南京房子租賃合同備案南京房子租賃合同備案甲方（出租人）：姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租人）：姓名：身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話(huà)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方自愿簽訂本租賃合同，并達(dá)成如下條款：第一條：出租物1.1甲方是南京市合法持有該房產(chǎn)權(quán)并有出租權(quán)利的所有人，同意將其合法擁有的物業(yè)出租給乙方使用。1.2租賃房屋的具體地址、面積、使用情況等詳見(jiàn)附件《租賃房屋情況記錄表》。第二條：租金和付款2.1乙方每月應(yīng)按照租賃房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付相應(yīng)的租金，租金標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件《租金標(biāo)準(zhǔn)》。2.2租金的支付方式：（1）押一付三（2）其他方式：_________。2.3在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，除甲方同意外，已支付的租金不得退還。2.4如果乙方逾期支付租金，則甲方有權(quán)終止合同并向乙方收回房屋。第三條：使用期限3.1租賃期限自___________年______月_______日起，至___________年______月_______日止。3.2如租賃期滿(mǎn)，甲方同意乙方有權(quán)在約定時(shí)間內(nèi)辦理續(xù)租手續(xù)。3.3乙方已提前通知甲方并得到甲方同意，可以提前結(jié)束合同。第四條：租賃物的保修和維修4.1在租賃期限內(nèi)，因租賃房屋本身原因（非乙方故意或不當(dāng)使用）導(dǎo)致的修繕、保養(yǎng)和更換工程費(fèi)用，均由甲方承擔(dān)。4.2出現(xiàn)下列情況時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，由甲方承擔(dān)修繕費(fèi)用：（1）管道堵塞；（2）墻面破損；（3）水電設(shè)備故障。4.3基于以下原因造成的損壞費(fèi)用，由乙方承擔(dān)：（1）人為破壞；（2）超負(fù)荷使用；（3）自然災(zāi)害等異常天氣的影響。第五條：退房5.1租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定，將房屋還給甲方。5.2如居住期限到期，乙方要求續(xù)租，需在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。第六條：違約責(zé)任6.1如出現(xiàn)因乙方違約而導(dǎo)致甲方或第三者受損失，乙方應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2如果甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，甲方需承擔(dān)乙方要求的合理賠償費(fèi)用。6.3雙方同意，在臨近合同到期時(shí)間過(guò)程中，一方提出終止合同并提前解除，須承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第七條：其他7.1雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守中國(guó)法律法規(guī)并在本合同提交備案后方可開(kāi)始實(shí)施。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，均具有同等的法律效果。7.3對(duì)于在使用此合同過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交南京市有權(quán)機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。甲方（出租人）：_____________乙方（承租人）：_____________地址：______________地址：_______________電話(huà)：______________電話(huà)：_______________簽字：_______________簽