實(shí)習(xí)生租房應(yīng)警惕房屋租賃合同陷阱隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，越來(lái)越多的大學(xué)生和實(shí)習(xí)生開(kāi)始走出校門(mén)，進(jìn)入社會(huì)實(shí)習(xí)和工作。由于時(shí)間有限，租房成為大多數(shù)實(shí)習(xí)生的選擇。但是，在租房過(guò)程中，難免會(huì)遇到不少合同陷阱，讓人倍感頭疼。因此，本文將從實(shí)習(xí)生租房的角度出發(fā)，介紹一些應(yīng)該注意的房屋租賃合同陷阱。一、虛假宣傳在租房的過(guò)程中，很多中介或房東會(huì)對(duì)房子做出虛假宣傳，吸引租客簽下合同。比如，在各大租房平臺(tái)上，房源被標(biāo)注成“城市核心地段”、“地鐵口”、“高檔小區(qū)”，但事實(shí)上，房子可能并沒(méi)有那么優(yōu)越的地理位置或裝修。有些房東甚至?xí)摷傩Q房子的租價(jià)較低，吸引租客立即簽下合同，并通過(guò)暗藏的條款增加房租或服務(wù)費(fèi)用。針對(duì)這種情況，實(shí)習(xí)生在合同簽訂之前，要多方確認(rèn)房源情況，避免被虛假宣傳所蒙騙。二、不合理?xiàng)l款房屋租賃合同是雙方自愿簽署的合同，旨在明確租房雙方的權(quán)利和義務(wù)。但是，一些不合理的條款會(huì)讓實(shí)習(xí)生花費(fèi)更多的時(shí)間和金錢(qián)。比如，提前終止合同就必須支付高額違約金或者保證金不予退回，實(shí)習(xí)生在這種情況下，要認(rèn)真看清合同中的細(xì)節(jié)問(wèn)題，避免產(chǎn)生不必要的費(fèi)用。另外，一些房東會(huì)在合同中規(guī)定實(shí)習(xí)生需要支付高額中介費(fèi)用，這在很多情況下是不合理的，因?yàn)閷?shí)習(xí)生租房沒(méi)有委托中介來(lái)尋找房源，付出高額中介費(fèi)用就顯得沒(méi)有必要。三、交房物品明細(xì)房屋租賃合同中交房物品明細(xì)是一項(xiàng)很重要的內(nèi)容，租客在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真核對(duì)房間內(nèi)的物品清單，確保所有物品的數(shù)量和是否損壞清晰明了，雙方為此簽署確認(rèn)書(shū)。因?yàn)楹贤腥绻麤](méi)有交代清楚，很有可能會(huì)因?yàn)槲锲返膩G失、損壞產(chǎn)生一些不必要的糾紛，給實(shí)習(xí)生帶來(lái)很多麻煩。四、維修責(zé)任在租房過(guò)程中，不可避免地會(huì)遇到一些維修工作，比如水、電、煤氣等管道漏水、電器故障等問(wèn)題。因此，在合同中對(duì)各項(xiàng)維修責(zé)任進(jìn)行明確是非常重要的，租客不要忘記要求在房屋租賃合同中注明物業(yè)維修責(zé)任，并要求及時(shí)解決租房過(guò)程中的問(wèn)題。在簽訂合同時(shí)，租客可以和房東商量解決維修問(wèn)題的方式，例如通過(guò)自己聯(lián)系維修人員解決或由房東派人免費(fèi)負(fù)責(zé)維修，保證自己的利益不受損失。五、押金及退還押金是很多房屋租賃合同中都會(huì)涉及到的問(wèn)題，大多數(shù)房東會(huì)要求租客支付押金，以保證自己的利益。但是，在合同中規(guī)定的押金數(shù)額和退還方式等要素，一旦產(chǎn)生爭(zhēng)議問(wèn)題就司空見(jiàn)慣，非常棘手。為了避免押金爭(zhēng)議，租客應(yīng)該在簽訂合同時(shí)，讓房東清楚地了解到退還押金的條件，在租賃期結(jié)束時(shí)及時(shí)聯(lián)系房東，協(xié)商押金的返還事宜?？傊?，實(shí)習(xí)生在租賃房屋時(shí)要一定要認(rèn)真地仔細(xì)檢查合同文件中的內(nèi)容，一旦發(fā)現(xiàn)