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文檔簡介

新編店面租賃合同準備工作在簽署店面租賃合同之前，甲方和乙方需要做好以下準備工作：甲方準備準備店面租賃合同模板；確定店面的位置、面積、租金等租賃細節(jié)；確認店面的所有權(quán)歸屬；更新店面的租賃證明或?qū)⑵涮峤唤o乙方。乙方準備審核店面租賃合同的所有條款；參觀店面，確認屬實；確認自己的財務(wù)能夠支持租期內(nèi)所有的租金和費用；與甲方就所有條款達成一致后，準備簽署合同。合同條款本店面租賃合同由甲方和乙方簽署，以下是雙方同意的條款：租賃物品甲方同意將位于（店面地址）的店面出租給乙方作為指定營業(yè)地址。租期租賃期限為（__年__月__日至__年__月__日），約定期滿后如雙方無其他協(xié)商，租賃期限自動順延至甲方或乙方發(fā)出終止通知為止。租金及支付在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按以下方式支付租金：按月支付租金，每月（租金）元人民幣；每個季度支付（押金）租金作為租賃保證金。此保證金將在租賃期限屆滿時退還給乙方，但如因違反租賃條款而遭受的任何損失將從保證金中扣除。押金在簽署本租賃合同之前，乙方應(yīng)支付（押金）元人民幣作為租賃保證金。使用和維護在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)當支付電力、虛擬維護費、燃氣、門面數(shù)量維護等使用費用，甲方負責幫乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方承擔。乙方應(yīng)對店面及其部分進行合理利用和維護，并負責因配合整修和改建，給甲方造成的合理損失進行賠償。在租賃期滿或提前終止租期前，乙方應(yīng)清空經(jīng)甲方同意改建的部分。租賃違約在租賃期限內(nèi)，如果乙方損壞甲方的店面財產(chǎn)、違反政府規(guī)定、違反其他條款和規(guī)定，甲方有權(quán)向乙方索賠。租賃違約造成的損失將從保證金中扣除。協(xié)議終止雙方都可以選擇在租賃期滿后終止租賃協(xié)議或在租賃期限之前提前三個月書面通知對方終止租賃協(xié)議。一旦協(xié)議終止，乙方應(yīng)在租賃期限結(jié)束日24小時之內(nèi)將借款歸還給甲方，并無條件回收鎖的所有控制權(quán)。爭議解決雙方因本合同引發(fā)的一切糾紛和爭議，應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，應(yīng)當按照法律規(guī)定依法解決。簽字該店面租賃合同，自乙方簽署此合同之日起生效

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