新版鎮(zhèn)房屋租賃合同背景因?yàn)樽》渴侨祟惿娴幕拘枨?，因此，房子租賃市場(chǎng)是非?；钴S的。在這個(gè)市場(chǎng)上，房東和房客在簽訂租賃合同時(shí)，需要制定詳細(xì)的合同版本來(lái)確保雙方的權(quán)利和義務(wù)得到保護(hù)。為了進(jìn)一步規(guī)范租房合同條款和規(guī)定，減少租房相關(guān)的糾紛，各個(gè)地方政府都在積極制定新版的房屋租賃合同。新版鎮(zhèn)房屋租賃合同新版鎮(zhèn)房屋租賃合同基于當(dāng)前的司法解釋、地方法規(guī)和租賃市場(chǎng)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對(duì)房東和房客的權(quán)利和義務(wù)做出了更加詳細(xì)的規(guī)定和條款，已經(jīng)在全鎮(zhèn)范圍內(nèi)開(kāi)始執(zhí)行。合同主要條款合同簽訂在房東和房客簽訂租賃合同之前，須將房屋出租的具體場(chǎng)地、用途、租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、租期、押金等事項(xiàng)合法合理告知房客，房客經(jīng)過(guò)充分了解并同意后，才能簽訂租賃合同。租金簽訂租賃合同時(shí)，房東和房客應(yīng)當(dāng)就租金及其他費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成共識(shí)，租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)房東不得隨意提高租金。押金租賃期內(nèi)，房東可要求房客交納押金，當(dāng)租賃期滿后，無(wú)欠款，房屋整潔無(wú)損壞，押金應(yīng)當(dāng)全額退還。當(dāng)房屋存在損壞等情況時(shí)，房東可以先將押金予以扣除，若押金金額不足的，可以繼續(xù)追究房客的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。水電費(fèi)當(dāng)房東將租賃的房屋里的用水、用電的儀表所必需的費(fèi)用，作為租賃費(fèi)用的一部分時(shí)，應(yīng)在租賃合同中予以詳細(xì)說(shuō)明。房屋維護(hù)在租賃期內(nèi)，房東有責(zé)任及時(shí)保修維護(hù)房屋及其配套設(shè)施，保證其正常使用。房東應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)定期檢查房屋的設(shè)施和設(shè)備，及時(shí)發(fā)現(xiàn)維修和更換，以確保房屋設(shè)施維持在良好的條件。租賃期限在租賃期滿前，合同雙方應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確計(jì)算租期，房客到期前一個(gè)月提出是否續(xù)租申請(qǐng)。如有續(xù)租，房東應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情保持租金相當(dāng)；如有出售資產(chǎn)的可能，應(yīng)當(dāng)提前通知租戶。租賃期滿后，合同自動(dòng)解除。如果合同續(xù)租，原租賃合同仍然具有效力?？偨Y(jié)新版鎮(zhèn)房屋租賃合同要求房東和房客遵守公平合理的原則，租賃合同中規(guī)定的條款不得違法，違法條款視為無(wú)效，對(duì)于租賃市場(chǎng)的規(guī)章制度有著積極的推動(dòng)作用。房屋租賃是一項(xiàng)需要仔細(xì)考慮和規(guī)劃的投資，租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)事項(xiàng)需要充分理解，并沒(méi)有