對(duì)一起商品房買賣合同案評(píng)析近來，某商品房買賣合同糾紛涉及勾連合同、投資咨詢及知情權(quán)等多個(gè)方面，引發(fā)關(guān)注。該案的判決結(jié)果指出，商品房開發(fā)商違反咨詢義務(wù)、勾聯(lián)合同、隱瞞事實(shí)等，導(dǎo)致房屋沒有得到更好的收益，被判賠償受害者相應(yīng)損失。這起案件引起了廣泛的關(guān)注。在此背景之下，本文將就該案對(duì)有關(guān)問題進(jìn)行剖析，旨在讓廣大購房者在未來的購房過程中慎重選擇合同機(jī)構(gòu)、了解保障內(nèi)容，以避免成為未來類似事件的受害者。合同勾連及知情權(quán)在該糾紛中，受害人追求的是自己按照合同所要求的買入房屋，而權(quán)益得不到完好地保障，出現(xiàn)了無法自由支配房屋、降低經(jīng)濟(jì)效益的問題。合同作為商品房交易的重要一環(huán)，涉及到雙方權(quán)利義務(wù)及保障等多方面問題，是需要雙方充分了解和同意的。本案中，開發(fā)商為了實(shí)現(xiàn)自身的利益目標(biāo)，不惜勾連其他合同和違法隱瞞事實(shí)，造成了受害人的不利風(fēng)險(xiǎn)。此次案件顯然提示我們，一份有效的合同應(yīng)該是既滿足市場(chǎng)需求，也確保合同加強(qiáng)了消費(fèi)者的知情權(quán)。消費(fèi)者應(yīng)當(dāng)在合同中盡力爭取知情權(quán)，以免受制于人。投資咨詢責(zé)任本案中合同權(quán)益保障的成功或者說失誤，依賴于對(duì)投資咨詢的精確識(shí)別，以及向投資者傳達(dá)方向和安排。雖然投資咨詢是單方面的，但是不能把它看做是簡單的信息的傳遞，而應(yīng)該把它看做是一個(gè)重要的管道，對(duì)于確保投資的安全和成功非常重要。此次案件提醒我們，開發(fā)商有撤回投資咨詢材料的權(quán)利，但是前提是必須在投資者充分了解和了解合同的基礎(chǔ)之上。即使開發(fā)商擁有這樣的權(quán)利，也不能用此權(quán)利消除自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的投資咨詢責(zé)任。這在未來相信也會(huì)成為調(diào)控的一個(gè)重要方面。信任與責(zé)任本案中可以看出，在這起事件的解決過程中，開發(fā)商需要承擔(dān)的責(zé)任不僅僅限于組織開發(fā)和銷售這種依托規(guī)范的服務(wù)，還需要承擔(dān)更加廣義上的正確組織和推廣的責(zé)任。在這起糾紛中，合同的雙方參與者都需要來解決糾紛的結(jié)果，這顯然存在信任和責(zé)任的問題。相信這種問題在以后的合同補(bǔ)充和人員流動(dòng)等方面同樣會(huì)影響到諸如商品房中介服務(wù)之類的生產(chǎn)服務(wù)領(lǐng)域。結(jié)語總而言之，對(duì)于未來的商品房購買者而言，最好的建議就是盡可能地了解自己的合同商和保障范圍，不要被粉飾的廣告所迷惑作出決定。本案中，和開發(fā)商的無意識(shí)和有意識(shí)的錯(cuò)誤最終導(dǎo)致了一個(gè)慘痛的教訓(xùn)。我們希望通過對(duì)此案的深入剖析，能夠引起更多的關(guān)注，鼓勵(lì)更多單位加強(qiáng)自我管理，增強(qiáng)合同本身的公信度和安全性。本文也提醒我們保持清醒