地下車庫承包出租協(xié)議甲方：車庫業(yè)主姓名/單位乙方：承包人姓名/單位本協(xié)議由甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：車庫的地址和面積1.1甲方是車庫的業(yè)主，擁有該車庫的產(chǎn)權(quán)，車庫地址為：___________________________（街道，門牌號）。1.2該車庫的實(shí)際使用面積為______平米，是用于停放機(jī)動車輛的地下停車場。第二條：車位的數(shù)量和準(zhǔn)確位置2.1該停車場一共有_____個車位，均為小車位，編號為：___________________________。2.2車位的具體位置如下：車位編號具體位置________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第三條：出租期限和租金3.1作為承包人，乙方對車庫享有使用權(quán)，并按照本協(xié)議約定的條件使用該車庫。3.2出租期限：自________(年、月、日)至________(年、月、日)。3.3租金：乙方應(yīng)當(dāng)向甲方每月支付________元租金，共計________元。（每月支付日：____________________。）3.4按照中華人民共和國稅收法律規(guī)定，該租金不含稅。第四條：物業(yè)管理4.1車庫的維護(hù)和管理由甲方負(fù)責(zé)，包括：洗車、清潔、維修等。4.2由乙方使用的車位和車庫周邊的區(qū)域必須保持清潔，并按規(guī)定使用車位。4.3任何損壞車庫內(nèi)設(shè)施的行為由乙方負(fù)責(zé)。第五條：違約責(zé)任5.1若乙方違反本協(xié)議條款中的任何規(guī)定，甲方保留提前解除本協(xié)議的權(quán)利。乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方通知后，立即停止使用車庫。5.2乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付已出現(xiàn)的所有損失和費(fèi)用。第六條：附加條款6.1只有甲方同意的情況下，乙方才可以對車庫進(jìn)行改造、裝修，但必須保證不影響車庫整體結(jié)構(gòu)。6.2如果在出租期內(nèi)，車位數(shù)量、面積等發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)及時更改本協(xié)議。第七條：爭議解決7.1在簽訂協(xié)議期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)該通過友好協(xié)商解決。7.2如果友好協(xié)商不能解決爭議，則應(yīng)向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第八條：協(xié)議生效與變更8.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為_______年（協(xié)議初始生效期限）。8.2在協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方可以重新協(xié)商更改租金、出租期限等合同條款。第九條：協(xié)議解除9.1本協(xié)議有效期到達(dá)之后，雙方可以再次協(xié)商決定是否續(xù)簽。9.2在出租期內(nèi)，如因不可抗力因素或其他原因無法履行約定，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議。本協(xié)議一式兩份，甲方保留一份，乙方保留一份，自簽署之日起具有法律效力。任何未規(guī)定的問題，可以另行協(xié)商解決。甲方（