上海市房產(chǎn)房屋租賃合同一、合同雙方甲方：出租人（房屋所有人）地址：電話：證件號碼：乙方：承租人地址：電話：證件號碼：二、租賃房屋情況租賃房屋名稱：租賃房屋地址：租賃房屋規(guī)格：租賃房屋用途：出租房屋配套設(shè)施及用具：三、租賃期限租賃時間從甲方交付房屋之日開始，至租期屆滿日止，共計________個月，即自________年________月________日至________年________月________日。租期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)自愿搬離房屋。合同期內(nèi)，如果乙方需要續(xù)租，則必須于租賃到期前30天向甲方提出申請，否則視同擬定合同。合同續(xù)訂，雙方要重新協(xié)調(diào)租賃價格和其他條款。四、租金和付款方式甲方應(yīng)向乙方提供合法、合理、有效的收據(jù)或發(fā)票。乙方以貨幣支付租金，每個月交納本金人民幣________元。甲方應(yīng)當(dāng)在每月的________號前收取本月租金，并開具正式發(fā)票。如果乙方逾期未付，則每日付款的租金額應(yīng)當(dāng)按照本合同規(guī)定的月租金額的________%計算，按照全年365天標(biāo)準(zhǔn)計算拖欠的天數(shù)的租金。五、房屋保修甲方承諾對房屋保修，且免除乙方日常維護保養(yǎng)義務(wù)，維修房屋時，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)維修部門和進入租賃房屋處理維修事項。在有必要時，請乙方協(xié)助甲方對租賃房屋進行維修。如乙方未能協(xié)助為維修事項提供便利，則需承擔(dān)額外的維修費用。六、賠償和責(zé)任因甲方過錯或者其他原因?qū)е伦赓U房屋被查封、拍賣或者拆除的，租賃合同自動解除。乙方可以隨時要求甲方歸還已交租金和押金。甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋保修責(zé)任，給予乙方一個安全、舒適的居住環(huán)境。如有非甲方責(zé)任的事故或自然災(zāi)害，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約和解除乙方不得轉(zhuǎn)租房屋或?qū)⒎课萦糜谶`法犯罪行為，如果發(fā)現(xiàn)上述情況，甲方有權(quán)解除合同。乙方未在規(guī)定時間內(nèi)交付租金兩個月或以上，則甲方有權(quán)解除合同。乙方未在規(guī)定時間內(nèi)搬出房屋，則甲方有權(quán)通過司法程序解除合同。八、其他簽訂本合同，應(yīng)當(dāng)交付押金人民幣________元。押金代表乙方保證按照租賃合同約定履行其義務(wù)。乙方未遵守租賃合同的約定，導(dǎo)致在租賃期間房屋存在破損、設(shè)備損壞、其他費用未清算等情況，甲方可以抵扣租金或押金