn)和管理，并定期進(jìn)行技能考核。2.3服務(wù)期限和費用本合同簽訂后，服務(wù)期限為三年。服務(wù)費用總計XXX元，按照季度進(jìn)行結(jié)算。具體結(jié)算方式及付款時間詳見附件服務(wù)合同。3.合同履行3.1甲方責(zé)任按時支付合同約定的服務(wù)費用；確保電梯的正常使用，避免因人為原因造成的損壞和故障。3.2乙方責(zé)任嚴(yán)格履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；保證提供的設(shè)備和服務(wù)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；24小時全天候響應(yīng)緊急報修，確保在最短時間內(nèi)處理(resolve)故障；做好維修記錄和報告，向甲方提供定期或不定期的維保報告。4.合同變更和終止4.1合同變更本合同如需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。變更事項包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等。4.2合同終止除非出現(xiàn)合同違約、法院裁決或雙方協(xié)議解除，否則本協(xié)議期滿后自動終止，不再具有續(xù)約權(quán)。5.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，由甲方保存一份，乙方保存一份。雙方認(rèn)可本合同的合法有效性。6.附件6.1服務(wù)合同具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、付款方式等詳見附件服務(wù)合同。6.2風(fēng)險提示書電梯維修、保養(yǎng)和緊急維修涉及高風(fēng)險操作，存在一定的安全隱患。為確保人身和財產(chǎn)安全，請甲方在受理該項服務(wù)前仔細(xì)閱讀附件風(fēng)險提示書。7.附則本合