商鋪二樓出租合同本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致簽訂。具體條款如下：第一條出租方基本情況甲方：地址：聯(lián)系人：電話：第二條承租方基本情況乙方：地址：聯(lián)系人：電話：第三條出租房屋情況甲方將其擁有的位于（具體地址）的商鋪二樓（以下簡稱房屋）出租給乙方，面積為（具體面積），用途為（具體用途）。第四條租賃期限租賃期限為（具體時(shí)間），自（具體日期）起，至（具體日期）止。第五條租金支付方式及金額租金總額為（具體金額）元，按（具體周期）支付，支付方式為（具體方式）。在租賃期內(nèi)，乙方每月應(yīng)于（具體日期）前支付當(dāng)月租金（或按約定的支付周期支付），以人民幣現(xiàn)金支付給甲方。乙方在入住時(shí)應(yīng)繳納押金（具體金額）元給甲方，租賃期屆滿后無欠款、未損壞房屋及其附屬設(shè)施，并已經(jīng)退還房屋鑰匙，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將押金無息歸還給乙方。第六條房屋交付及驗(yàn)收自租賃期開始之日起，甲方應(yīng)確保所租經(jīng)營場(chǎng)所的正常運(yùn)用，乙方自行前來查看并對(duì)所租場(chǎng)所進(jìn)行驗(yàn)收，如確認(rèn)無異議，雙方簽字，方可生效；如出現(xiàn)異議，可協(xié)商解決或按照有關(guān)法律規(guī)定處理。第七條房屋的使用要求和限制乙方不得將所租房屋轉(zhuǎn)租或借出；乙方不得將所租房屋用于非法用途；乙方應(yīng)按照有關(guān)法律規(guī)定，維護(hù)生態(tài)環(huán)境，合理使用水、電、氣等公共設(shè)施，保證所租房屋的安全衛(wèi)生；乙方應(yīng)當(dāng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，維護(hù)設(shè)備設(shè)施的完好、安全和清潔。第八條房屋維修及損壞的賠償責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維修所租房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)配合甲方維修；如果房屋或設(shè)施設(shè)備因乙方使用不當(dāng)而造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕、更換費(fèi)用；如因乙方嚴(yán)重過失造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第九條合同解除及違約責(zé)任乙方終止合同需提前（具體時(shí)間）個(gè)月通知甲方；如果乙方違反合同規(guī)定，包括但不限于不按期支付租金、將所租房屋轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租、違法使用房屋、私自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償損失。第十條爭議解決如因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向有關(guān)行政部門或仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)，雙方皆應(yīng)接受仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁裁決。第十一條其他本合同未盡事宜，雙方可以在協(xié)商一致的情況下另行約定；本合同正本一式（具體份）份，雙方各持（具體份）份，