房子租賃合同版一、出租方信息出租方姓名/法人名稱：___________（以下簡稱甲方）

聯(lián)系地址：_______________________________聯(lián)系電話：_______________________________開戶銀行：_______________________________銀行賬戶：_______________________________二、承租方信息承租方姓名/法人名稱：___________（以下簡稱乙方）

聯(lián)系地址：_______________________________聯(lián)系電話：_______________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________開戶銀行：_______________________________銀行賬戶：_______________________________三、物業(yè)信息租賃房屋地址：________________________________________房屋所有權歸屬：_______（甲方/第三方）出租房屋面積：_______平方米/室租賃用途：（居住/商業(yè)/辦公等）_________________________租賃期限：從___年___月___日起至___年___月___日止。注：租賃期限應不少于一年。四、租金及押金1.租金（1）本租賃合同租金為每月人民幣___元整。租賃期內(nèi)租金總額為人民幣________元整。（2）租金的支付方式：乙方應于每個月的___日（節(jié)假日順延）前將___元租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.押金（1）乙方應在本租賃合同簽訂時交付給甲方人民幣___元整作為租賃押金。（2）租賃期滿或提前終止合同時，乙方應將房屋返還給甲方，并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應將押金退還乙方。如乙方擅自占用租賃房屋，甲方有權自乙方的押金中扣除所產(chǎn)生的費用，如若押金不足，乙方應及時支付差額。五、物業(yè)保養(yǎng)及維修甲方的責任（1）按照國家法律法規(guī)和相關規(guī)定的要求，對房屋的公共部分進行養(yǎng)護和維修；（2）及時修繕由自然損耗或因年久失修而導致的房屋結構及其附屬設施的損壞；（3）負責按照合同約定及時為乙方核定的Internet、水電煤氣等公共收費用提供普通發(fā)票；2.乙方的責任（1）對租賃空間和公共部分進行養(yǎng)護和維修，避免在使用過程中造成損壞；（2）使用合理，避免過度使用以致?lián)p壞房屋及附屬設施；（3）負責自用物品（家具、電器等）的維修和保養(yǎng)。六、損壞和賠償1.乙方應當維護房屋及其設施的完好，如遇到人為原因造成的損壞，乙方應負擔修復或者更換費用。2.在租賃期間，因乙方原因造成房屋、設施損壞，甲方有權通過銀行自乙方押金中扣除維修費用或者直接要求乙方賠償。如押金不足，乙方應及時支付差額。3.在租賃期間，因搶劫、盜竊等事件造成損壞或者丟失，乙方應向保險公司索賠，并出具保險公司理賠報告。如因乙方原因損壞逾期賠償或不賠償則甲方有權要求乙方終止租賃合同并向法院提起訴訟。七、變更、續(xù)約和解除1.房屋租賃期屆滿前1個月，甲乙雙方應協(xié)商決定是否續(xù)約，并對新的起止租期、租金、物業(yè)等事項重新簽署新的租賃合同。2.只要任何一方涉及以下原因的，都可以解除本租賃合同：（1）一方經(jīng)通知，未經(jīng)另一方同意擅自轉租、轉借他人使用本房屋；（2）一方嚴重違反國家法律法規(guī)或本合同的約定而不能履行其應承擔的義務，或者影響到另一方的租賃權益；（3）其它本合同規(guī)定的任何解除情形。八、爭議解決和適用法律1.本合同的履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。2.如甲、乙雙方就本合同執(zhí)行發(fā)生任何爭議，均應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應向甲方所在地人民法院訴訟解決。九、其他事項本合同自甲方和乙方雙方簽字蓋章時生效，并附有雙方身份證原件證明。本合同共____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，其他需要保存的交由第三方保管。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行補充約定，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。本合同包括以下附件：（1）一份即房子看房現(xiàn)場照片，以及所附設施、家具狀況說明；（2）一份未涵蓋于本合同中的補充協(xié)議。此合同經(jīng)雙方確認無誤后簽字生效。