大竹縣律師凌燦偉發(fā)表房屋產(chǎn)權(quán)確權(quán)協(xié)議當(dāng)前，我國的房屋產(chǎn)權(quán)確權(quán)工作正在加緊推進，各地也在積極探索出合適的方式和方法。在這個背景下，來自四川省達州市的大竹縣律師凌燦偉，在前期詳盡調(diào)研和積極嘗試的基礎(chǔ)上，發(fā)表了《房屋產(chǎn)權(quán)確權(quán)協(xié)議》。此文檔旨在探討這一協(xié)議的內(nèi)容和意義。1.協(xié)議的內(nèi)容概述該協(xié)議一共分為五個部分，分別是房屋基本情況、權(quán)屬材料、產(chǎn)權(quán)比例、手續(xù)費及審核流程和附則。其中最為核心的是產(chǎn)權(quán)比例和審核流程。1.1產(chǎn)權(quán)比例產(chǎn)權(quán)比例規(guī)定了該房屋的所有權(quán)歸屬及使用權(quán)分配情況。具體規(guī)定如下：共有份額的歸屬夫妻擁有房屋共同產(chǎn)權(quán)的，且無協(xié)議約定的，男方產(chǎn)權(quán)份額為60%，女方產(chǎn)權(quán)份額為40%。非夫妻共有房屋的所有權(quán)，產(chǎn)權(quán)歸屬比例根據(jù)實際購房情況協(xié)議確定。使用權(quán)的分配共有房屋的產(chǎn)權(quán)人，應(yīng)當(dāng)共同行使房屋的使用權(quán)。出售：共有產(chǎn)權(quán)的人員約定出售份額的比例，并可相互受讓對方的份額。租賃：共有產(chǎn)權(quán)人共同享有房屋的出租權(quán)益，其中租金份額按照產(chǎn)權(quán)比例分配。共有人對該房屋的任一次性大修、資金收益運用等產(chǎn)生共同意見連續(xù)三年，其他共有人未能參加或提出異議的視為默認，由該共有人個人在共有份額內(nèi)承擔(dān)。1.2審核流程審核流程主要包括五個步驟：提交相關(guān)材料、律師審核、權(quán)力部門審核、登記部門審核和領(lǐng)證。流程如圖所示：提交相關(guān)材料-->律師審核-->權(quán)力部門審核-->登記部門審核-->領(lǐng)證對于其中的律師審核和權(quán)力部門審核，規(guī)定了審核須填寫的內(nèi)容和審核標準。對于審核不通過的情況，也規(guī)定了相應(yīng)的處理及追究責(zé)任。2.協(xié)議的意義房屋產(chǎn)權(quán)的確權(quán)已經(jīng)成為當(dāng)前很多地方的工作重點，而凌燦偉律師所發(fā)表的這份協(xié)議對于產(chǎn)權(quán)確權(quán)工作的意義是顯而易見的。首先，該協(xié)議明確了房屋產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)歸屬和使用權(quán)分配情況，避免了產(chǎn)權(quán)的不清晰和產(chǎn)生的紛爭。其次，該協(xié)議規(guī)定了嚴格的審核流程和標準，為權(quán)力部門審核提供了詳細并且可靠的參考依據(jù)。最后，該協(xié)議在操作上非常實用，可適用于較多情況，減輕了律師與相關(guān)部門的工作壓力?？傊@份協(xié)議的發(fā)表對于大竹縣的產(chǎn)權(quán)確權(quán)工作有著非常重要的作用和意義，同時也為其他地區(qū)的相關(guān)工作提