廣東私人商鋪租賃合同一、出租方甲方：（以下簡稱“出租方”）地址：聯(lián)系人：電話：二、承租方乙方：（以下簡稱“承租方”）地址：聯(lián)系人：電話：三、租賃物出租方同意將其位于（地址）的商鋪，面積（平方米），出租給承租方作為承租方經(jīng)營商業(yè)用途的場所。四、租金及支付方式1.租金：本合同租金為人民幣（大寫），每月。2.支付方式：承租方按照合同約定，在每個月的（日期）前向出租方支付當(dāng)月租金。3.逾期付款：如承租方未按照本合同約定的時間及金額支付租金的，應(yīng)在每逾期一日內(nèi)向出租方支付（逾期沒日利率）的違約金。4.增值稅：租金價格中已含增值稅。五、租金方案修訂、續(xù)簽與解約1.租金調(diào)整：租期屆滿后，如需調(diào)整租金，需在租期屆滿前（X）日以書面形式提出，經(jīng)出租方同意后，雙方在__日內(nèi)簽訂書面協(xié)議。雙方?jīng)]有在租期屆滿前（X）日內(nèi)達(dá)成一致，租金順延并按照合同約定計算。2.續(xù)簽：租期屆滿前（X）個月，雙方書面協(xié)商，雙方達(dá)成續(xù)約意向，可簽訂新的租賃合同，詳見新的租賃合同。3.解約：如發(fā)生下列任一情形：承租方未按合同約定時間支付租金，或逾期30天以上不支付租金；承租方將租賃場所轉(zhuǎn)租或以其他方式向他人提供使用；承租方違反了相關(guān)法律法規(guī)或政府規(guī)定，危及出租方的合法權(quán)益；有其他嚴(yán)重違約行為。出租方有權(quán)解除租賃合同，要求承租方立即停止使用租賃場所，并要求承租方按照下列方式承擔(dān)違約責(zé)任：①承租方支付已經(jīng)到期的租金和未到期租金之和的50%作為違約金；②如出租方已經(jīng)支付物業(yè)費、水電費等費用，已經(jīng)產(chǎn)生的費用由承租方承擔(dān)；六、物業(yè)保潔及維修1.物業(yè)服務(wù)費：租金中含物業(yè)服務(wù)費。2.日常維修：承租方應(yīng)當(dāng)妥善保管物業(yè)，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，如遇日常維修，承租方應(yīng)為其負(fù)責(zé)。3.大修維護(hù)：出租方負(fù)責(zé)承擔(dān)商鋪的大修維護(hù)。七、使用期限租賃期限自（日期）起至（日期）止，共計（月/年），屆滿后租賃合同自動失效。如承租方需要延長使用期限，需在租賃期屆滿前（X）個月書面通知出租方，經(jīng)雙方協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。八、商業(yè)管理范圍出租方有權(quán)對承租方的使用行為進(jìn)行管理，并有權(quán)在不抵觸法律法規(guī)和國家政策的前提下，對承租方提出意見。九、保密條款商鋪中存在出租方及其他商戶的商業(yè)機(jī)密，承租方應(yīng)妥善保管，不得泄露。十、合同解釋雙方在履行合同時發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，則提交（地點）仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十一、其他1.本合同中未盡事宜，雙方可書面協(xié)商，簽署補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。2.本合同適用中華人民共和國法律規(guī)定。3