房屋租賃協(xié)議書四作為租戶方（以下簡稱“甲方”）和出租方（以下簡稱“乙方”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方所擁有的房屋出租事宜，達成本協(xié)議如下：一、房屋信息乙方向甲方出租的房屋位于XXXX小區(qū)X棟X單元XX號，共計XX平米，屬于住宅類房屋，房屋的使用性質(zhì)為租住，所有權(quán)歸乙方所有。二、租賃期限本次租賃期限為XX年，具體起止時間為XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。如果甲方需要續(xù)租，應(yīng)在本次租賃到期前30天，與乙方重新簽署書面協(xié)議。三、租金及支付方式甲方應(yīng)按照每月XXXX元的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付租金金額為總租金（即XXXX元/月）的XX%（即XXXX元），于每月X日前一次性支付。逾期未支付的，按日收取總租金的X%作為違約金。四、保證金甲方應(yīng)按照總租金的X倍支付XXXX元作為保證金，保證金用途為保證甲方按時按約支付租金及其他相關(guān)費用，保證房屋完好無損歸還，沒有任何拖欠的情況下，該保證金將于租賃合同結(jié)束時一次性退還。五、房屋的使用及維護1.甲方應(yīng)愛護租賃房屋及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變房屋內(nèi)部裝潢及室內(nèi)設(shè)施功能；2.甲方應(yīng)注意保持良好的居住環(huán)境，不得進行危害公共衛(wèi)生或擾亂鄰里秩序的活動；3.甲方應(yīng)按時交納公用事業(yè)費（如水費、電費、燃氣費等）；4.如在租賃期間，房屋內(nèi)部設(shè)施因甲方使用不當(dāng)或疏于保養(yǎng)，發(fā)生故障，修繕維護所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)；5.如在租賃期間，房屋內(nèi)部設(shè)施因乙方自身原因需要進行維修，乙方應(yīng)在24小時內(nèi)完成維修工作。六、違約責(zé)任1.如果甲方未按期支付租金或未按照合同約定支付保證金，則視為違約。2.如因甲方的行為或不當(dāng)使用，導(dǎo)致房屋及內(nèi)部設(shè)施損壞、出現(xiàn)故障等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)修繕費用，如不足以賠償，應(yīng)按照實際損失賠償，同時乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的賠償擔(dān)保或提前返還租賃房屋。3.如果甲方擅自改變房屋內(nèi)部裝潢或室內(nèi)設(shè)施導(dǎo)致影響房屋的使用功能或美觀，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的全部經(jīng)濟賠償，同時乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用。4.如果甲方因自身過錯或其他原因，致使第三方需要向乙方或其他方進行賠償，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，同時乙方有權(quán)向甲方追償。七、其他1.本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，可視情況補充、修改本協(xié)議。3.本協(xié)