二手房出售轉(zhuǎn)讓合同范本二手房出售轉(zhuǎn)讓合同甲方（出售方）：身份證號(hào)碼：住所：（詳細(xì)地址）乙方（購(gòu)買方）：身份證號(hào)碼：住所：（詳細(xì)地址）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立以下二手房出售轉(zhuǎn)讓合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）：第一條合同標(biāo)的甲方同意將其擁有、合法享有所有權(quán)的位于（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋的面積為（平方米），房屋所有權(quán)證號(hào)為（證號(hào)），相關(guān)權(quán)證材料由甲方提供。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）（小寫）整。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起（天/月）內(nèi)，一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格給甲方。第三條房屋權(quán)屬保證1.甲方保證其轉(zhuǎn)讓的房屋不存在任何糾紛、贈(zèng)與、抵押、查封、租賃、承租、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利負(fù)擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е乱曳绞艿降谌酥鲝垯?quán)利的侵害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。第四條過(guò)戶手續(xù)1.甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、稅費(fèi)繳納等。2.房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)權(quán)屬證件、過(guò)戶憑證等全部交付給乙方。第五條房屋狀況保證1.甲方保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、防水、供暖、供水、供電等基本設(shè)施設(shè)備齊全完好，符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.甲方承諾房屋的使用權(quán)、占有權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益未被他人侵犯。3.乙方在購(gòu)買房屋之前，有權(quán)對(duì)房屋的狀況進(jìn)行全面檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)瑕疵或問(wèn)題，乙方應(yīng)在（天/月）內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.若甲方違反本合同的約定，致使乙方無(wú)法取得房屋的所有權(quán)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。2.若乙方違反本合同的約定，致使甲方無(wú)法收到轉(zhuǎn)讓價(jià)格或造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成之日終止。2.本合同如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方書面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：簽字：