個人購房合同書版合同雙方甲方：（購房人姓名）、（身份證號碼）乙方：（房地產(chǎn)開發(fā)商名稱）、（開發(fā)商地址）房屋基本情況房屋地址：（開發(fā)商樓盤名稱及樓盤地址）、（樓層及房號）房屋用途：住宅（或商業(yè)用途）房屋面積：（建筑面積）、（套內(nèi)面積）房屋總價：（人民幣金額大寫）（￥金額小寫）首付款：（人民幣金額大寫）（￥金額小寫）分期付款：認(rèn)購款：（人民幣金額大寫）（￥金額小寫），在雙方簽訂本合同之日起三日內(nèi)支付完畢。簽約款：（人民幣金額大寫）（￥金額小寫），在甲方獲得產(chǎn)證前15日內(nèi)支付完畢。按揭款：（人民幣金額大寫）（￥金額小寫），在房屋交付時，乙方墊付，甲方按揭還款。臨時物業(yè)費(fèi)：（人民幣金額大寫）（￥金額小寫），在房屋交付時支付。房屋的交付與驗收房屋的交付時限為[]年[]月[]日。乙方應(yīng)當(dāng)在交付之日前將房屋的裝修、建材及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格、功能等向甲方作出詳細(xì)描述。甲方和乙方應(yīng)當(dāng)安排雙方共同現(xiàn)場驗收。如交付期限順延，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任為：每延遲一日，向甲方承擔(dān)違約金，金額為首付款的千分之五。甲方的權(quán)利和義務(wù)在規(guī)定時間內(nèi)繳納認(rèn)購款、簽約款、按揭款等相關(guān)費(fèi)用；在規(guī)定時間內(nèi)完成銀行按揭手續(xù)；在房屋交付時完成過戶手續(xù)；及時履行無產(chǎn)證買賣合同項下規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)。乙方的權(quán)利和義務(wù)按約向甲方交付房屋，并在房屋交付前對房屋進(jìn)行詳細(xì)描述和雙方現(xiàn)場驗收；嚴(yán)格按照規(guī)定時間交房；牽頭協(xié)調(diào)和辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；如房屋產(chǎn)生質(zhì)量問題，應(yīng)在規(guī)定時限內(nèi)提供免費(fèi)保修及維護(hù)服務(wù)。違約責(zé)任若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)繳納認(rèn)購款、簽約款或按揭款，甲方應(yīng)向乙方按日支付未付款項千分之五的違約金；在房屋交付驗收階段，如甲方不能簽收合格的房屋或不能完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則視為甲方違約，乙方應(yīng)有權(quán)解除合同且不退還任何費(fèi)用；在乙方交付房屋并完結(jié)質(zhì)量保修服務(wù)履行義務(wù)后，如甲方在質(zhì)量保修期內(nèi)進(jìn)行非法裝修、受到污染或其他行為使得房屋質(zhì)量受到影響，視為甲方違約，而乙方不承擔(dān)任何責(zé)任；雙方應(yīng)該對違約造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。合同變更和終止在簽約后，如因房屋供應(yīng)、政策法規(guī)等原因需要變更或撤銷本合同，雙方應(yīng)符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。基于本合同變更和終止的任何行為，均應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。合同生效和解釋本合同在雙方簽署并蓋章后生效。本合同的其他未涉及的事項和合同的具體實(shí)施，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定，雙方的法律顧問的意