男方房產(chǎn)贈(zèng)與女方及兒子協(xié)議背景男方，姓名為XXX，身份證號(hào)碼為XXX，擁有北京市朝陽(yáng)區(qū)某一套房產(chǎn)，房產(chǎn)面積約為XXX平方米，現(xiàn)值約為XXX萬(wàn)元。女方，姓名為XXX，身份證號(hào)碼為XXX，是男方法定配偶，兩人婚姻關(guān)系穩(wěn)定幸福，共同生活多年，有一兒子，姓名為XXX，身份證號(hào)碼為XXX。考慮到男方年事已高，處理財(cái)產(chǎn)問題對(duì)其身體和心理健康有影響，同時(shí)也希望能在其有生之年安心度日，故男方?jīng)Q定贈(zèng)與房產(chǎn)給女方和兒子，以體現(xiàn)對(duì)其家庭的關(guān)愛和盡到家庭責(zé)任。為此，男方和女方及兒子達(dá)成以下協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容一、房產(chǎn)贈(zèng)與男方自愿將位于北京市朝陽(yáng)區(qū)的房產(chǎn)贈(zèng)與女方和兒子，作為對(duì)其家庭的利益支持和生活保障。贈(zèng)與房產(chǎn)所有權(quán)的時(shí)間為立即生效，女方和兒子成為房產(chǎn)的共同所有人。房產(chǎn)成交價(jià)值約為XXX萬(wàn)元，由男方自行承擔(dān)贈(zèng)與稅費(fèi)和過戶費(fèi)用。房產(chǎn)交付以房產(chǎn)權(quán)證書交接為準(zhǔn)。二、權(quán)益分配房產(chǎn)的使用權(quán)由女方和兒子共同享有，如有需要可以將房產(chǎn)出租或出售，收益分配比例為女方70%，兒子30%。不論出租或出售，女方和兒子需要共同協(xié)商決定，并在協(xié)商過程中做到公開透明、誠(chéng)實(shí)守信。在女方或兒子離開家庭或者去世之前，均應(yīng)尊重男方的權(quán)益，不得擅自處置房產(chǎn)。在女方和兒子繼承房產(chǎn)的情況下，必須尊重男方的意愿，不得違反本協(xié)議規(guī)定。三、責(zé)任與義務(wù)女方和兒子應(yīng)該保管好房產(chǎn)的相關(guān)證件，確保不會(huì)遺失或損壞。房產(chǎn)的維護(hù)、改建、裝修等行為，必須由女方和兒子共同協(xié)商、決定和承擔(dān)。四、生效與解除本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期為男方生命期間。若男方在有生之年需要解除此協(xié)議，必須經(jīng)過女方和兒子的同意，并且雙方需簽署書面協(xié)議。在協(xié)議有效期內(nèi)，女方和兒子不得擅自處分該房產(chǎn)。總結(jié)本協(xié)議依據(jù)男方、女方、兒子三方自愿協(xié)商達(dá)成，旨在保障男方家庭的利益和生活。女方和兒子在遵守以上協(xié)議內(nèi)容的前提下，享有房產(chǎn)的使用權(quán)和分配收益的權(quán)利，同時(shí)也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期為男方生前，如需要解