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文檔簡介

建筑工程內部承包合同本一、定義建筑工程內部承包合同，又稱建設工程內部分包合同，是指大型建筑工程按工作內容、區(qū)域、質量、進度等特點，將工程按照任務范圍分別委托給不同的承包商完成，由總承包商承擔工程整體設計、施工進度、質量及安全責任的合同。二、目的與作用建筑工程內部承包合同是為了更好地分工協(xié)作，減少建筑企業(yè)內部因為施工工藝和技術等方面的限制而形成的短板，使大型工程能夠更好地完成而制定的合同條款。其主要目的是規(guī)范建筑企業(yè)內部業(yè)務流程，提高建筑工程的建設效率和質量，保證工程順利推進。建筑工程內部承包合同的作用包括：加速建筑工程的進度各個分包商分別承擔各自的責任，可以使總承包商集中精力做好設計和監(jiān)理工作，加速建筑工程的進度，提高建設效率。降低整體工程風險由總承包商全權承擔工程整體設計、質量、安全及合同約束責任，能夠降低各個細分工程的風險形成整體的客觀責任約束。提高工程質量各個分包商按照自己的專長和優(yōu)勢，制定自己的施工計劃，保證各自工程的質量，形成獨立質量責任，可以提高工程質量。三、主要內容建筑工程內部承包合同應包括以下主要內容：1.合同基本信息合同名稱、雙方名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。2.工程分包范圍工程分包的范圍，工作期限、工程量、入場時間、施工結果、交付標準、驗收標準等方面的內容應在工程分包協(xié)議中作出明確的約定。3.工程監(jiān)理工程監(jiān)理人員的任命、職責等方面的內容應在工程內部承包合同中作出明確的約定。4.工程款支付雙方應在工程承包合同中作出工程款支付方式、支付時間、支付比例等方面的約定。在支付時也應注意控制資金流和分包商的授權支付。5.監(jiān)理權和監(jiān)督權合同中應明確工程監(jiān)理、監(jiān)理權和監(jiān)督權，總承包商應對各個分包業(yè)務進行有效監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)問題并處理。四、簽訂建筑工程內部承包合同應在工程開工前四周與分包商簽訂，應遵循自愿、公平、公正、公開的原則，并應當明確策略合作，明確各個分包商的工作范圍和工作量?？偝邪虘獙Ψ职痰男庞玫刃庞脳l件進行嚴格審核，并在簽訂合同時要求分包商承擔相應的違約責任。五、總結建筑工程內部承包合同是一種權責分明、規(guī)范統(tǒng)一、各負其責的合同模式，雙方應互相信任、合作共贏。其中，總承包商應全權負責工程質量、安全和進度，分

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