商品房承租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書出租方出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：法定代表人：地址：承租方承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：身份證號(hào)碼：住址：前言經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將其名下位于（地址）的房產(chǎn)出租給乙方，雙方就該商品房的承租事宜達(dá)成了如下協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容一、承租期限甲方將該房產(chǎn)租予乙方，租期為（xx）個(gè)月，自（日期）起至（日期）止。在租期屆滿之前，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商續(xù)租或退租。二、租金本次出租的房屋租金為（xx）元/月，總租金為（xx）元。甲、乙雙方商定租金支付方式為（XX）（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。若乙方未按照約定時(shí)間及方式將租金支付完畢，甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠租和逾期利息（按欠租總額的（xx%）/日計(jì)算）。三、押金及返還為保障雙方權(quán)益，乙方支付給甲方押金為（xx）元，用于在租期結(jié)束或退租時(shí)，抵扣應(yīng)當(dāng)支付的租金、水電費(fèi)、維修費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方應(yīng)將乙方交付的押金及其本金及利息一并退還乙方。四、其他費(fèi)用房屋管理服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。水電煤氣等公用事業(yè)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。每月乙方應(yīng)于月初向甲方繳付上一個(gè)月的水電煤氣費(fèi)用。五、出租房屋狀況甲方承諾該房屋符合國(guó)家規(guī)范，并保證房屋內(nèi)外設(shè)施配備齊全，無(wú)損壞，乙方有權(quán)要求甲方在租賃關(guān)系期間進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)。若在租賃關(guān)系期間，因甲方存在過錯(cuò)或無(wú)故原因?qū)е路课輷p壞、設(shè)施缺失、影響使用等，甲方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用或賠償乙方損失。六、房屋承租轉(zhuǎn)讓租賃期內(nèi)，乙方若需將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)過甲方同意，并向甲方提出書面申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意，乙方須將該房屋承租轉(zhuǎn)讓給具有房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)資格的第三方，甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)該第三方提出的合法權(quán)益進(jìn)行認(rèn)證，認(rèn)證合法后便可以將該房屋的承租權(quán)進(jìn)行過戶。若乙方未經(jīng)甲方同意直接轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同并追究其相應(yīng)的法律責(zé)任。七、法律適用及爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽署、履行及解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。若因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商無(wú)果，應(yīng)向有關(guān)司法機(jī)關(guān)訴訟解決。八、協(xié)議生效本協(xié)議于雙方簽