寫字樓股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[寫字樓具體地址]的寫字樓（以下簡稱"該寫字樓"）的部分股份，現(xiàn)甲方有意將其持有的該寫字樓部分股份轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該股份。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就寫字樓股份轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.寫字樓基本情況該寫字樓位于[寫字樓具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。寫字樓的規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途]，目前該寫字樓已取得產(chǎn)權證書，證書編號為[產(chǎn)權證書編號]。寫字樓內(nèi)部裝修情況為[裝修情況描述]，配套設施包括但不限于電梯、中央空調(diào)、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等，均處于正常運行狀態(tài)。2.股份情況甲方持有該寫字樓的股份比例為[X]%，本次擬轉(zhuǎn)讓給乙方的股份比例為[X]%。該寫字樓的股份對應的權益包括但不限于對寫字樓的占有、使用、收益以及按照股份比例分擔寫字樓的相關費用和責任等。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，本次寫字樓股份轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在完成股份轉(zhuǎn)讓的工商變更登記手續(xù)之日起[X]個工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取股份轉(zhuǎn)讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務。2.義務保證對擬轉(zhuǎn)讓給乙方的股份擁有完全處分權，保證該股份未設定任何抵押、質(zhì)押或其他擔保權益，亦未被查封、凍結(jié)或受到其他任何限制，并免遭任何第三人的追索。否則，甲方應承擔由此引起的一切經(jīng)濟和法律責任。如實向乙方披露該寫字樓的經(jīng)營狀況、財務狀況、對外債權債務等情況，提供相關資料和文件，并保證所提供的資料和文件真實、準確、完整。協(xié)助乙方辦理股份轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助辦理工商變更登記手續(xù)等，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應由甲方承擔的費用。在股份轉(zhuǎn)讓期間，妥善保管該寫字樓的相關資產(chǎn)和資料，不得擅自處分該寫字樓的資產(chǎn)，不得損害乙方的利益。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務。有權在股份轉(zhuǎn)讓完成后，按照受讓的股份比例享有該寫字樓的相關權益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付股份轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理股份轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應由乙方承擔的費用。對甲方提供的資料和文件予以保密，不得向任何第三方泄露。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議的內(nèi)容及相關信息用于任何其他目的。在股份轉(zhuǎn)讓完成后，按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，與甲方共同承擔該寫字樓的相關責任和義務，遵守該寫字樓的管理制度和運營規(guī)則。四、股份轉(zhuǎn)讓的程序1.協(xié)議簽訂：甲乙雙方簽訂本寫字樓股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議書。2.盡職調(diào)查：乙方有權在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，對該寫字樓的經(jīng)營狀況、財務狀況、對外債權債務等情況進行盡職調(diào)查，甲方應予以配合并提供必要的協(xié)助。如乙方在盡職調(diào)查過程中發(fā)現(xiàn)任何問題，應及時與甲方溝通協(xié)商解決方案。3.股份轉(zhuǎn)讓款支付：乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付定金及剩余轉(zhuǎn)讓款。4.工商變更登記：甲方收到乙方支付的全部股份轉(zhuǎn)讓款后，雙方應在[X]個工作日內(nèi)共同向工商行政管理部門申請辦理股份轉(zhuǎn)讓的工商變更登記手續(xù)。甲方應確保提交的申請材料真實、準確、完整，并積極配合工商行政管理部門完成變更登記工作。5.交接手續(xù)：在工商變更登記手續(xù)完成后[X]個工作日內(nèi)，甲乙雙方應辦理該寫字樓的交接手續(xù)，包括但不限于資產(chǎn)交接、資料交接等。交接完成后，雙方應簽署交接清單。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法按時取得受讓的股份或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的股份轉(zhuǎn)讓款，并按照股份轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方的損失，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付股份轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照股份轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方解除協(xié)議后仍有損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。4.如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因產(chǎn)生的問題，盡量減少損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，工商行政管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于寫字樓產(chǎn)權證書復印件、寫字樓現(xiàn)狀照片、雙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件等。轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年