北京租房托管合同范本北京租房托管合同甲方：（出租方）姓名/公司名稱：地址：電話：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方：（承租方）姓名：地址：電話：身份證號碼：鑒于甲方為擁有北京市合法房產(chǎn)的房主，愿意將房屋出租，并委托乙方對房屋進(jìn)行租賃管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：一、房屋信息：1.房屋地址：2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：3.房屋用途：4.房屋租金及支付方式：租金總額：支付方式：每月/季度/半年/年支付二、租賃期限：1.租賃期限開始日期：2.租賃期限結(jié)束日期：3.租賃期限延長：若乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前30天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。三、租金及費(fèi)用：1.租金：甲方同意將房屋出租給乙方，乙方同意按約定的租金支付方式按時(shí)支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為租金總額的一個(gè)月（具體金額）。若乙方在租賃期滿后返還房屋時(shí)，未發(fā)生任何違約行為，甲方將全額退還押金給乙方。若乙方違反租賃合同的約定，甲方有權(quán)扣除押金中的違約金。3.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋所屬小區(qū)的物業(yè)費(fèi)用。4.水、電、燃?xì)赓M(fèi)：水、電、燃?xì)赓M(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。5.其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，如有其他費(fèi)用（如寬帶費(fèi)、有線電視費(fèi)等），由乙方自行承擔(dān)。四、房屋維護(hù)和保養(yǎng)：1.甲方責(zé)任：甲方保證所出租的房屋符合法律規(guī)定，保證房屋的正常使用功能，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。如房屋出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或委托專業(yè)人員進(jìn)行維修。甲方應(yīng)提供房屋的合法證件、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料。2.乙方責(zé)任：乙方應(yīng)妥善使用房屋，不得進(jìn)行改造、擴(kuò)建等損壞房屋結(jié)構(gòu)或影響正常使用的行為。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，并按時(shí)繳納水、電、燃?xì)赓M(fèi)用。乙方應(yīng)保持房屋的清潔和整潔，并定期進(jìn)行房屋保養(yǎng)。乙方應(yīng)對房屋內(nèi)的設(shè)備、家具等進(jìn)行合理使用，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任：1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)交付房屋、提供合法證件等，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用及損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付租金、違反租賃合同約定的其他條款，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)扣除押金中的違約金。若乙方損壞房屋或設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。若乙方違反租賃合同的約定導(dǎo)致甲方受到法律糾紛或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決：雙方因履行本合同發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章后生效，至合同期滿或經(jīng)雙方一致解除為止。3.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商添加補(bǔ)充條款，并以書面形式作為合同的補(bǔ)充部分。4.本合同的任何修改、補(bǔ)充或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：