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文檔簡介

單位房購買合同怎么寫單位購買房屋一般需要簽署房屋購買合同。本文將介紹單位房購買合同的寫作方法和注意事項。一、合同基本要素標題：以“房屋買賣合同”為準，可以加入雙方單位名稱。簽署日期：合同簽署日期，一般為年、月、日。雙方當事人：認購人和出售人的名稱與詳細地址。房屋基本情況：包括房屋地址、建筑面積、層數(shù)、房屋狀況等基本信息。房屋價格：購房總價款和首付款數(shù)額。交易方式：指全額、分期或按揭等支付方式。如有貸款，需說明貸款方式、金額、期限、利率等。交付時間：指出售人應交付房屋的時間或提取時間。簽約地點：合同簽約地點。違約責任：對一方違約情況的約定。二、注意事項范本不可直接使用：對于單位購買房屋，合同內(nèi)容可能會因各種原因發(fā)生變化，如價格、面積、裝修等方面的條款，需要根據(jù)實際情況確定。填寫準確：合同要素應填寫清楚、準確，避免模糊不清、易產(chǎn)生爭議。合法合規(guī)：房屋買賣合同必須符合相關的法律法規(guī)，如國家宏觀調(diào)控等政策。勿將合同強制修改：單位購買房屋合同時期與個人購買房屋合同時期有所不同，由于單位經(jīng)濟實力較個人強大，因此在編寫合同時不要將合同修改條款強制對其他一方施壓，或是將個人購房的條款直接運用至單位購房合同中。定金支付方式：定金數(shù)額和支付方式需明確。一些出售人會要求認購人支付鼓勵金，并在購房合同時加上確定銷售價格，并在到達銷售價格之前，在房產(chǎn)市場中暫停銷售的條款，這需要認購人仔細評估。三、合同附件和補充條款合同附件：合同附件包括相關證明文件、委托書和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)關于不動產(chǎn)的實際權利、負債情況的聲明文件等。補充條款：由于單位在購買房屋時，需向銀行申請貸款或給予部分按揭付款，因此在合同中應規(guī)定補充條款，如貸款方式、利率、貸款申請要求、申請手續(xù)和所需的文件等。四、合同備案房屋買賣合同是一個重要的法律文書，雙方簽訂后應及時進行備案登記。單位購房，需在購房合同簽訂前，提前做好資質(zhì)審核、資金審核、審批確認、公證手續(xù)等相關工作，保障房屋的真實性、合法性。同時，在備案過程中，雙方當事人應按要求提供真實有效的合同文件和附件，如有虛假情況，將面臨法律責任。五、總結在編寫單位房購買合同時，需要考慮到各種因素，如涉及到交易的行政區(qū)域、合同時的條款和適用法律等，所以對于寫作房屋購買合同須謹慎。間

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