房產(chǎn)析產(chǎn)協(xié)議怎么寫房產(chǎn)析產(chǎn)是指夫妻雙方在婚姻關(guān)系中出現(xiàn)變故時(shí)，對(duì)于共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分割或轉(zhuǎn)讓，達(dá)成協(xié)議后辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程。因?yàn)闋可娴截?cái)產(chǎn)分割，所以編寫析產(chǎn)協(xié)議非常重要。下面將介紹房產(chǎn)析產(chǎn)協(xié)議的寫作步驟及注意事項(xiàng)。1.協(xié)議的基本信息在協(xié)議的開(kāi)頭，應(yīng)當(dāng)表明協(xié)議的基本信息，包括雙方姓名、身份證號(hào)碼、婚姻狀況、共同擁有的房產(chǎn)基本情況等。具體內(nèi)容包括：協(xié)議名稱：房產(chǎn)析產(chǎn)協(xié)議。締約雙方：甲乙雙方，分別署名在協(xié)議上。身份證明：甲方已婚且身份證號(hào)為xxxxxx，乙方已婚且身份證號(hào)為xxxxxx。房產(chǎn)信息：房產(chǎn)位于xxx小區(qū)xxx幢，面積xxx平方米，權(quán)屬證號(hào)xxxxxx。2.財(cái)產(chǎn)分割的方式和比例雙方應(yīng)該在法律權(quán)限范圍內(nèi)自愿協(xié)商，確定財(cái)產(chǎn)分割的方式和比例，并寫入?yún)f(xié)議。具體內(nèi)容應(yīng)包括：財(cái)產(chǎn)分割方式：雙方自愿協(xié)商，將房產(chǎn)拍賣出售，剩余款項(xiàng)按照1:1比例分割給甲乙雙方。財(cái)產(chǎn)分割比例：甲乙雙方各占50%的財(cái)產(chǎn)份額。3.財(cái)產(chǎn)分割的具體方案雙方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)說(shuō)明財(cái)產(chǎn)分割的具體方案，包括以下內(nèi)容：拍賣方式：拍賣方式采用線上拍賣，拍賣平臺(tái)選擇XXX拍賣網(wǎng)。拍賣程序：甲乙雙方共同委托XXX房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)拍賣事宜，包括制定拍賣計(jì)劃、公告拍賣時(shí)間、場(chǎng)地選擇、財(cái)產(chǎn)評(píng)估等具體細(xì)節(jié)。拍賣收益：拍賣或者直接賣場(chǎng)售出，扣除所產(chǎn)生的費(fèi)用后，剩余款項(xiàng)按照1:1比例分給甲乙雙方。財(cái)產(chǎn)分割后續(xù)問(wèn)題：雙方還要明確財(cái)產(chǎn)分割后房屋產(chǎn)權(quán)辦理等后續(xù)處理事宜，并確定由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。4.其他需要注意的事項(xiàng)在錄入?yún)f(xié)議時(shí)，還應(yīng)特別關(guān)注以下幾個(gè)方面的問(wèn)題：操作成本：需要對(duì)整個(gè)操作過(guò)程所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行分類列出，比如上述方案中政府部門所要求的稅收、按揭貸款還款等相關(guān)成本。簽署時(shí)間：協(xié)議應(yīng)當(dāng)注明簽署日期。協(xié)議效力：協(xié)議應(yīng)該規(guī)定是否在締約雙方共同簽署后即生效。結(jié)語(yǔ)房產(chǎn)析產(chǎn)協(xié)議是夫妻離婚或發(fā)生其他變故時(shí)的重要法律文書，雙方應(yīng)在協(xié)商過(guò)程中認(rèn)真細(xì)致地履行義務(wù)。除上述具體內(nèi)容，雙方還需要在法律方面做進(jìn)一步的調(diào)查，確認(rèn)協(xié)議不會(huì)違反當(dāng)?shù)胤梢?guī)定。為了更好的維護(hù)每位公