常州購房合同一、合同雙方本合同是由購房人趙先生與出售人李先生就房屋購買事宜所簽訂的協(xié)議，雙方確認(rèn)并認(rèn)可以下合同條款。二、房屋基本信息房屋地址：常州市武進(jìn)區(qū)新區(qū)某小區(qū)A座1001室；房屋面積：130平方米；房屋類型：3室2廳2衛(wèi)；房屋裝修：精裝修；房屋現(xiàn)狀：房屋目前為閑置狀態(tài)；房屋權(quán)屬：房屋為李先生合法所有。三、房屋交易價格房屋總價：200萬元；首付款：購房人應(yīng)在合同簽訂之日起7日內(nèi)支付首付款30%（即60萬元）；中期款：購房人應(yīng)在房屋交付之前7日內(nèi)支付中期款20%（即40萬元）；尾款：購房人應(yīng)在房屋交付之日當(dāng)天支付尾款50%（即100萬元）。四、房屋交付時間房屋交付時間：購房人應(yīng)在支付清款之后15日內(nèi)（T+15）享有房屋交付權(quán)利；房屋交付方式：購房人應(yīng)在房屋交付日當(dāng)天前往房屋所在地進(jìn)行驗收；房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時應(yīng)符合國家規(guī)定的房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)；房屋交付前的工程：出售人應(yīng)在房屋交付前保證房屋內(nèi)的一切裝修工程全部完好無損。五、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)出售人應(yīng)在辦理房屋權(quán)證之前全資清償該房屋貸款，并對購房人提供貸款票據(jù)；出售人應(yīng)提供具有房屋所有權(quán)證明的房屋權(quán)證；出售人應(yīng)提供房屋的規(guī)劃許可證；出售人應(yīng)提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)資料，并保證產(chǎn)權(quán)資料的真實性；出售人應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋買賣及房屋登記規(guī)定，及時辦理買賣合同的相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任出售人如未按照合同約定交付房屋或者交付了房屋但存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，購房人有權(quán)要求出售人立即更換同等面積、同等品質(zhì)的住房或者解除房屋買賣合同并要求返還已支付的房屋購房款項以及因此而產(chǎn)生的合理費用，如產(chǎn)生的費用大于返還的房屋購房款項，則差額由出售人承擔(dān)；購房人如未按照合同約定支付首付款、中期款或尾款，則視為違約，出售人有權(quán)解除房屋買賣合同并要求退還已支付的房屋購房款項以及因此而產(chǎn)生的合理費用，如產(chǎn)生的費用大于返還的房屋購房款項，則差額由購房人承擔(dān)；因不可抗力因素或其他客觀原因，致使房屋買賣合同無法履行的，出售人及購房人均不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決方式本合同簽訂地為常州市，本合同的效力、解釋均受常州市法律法規(guī)的約束；本合同履行期間如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商解決，則提交常州市有管轄權(quán)的人民法院訴