廣州寫字樓租賃標(biāo)準(zhǔn)合同一、甲方（出租方）基本信息名稱：

地址：

聯(lián)系電話：

郵編：

法定代表人（負(fù)責(zé)人）：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：二、乙方（承租方）基本信息名稱：

地址：

聯(lián)系電話：

郵編：

法定代表人（負(fù)責(zé)人）：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：三、房屋基本信息房屋名稱：

所在位置：

建筑面積：

租賃用途：

租賃期限：

租金：

保底租金：

首期支付金額：

支付方式：四、租賃條款租金的計算：租金按照每月平方米人民幣進(jìn)行計算，房屋使用面積取上限計算；支付方式：乙方每月應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)的第一個工作日前，向甲方支付當(dāng)月的租金，異常情況如提前終止合同或者不足一個月的租用時間，隨時退租等，甲方和乙方約定具體退還租金的時間和方式，并由雙方逐一簽字確認(rèn)。押金：乙方應(yīng)當(dāng)向甲方交納押金。乙方履行租賃協(xié)議項(xiàng)下的全部義務(wù)后，甲方應(yīng)當(dāng)無息歸還押金。租賃期限：租賃期限自合同生效之日起至租賃期限屆滿終止，受承租方確需繼續(xù)使用之要求，如獲房源房東同意，則甲方可以在租賃期滿后與乙方另行協(xié)商新的租賃協(xié)議。保證金：承租方應(yīng)當(dāng)按照合同約定向甲方交納一定金額的保證金，作為租戶履約的保障。在租賃期屆滿并經(jīng)過甲方驗(yàn)收房屋符合要求后，保證金應(yīng)當(dāng)無息退還乙方。業(yè)務(wù)服務(wù)費(fèi)：本次租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)對乙方提供所有必要的商務(wù)服務(wù)，如物業(yè)維護(hù)、水電煤氣繳費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)維護(hù)等。為此，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付一定的業(yè)務(wù)服務(wù)費(fèi)。具體費(fèi)用金額由雙方協(xié)商確定，乙方應(yīng)在每個月的租金中提前支付相關(guān)費(fèi)用。五、租賃合同終止雙方協(xié)商終止：雙方協(xié)商可提前終止合同，甲方需提前五日通知乙方，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議并有法律效力。不可抗力和意外事件影響合同終止：因法律法規(guī)的變更、非人為因素引起的停水、停電、停氣或其他不可抗力的原因，合同可以中途終止。違約責(zé)任：如任何一方違反合同中的條款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。履行違約責(zé)任的應(yīng)當(dāng)就實(shí)際受到的損失作出賠償。合同終止后，保證金、租金和業(yè)務(wù)服務(wù)費(fèi)的退還問題另行協(xié)商解決。六、其他本合同未約定事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商處理；本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；本合同文本如有未盡事宜，雙方應(yīng)根據(jù)當(dāng)時的中國法律、法規(guī)以及有關(guān)規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)商后達(dá)成一致，并及時簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議