宅基地買(mǎi)賣(mài)合同處理樣例背景介紹近年來(lái)，隨著鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的實(shí)施，宅基地的買(mǎi)賣(mài)愈發(fā)常見(jiàn)。然而，由于涉及到土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，宅基地買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中存在許多法律風(fēng)險(xiǎn)。因此，在宅基地買(mǎi)賣(mài)中簽訂一份具有法律效力、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的合同顯得尤為重要。本文以一份宅基地買(mǎi)賣(mài)合同處理樣例為例，詳細(xì)闡述在實(shí)際操作中應(yīng)該注意的各項(xiàng)事項(xiàng)，供相關(guān)人員參考。宅基地買(mǎi)賣(mài)合同處理樣例背景信息本次宅基地買(mǎi)賣(mài)合同的雙方為買(mǎi)方：張先生，身份證號(hào)：320xxxxxxxxxxxx，居住地：江蘇省南京市玄武區(qū)；賣(mài)方：李先生，身份證號(hào)：410xxxxxxxxxxxx，居住地：河南省鄭州市金水區(qū)。合同條款第一條合同的目的本合同的目的是明確宅基地的買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，保護(hù)雙方合法權(quán)益，規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)。第二條宅基地信息賣(mài)方已將其持有的宅基地（以下簡(jiǎn)稱“該宅基地”）地理位置、面積、用途等信息向買(mǎi)方詳細(xì)描述，并提供了該宅基地的權(quán)證或合法土地證明文件。第三條交易價(jià)格該宅基地的交易價(jià)格為[××]萬(wàn)元人民幣，買(mǎi)賣(mài)雙方均確認(rèn)該價(jià)格合理、公正，并達(dá)成一致意見(jiàn)。第四條交易方式及時(shí)間本次宅基地買(mǎi)賣(mài)分期支付，買(mǎi)方以[××]萬(wàn)元人民幣作為首付款，自雙方簽訂本合同之日起[×]天內(nèi)匯款至賣(mài)方[××]銀行賬戶。余款[××]萬(wàn)元人民幣將在[××]年[××]月[×]日前支付給賣(mài)方。如買(mǎi)方未按照約定支付時(shí)限支付，應(yīng)承擔(dān)違約金[××]萬(wàn)元人民幣。第五條交付及過(guò)戶手續(xù)買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)共同前往有關(guān)部門(mén)（主管部門(mén)：[×××]）辦理該宅基地過(guò)戶事項(xiàng)。并且賣(mài)方應(yīng)當(dāng)提供個(gè)人有效身份證件、該宅基地權(quán)證或其他合法土地證明文件原件及其正、副本；買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)提供個(gè)人有效身份證件復(fù)印件、首付款的匯款證明等證明材料。買(mǎi)賣(mài)雙方按照工作日辦理過(guò)戶手續(xù)；如遇節(jié)假日或特殊情況，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)另行商定時(shí)間。該宅基地的權(quán)利轉(zhuǎn)移應(yīng)當(dāng)在過(guò)戶結(jié)束之日起開(kāi)始生效。第六條處理爭(zhēng)議若買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)本合同內(nèi)容有異議，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通過(guò)協(xié)商方式協(xié)調(diào)。如果協(xié)商不能解決糾紛爭(zhēng)議，買(mǎi)賣(mài)雙方可以將糾紛提交至協(xié)議管轄地[×××]人民法院解決。第七條合同生效及效力本合同正本一式雙份，買(mǎi)方、賣(mài)方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。總結(jié)本文以一份宅基地買(mǎi)賣(mài)合同處理樣例為例，對(duì)該合同的具體內(nèi)容進(jìn)行了詳細(xì)介紹。在實(shí)際操作中，合同中各條款應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理調(diào)整