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文檔簡介

商用租賃合同標準一、定義商用租賃是指出租人承租人之間的商業(yè)租賃關系。商用租賃合同是出租人和承租人之間約定商用租賃關系的文書化的合同。本標準僅適用于商用租賃場合。二、主要條款商用租賃合同應當包括以下主要條款：1.租金和支付方式租金是承租人在租賃期內支付給出租人的貨幣或者實物。租賃期內租期一般為1年或多年，具體時間由出租人和承租人約定。租金支付方式為（選擇一種或多種）：提前一次性支付租金；分期支付租金（約定每月/季度/半年度支付）；以租戶產生的營業(yè)額計算租金。2.使用用途租賃的房屋、設備或者場地等應當明確使用用途，不得違反國家法律法規(guī)的規(guī)定。3.租賃物的狀態(tài)和裝修使用租賃物前需要清洗，不存在安全隱患。如果出現損壞或需要維修，則由出租人負責維修，如果是承租人自身原因造成，則由承租人負責承擔相應的費用。如果租賃物需要進行裝修，則由承租人負責裝修。在租期到期或解除合同時，承租人應當恢復原狀。4.租賃物的管理義務出租人應當對租賃物進行定期檢查和維護管理。承租人應當協(xié)助出租人維護租賃物的正常使用，并按時繳納租金。5.違約責任如果出租人或承租人違反合同約定，則需要承擔相應的違約責任。具體違約責任由雙方在合同中約定。6.租賃期限和解除合同租賃合同解除的方式為（選擇一種或多種）：事先約定解除合同的條件；雙方協(xié)商一致；經過法定程序的審判程序。7.其他條款租賃合同中還可以包含其他必要的條款，例如保險責任、續(xù)租權等。三、簽訂流程商用租賃合同的簽訂需要按照以下步驟進行：1.協(xié)商議定雙方在開始簽訂租賃合同前，應當進行充分的協(xié)商，溝通雙方的需求和要求，以達成共識。2.擬定租賃合同按照協(xié)商的結果擬定租賃合同，并明確合同約定的所有條款和條件。3.簽訂租賃合同租賃合同需要由雙方簽署，并按照協(xié)商的支付方式支付租金。4.保管租賃合同簽署后的租賃合同需要恰當地保管好，以備不時之需。四、收費標準出租人和承租人在簽訂租賃合同時可以約定繳納的押金或服務費等，但其數量應當合理、公正、合法。五、結論商用租賃合同是一份協(xié)商雙方利益的協(xié)議，明確了租賃期、租金的支

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