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文檔簡介

商品房雙方轉(zhuǎn)讓合同一、合同背景受甲方委托，乙方同意向甲方出售其所擁有的某商品房產(chǎn)權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議，并簽訂本合同。二、合同基本條款2.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX建筑面積：XXXX平米房產(chǎn)證號：XXXXXX2.2轉(zhuǎn)讓價格雙方本著自愿、平等、公正的原則，經(jīng)協(xié)商一致，轉(zhuǎn)讓價格為XXXX萬元。甲方要求乙方提供正式發(fā)票。2.3轉(zhuǎn)讓付款方式乙方同意按以下方式進行付款：在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付定金XXXX元。在房屋過戶完成后，向甲方支付房款的余款XXXX萬元。2.4過戶交付時間甲方應(yīng)當將房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同、發(fā)票等文件齊全的準備好，并將房屋的產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。房屋的過戶手續(xù)應(yīng)當在本合同簽訂之日起30日內(nèi)辦理。2.5其他約定甲、乙雙方同意，如果由于房屋過戶手續(xù)不完備或其他原因?qū)е卤竞贤荒苈男校瑒t甲方應(yīng)當將雙倍定金XXXX元返還給乙方。三、合同履行3.1甲方承諾甲方承諾其所售的房產(chǎn)系其所有，沒有抵押、查封等限制性情況，不存在他人占有或索賠權(quán)。甲方保證如實提供房產(chǎn)證、購房合同及其他相關(guān)證明文件。3.2乙方承諾乙方保證在本合同簽訂之日起的五日內(nèi)向甲方支付定金XXXX元，并在房屋過戶完成后向甲方支付余款XXXX萬元。乙方保證房產(chǎn)證系其個人所有，不存在抵押、查封等限制性情況，不存在他人占有或索賠權(quán)。乙方承諾如實提供其個人身份證明、戶口簿、婚姻情況證明及其他相關(guān)證明文件。3.3違約責(zé)任如果甲方在過戶完成后未能清除房產(chǎn)證的限制性條件或房產(chǎn)證系他人所有，將賠償乙方雙倍房款。如果乙方未能按照約定支付房款，則甲方有權(quán)解除本合同。3.4法律適用和爭議解決本合同的訂立、解釋和履行適用中華人民共和國法律。如本合同所引起的爭議或糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。3.5合同生效本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字、蓋章或簽章后生效。甲方（簽字/蓋章）：_____________

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