商用商鋪租賃合同一、甲方（出租人）：姓名/名稱：XXX地址：XXX聯(lián)系電話：XXX二、乙方（承租人）：姓名/名稱：XXX地址：XXX聯(lián)系電話：XXX三、租賃物：甲方將其擁有的商業(yè)用途房屋出租給乙方使用，房屋地址為：地址：XXX房屋面積：XXX平方米四、租金：租金總額為：【小寫】￥XXXX【大寫】（租金=每月租金×租賃期）租金支付方式：乙方按月/季/半年/年交納租金，每次在【日期】前支付下期租金。租金價格調(diào)整：如需調(diào)整租金價格，必須提前【期限】通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商后確認(rèn)，調(diào)整后的租金自約定的起始日期起生效。五、保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付【小寫】元保證金。所付保證金不計入租金，也不得以任何形式代替租金。未發(fā)生逾期付款和租金等租賃物及設(shè)備損壞賠償?shù)惹闆r時，乙方在租賃期結(jié)束后的【期限】內(nèi)可領(lǐng)取保證金；如乙方存在逾期付款和租賃物及設(shè)備損壞賠償?shù)惹闆r，甲方可在保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。六、租賃期：租賃期為【開始時間】至【終止時間】。若需續(xù)租，雙方應(yīng)提前【期限】協(xié)商一致，并修改租賃合同條款，已交付的租金、保證金等費(fèi)用可抵扣新合同約定的費(fèi)用。七、使用要求：乙方應(yīng)按照公共秩序，公共安全的要求使用租賃物，不得使用租賃物進(jìn)行違法，違規(guī)的活動。乙方應(yīng)當(dāng)按照合法的使用目的使用租賃物，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定對租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，并妥善使用租賃物設(shè)施及設(shè)備。八、違約責(zé)任：如乙方未按約定時間支付租金，則應(yīng)按欠款額的3%向甲方支付違約金。乙方有下列行為之一的，視為乙方違反合同，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：未經(jīng)甲方同意擅自改變、增減租賃物的結(jié)構(gòu)；未經(jīng)甲方同意將租賃物轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者分割使用；在租賃期內(nèi)擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或性質(zhì)；惡意破壞租賃物，造成甲方損失的；租賃期結(jié)束后未按照本合同規(guī)定交還租賃物的。九、租賃物的維修及保養(yǎng)：除正常磨損的損壞外，租賃物的其他損壞及故障由乙方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。當(dāng)乙方無法處理時，應(yīng)及時通知甲方，甲方有權(quán)指定專業(yè)人員進(jìn)行維修或保養(yǎng)。出現(xiàn)突發(fā)事件或自然災(zāi)害造成租賃物受損時，乙方應(yīng)立即通知甲方協(xié)商處理方法。十、爭議解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無法解決，應(yīng)當(dāng)依法向【仲裁委員會/人民法院】起訴解決。十一、違約責(zé)任：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自【日期】簽訂生效，至租賃期屆滿后