個(gè)人住宅房買賣合同一、合同雙方1、買方姓名：張三證件類型：身份證證件號碼：123456************住所地：北京市朝陽區(qū)2、賣方姓名：李四證件類型：身份證證件號碼：987654************住所地：北京市海淀區(qū)二、房屋基本情況1、房屋坐落房屋坐落于北京市朝陽區(qū)，具體地址為xx路xx號，系居住用途的住宅房屋，建筑面積為100平方米，房屋類型為普通住宅，房產(chǎn)證號為XXXXXXXX。2、權(quán)利狀況該房屋房產(chǎn)證上的所有權(quán)證書已經(jīng)辦理完成，且無抵押、查封、維修等限制性條款。三、合同內(nèi)容1、房屋交付及交付標(biāo)準(zhǔn)賣方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂及房屋過戶后3個(gè)月內(nèi)，將該房屋物理交付給買方，并且交付的房屋符合建筑質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定。2、房屋價(jià)格及支付方式該房屋的交易價(jià)格為人民幣100萬元整（￥100,0000.00），由買方以一次性支付的方式支付。3、房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為本合同簽訂并過戶前最近一個(gè)月的某一天，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。4、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移為本合同簽署完成后，進(jìn)行相關(guān)的房產(chǎn)證過戶手續(xù)。賣方應(yīng)當(dāng)在辦理完房產(chǎn)證過戶后將新的房產(chǎn)證及本合同副本交付給買方。5、房屋質(zhì)量保證該房屋的質(zhì)量保證期為過戶后6個(gè)月。若房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題，買方有權(quán)進(jìn)行質(zhì)量投訴，賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相關(guān)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。四、合同生效和解除1、合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2、合同違約若任何一方違反本合同條款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。3、合同解除在以下任何一種情況下，本合同可以解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致；任何一方未能按照本合同的要求履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方提出書面通知30天后仍未改正；根據(jù)法律規(guī)定解除合同。五、附則1、本合同未盡事宜本合同未涉及到的事宜，可由雙方協(xié)商一致后書面修改或者補(bǔ)充協(xié)議。2、爭議解決若合同中的任何爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；若協(xié)商無法解決，可由負(fù)責(zé)地的法院進(jìn)行裁決。3、合同備份本合同正本一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。4、合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。六、合同簽署該合同由買方張三、賣方李四在北京市朝陽區(qū)簽訂，簽字蓋章日期為2022