大連太平灣陽(yáng)光置業(yè)有限公司頂層設(shè)計(jì)方案（2016-2025年）一、公司戰(zhàn)略規(guī)劃（一）公司發(fā)展定位（開(kāi)發(fā)）依據(jù)太平灣總體規(guī)劃和發(fā)展戰(zhàn)略，本著服務(wù)港口、面向市場(chǎng)、自我完善、滾動(dòng)發(fā)展的原則，立足太平灣，以服務(wù)港城一體化為特色，成為太平灣區(qū)域回遷房的承建商、城區(qū)商業(yè)設(shè)施的投資運(yùn)營(yíng)商、住宅及多業(yè)態(tài)復(fù)合型地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商、區(qū)域商住土地的運(yùn)營(yíng)商。（二）公司發(fā)展目標(biāo)（開(kāi)發(fā)）1、總體目標(biāo)10年依據(jù)太平灣太平城區(qū)起步區(qū)控規(guī)，可開(kāi)發(fā)商住用地面積約6平方公里，公司將加快新城建設(shè)，計(jì)劃開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)儲(chǔ)備土地約3.5平方公里，完善城市功能，提升區(qū)域土地價(jià)值，盡快實(shí)現(xiàn)土地紅利。用10年時(shí)間打造一個(gè)具備上市條件的特色發(fā)展的區(qū)域地產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè)。（1）2025年總資產(chǎn)：30億元（2）截止2025年累計(jì)營(yíng)業(yè)收入：110億元。（3）截止2025年累計(jì)利潤(rùn)：40億元。（4）截止2025年累計(jì)開(kāi)發(fā)土地130萬(wàn)平，其中開(kāi)發(fā)回遷房30萬(wàn)平，運(yùn)營(yíng)土地110萬(wàn)平，儲(chǔ)備土地100萬(wàn)平。（5）截止2025年累計(jì)開(kāi)發(fā)建筑面積190萬(wàn)平，其中開(kāi)發(fā)回遷房建筑面積50萬(wàn)平。2.近期目標(biāo)3年在完成陽(yáng)光小鎮(zhèn)和永寧回遷區(qū)等回遷房建設(shè)的同時(shí)，積極開(kāi)發(fā)建設(shè)員工公寓、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和加油站等港城配套項(xiàng)目，多元化創(chuàng)收，同時(shí)適時(shí)獲取并運(yùn)營(yíng)土地，獲得土地增值效益。（1）2018年總資產(chǎn)：5億元（2）截止2018年累計(jì)營(yíng)業(yè)收入：16億元。（3）截止2018年累計(jì)利潤(rùn)：3.5億元。（4）截止2018年累計(jì)開(kāi)發(fā)土地40萬(wàn)平，其中開(kāi)發(fā)回遷房10萬(wàn)平，運(yùn)營(yíng)土地10萬(wàn)平，儲(chǔ)備土地25萬(wàn)平。（5）截止2018年累計(jì)開(kāi)發(fā)建筑面積60萬(wàn)平，其中開(kāi)發(fā)回遷房建筑面積50萬(wàn)平。3.中長(zhǎng)期目標(biāo)5年在繼續(xù)做好回遷房建設(shè)的同時(shí)，開(kāi)發(fā)建設(shè)城市商業(yè)地產(chǎn)和城市配套項(xiàng)目；獲取并運(yùn)營(yíng)土地，獲得土地升值效益；探索合資合作、聯(lián)合開(kāi)發(fā)、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等多種形式的經(jīng)營(yíng)模式；研究多業(yè)態(tài)復(fù)合型地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。（1）2020年總資產(chǎn)：15億元（2）截止2020年累計(jì)營(yíng)業(yè)收入：35億元。（3）截止2020年累計(jì)利潤(rùn)：9億元。（4）截止2020年累計(jì)開(kāi)發(fā)土地70萬(wàn)平，其中開(kāi)發(fā)回遷房30萬(wàn)平，運(yùn)營(yíng)土地30萬(wàn)平，儲(chǔ)備土地30萬(wàn)平。（5）截止2020年累計(jì)開(kāi)發(fā)建筑面積100萬(wàn)平，其中開(kāi)發(fā)回遷房建筑面積50萬(wàn)平。（三）公司發(fā)展戰(zhàn)略（開(kāi)發(fā)）1、服務(wù)港城一體化戰(zhàn)略太平灣按照“以港興城，以城促港”的開(kāi)發(fā)理念，實(shí)現(xiàn)港城一體化開(kāi)發(fā)。公司應(yīng)充分發(fā)揮專業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)管理能力，根據(jù)港口、產(chǎn)業(yè)和城市發(fā)展需要，積極參與員工公寓、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、加油站、臨港地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)，完善港口輔助功能；同時(shí)，加快新城建設(shè)，完成城市功能，將太平灣打造成集居住、商業(yè)、辦公、休閑、娛樂(lè)于一體的優(yōu)美綠色環(huán)保宜居新城，實(shí)現(xiàn)港城良性互動(dòng)。2、雙輪驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略為平衡市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和收益波動(dòng)，使公司盈利平穩(wěn)增長(zhǎng)，公司未來(lái)在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展中將堅(jiān)持“開(kāi)發(fā)+經(jīng)營(yíng)”雙輪驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略，以開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)為主，經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)為輔，以主輪發(fā)展帶動(dòng)輔輪，輔輪支持主輪，進(jìn)行聯(lián)動(dòng)發(fā)展。通過(guò)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)金流快速回籠，為經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)提供盈利的平臺(tái)，通過(guò)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)獲取穩(wěn)定現(xiàn)金流，為開(kāi)發(fā)板塊提供更好的服務(wù)支持，加深對(duì)客戶需求的理解，增強(qiáng)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)競(jìng)爭(zhēng)力。“開(kāi)發(fā)”業(yè)務(wù)指公司自行開(kāi)發(fā)商品房、公建、公寓等產(chǎn)品進(jìn)行銷售；“經(jīng)營(yíng)”業(yè)務(wù)指公司自行運(yùn)營(yíng)商業(yè)地產(chǎn)和寫(xiě)字樓進(jìn)行租賃，同時(shí)進(jìn)行土地運(yùn)營(yíng)、資產(chǎn)資本運(yùn)作、物業(yè)管理、房屋代理、投資評(píng)估、建筑施工、裝飾裝修、等房地產(chǎn)相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3、面向市場(chǎng)戰(zhàn)略積極打造面向市場(chǎng)的高性價(jià)比產(chǎn)品和服務(wù)。隨著港口投產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展、基礎(chǔ)設(shè)施和城市配套逐漸完善，投資環(huán)境將日益改善，區(qū)域吸引力和土地價(jià)值快速顯現(xiàn)，人口快速集聚，房地產(chǎn)市場(chǎng)需求巨大，公司未來(lái)經(jīng)尊重市場(chǎng)規(guī)律，提升競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)，加強(qiáng)市場(chǎng)客戶需求研究，積極培育和開(kāi)拓市場(chǎng)，開(kāi)發(fā)建設(shè)滿足需求高性價(jià)比的商品住宅、商業(yè)地產(chǎn)和城市綜合體項(xiàng)目，同時(shí)，充分挖掘利用太平灣充足的土地資源、山海湖景觀資源、旅游資源和文化資源，適時(shí)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)旅游、休閑、養(yǎng)老、文化等主題復(fù)合地產(chǎn)項(xiàng)目，拉動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，創(chuàng)造更多就業(yè)機(jī)會(huì)，為集團(tuán)和上級(jí)公司創(chuàng)造效益，提升公司競(jìng)爭(zhēng)力。4、品牌戰(zhàn)略房地產(chǎn)品牌具有認(rèn)知、增值和競(jìng)爭(zhēng)三大作用，可形成公司核心競(jìng)爭(zhēng)力，并獲取品牌溢價(jià)利潤(rùn)。快速打造公司自身品牌。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)中，通過(guò)準(zhǔn)確市場(chǎng)定位、人性化規(guī)劃設(shè)計(jì)、卓越的質(zhì)量體系、無(wú)可挑剔的售后服務(wù)、個(gè)性互動(dòng)的品牌傳播等途徑，用心打造每個(gè)項(xiàng)目，為社會(huì)提供高標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品和服務(wù)，提高客戶滿意度，樹(shù)立公司形象，在區(qū)域內(nèi)形成品牌優(yōu)勢(shì)，同時(shí)，以大連港集團(tuán)和投發(fā)公司為依托，塑造公司自身品牌，使公司成為政府、社會(huì)和客戶高度認(rèn)可的特色發(fā)展的區(qū)域房地產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè)，增強(qiáng)公司核心競(jìng)爭(zhēng)力。二、公司商業(yè)模式設(shè)計(jì)公司未來(lái)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)將采取“開(kāi)發(fā)+經(jīng)營(yíng)”雙輪驅(qū)動(dòng)發(fā)展模式，堅(jiān)持產(chǎn)融結(jié)合，與上級(jí)公司實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)一二級(jí)開(kāi)發(fā)聯(lián)動(dòng)，實(shí)現(xiàn)公司可持續(xù)健康發(fā)展。（一）階段性發(fā)展模式（開(kāi)發(fā)）公司發(fā)展階段可分為兩個(gè)階段：起步階段和發(fā)展成熟階段。1、起步階段（2013-2018年）作為太平灣投發(fā)公司的全資子公司，該階段公司將以滿足太平灣港口、產(chǎn)業(yè)和城市發(fā)展需要，主要采取“委托建設(shè)管理及定向銷售”模式進(jìn)行回遷房開(kāi)發(fā)建設(shè)，同時(shí)積極積極開(kāi)發(fā)建設(shè)相應(yīng)的港口及城市輔助項(xiàng)目，多元化創(chuàng)收，適時(shí)獲取和運(yùn)營(yíng)土地，積累房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，為后續(xù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)奠定基礎(chǔ)。2、發(fā)展成熟階段（2019-2025年）隨著港口產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，區(qū)域人口快速集聚，房地產(chǎn)市場(chǎng)需求巨大，該階段公司將采取“開(kāi)發(fā)+經(jīng)營(yíng)”雙輪驅(qū)動(dòng)發(fā)展模式，堅(jiān)持產(chǎn)融結(jié)合，積極獲取和經(jīng)營(yíng)土地，實(shí)現(xiàn)公司快速發(fā)展。根據(jù)市場(chǎng)需求進(jìn)行項(xiàng)目策劃、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、項(xiàng)目融資，實(shí)現(xiàn)公司獨(dú)立開(kāi)發(fā)運(yùn)作。以港口產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展為契機(jī)，積極獲取土地，待城市配套設(shè)施、太平湖生態(tài)公園等開(kāi)發(fā)成熟，適時(shí)轉(zhuǎn)讓土地獲得土地紅利，或者自主開(kāi)發(fā)商品房進(jìn)行銷售、開(kāi)發(fā)商業(yè)地產(chǎn)、城市綜合體和多業(yè)態(tài)主題型復(fù)合地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行租售。同時(shí)，積極進(jìn)入資產(chǎn)資本運(yùn)作、物業(yè)管理、房屋代理、投資評(píng)估、建筑施工、裝飾裝修等房地產(chǎn)相關(guān)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，使公司的規(guī)模、產(chǎn)值、效益得到大幅提升，充分實(shí)現(xiàn)上級(jí)公司資本回報(bào)。（二）豐富產(chǎn)品線，形成完善的產(chǎn)業(yè)鏈（開(kāi)發(fā)）2013年以來(lái)高標(biāo)準(zhǔn)快速開(kāi)發(fā)建設(shè)回遷房，保證回遷戶滿意，樹(shù)立公司品牌，積累房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)；2016年開(kāi)始，開(kāi)發(fā)建設(shè)港城配套項(xiàng)目；2019年開(kāi)始，開(kāi)發(fā)建設(shè)商品住宅、商業(yè)地產(chǎn)和城市綜合體等多業(yè)態(tài)產(chǎn)品；2021年開(kāi)始，開(kāi)發(fā)建設(shè)養(yǎng)老地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、文化地產(chǎn)等主題復(fù)合地產(chǎn)項(xiàng)目。商品住宅的開(kāi)發(fā)，可實(shí)現(xiàn)現(xiàn)金流的快速回籠，快速實(shí)現(xiàn)效益，公司未來(lái)依據(jù)區(qū)域家庭收入、家庭結(jié)構(gòu)、家庭年齡等要素，開(kāi)發(fā)建設(shè)滿足市場(chǎng)需求的中高端多層、小高層和高層住宅產(chǎn)品，結(jié)合山海湖資源，開(kāi)發(fā)別墅、花園洋房等高端產(chǎn)品。在項(xiàng)目運(yùn)作過(guò)程中，不斷總結(jié)項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、目標(biāo)客戶群等材料，形成不同產(chǎn)品線，方便公司未來(lái)項(xiàng)目拓展時(shí)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品復(fù)制。圖：公司產(chǎn)品線發(fā)展進(jìn)程（三）積極整合資源，將產(chǎn)業(yè)鏈轉(zhuǎn)化為價(jià)值鏈（開(kāi)發(fā)）1、回遷房為滿足太平灣動(dòng)遷居民回遷安置需要，公司采取“委托建設(shè)管理及定向銷售”模式開(kāi)發(fā)建設(shè)回遷房項(xiàng)目，通過(guò)收取代建費(fèi)方式進(jìn)行微利經(jīng)營(yíng)。2、港城配套項(xiàng)目采取市場(chǎng)化模式開(kāi)發(fā)建設(shè)員工公寓、加油站和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目，多元化創(chuàng)收，通過(guò)租賃、以租代售、合資合作等方式實(shí)現(xiàn)盈利。3、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)快速提升土地經(jīng)營(yíng)管理能力。作為太平灣一級(jí)土地開(kāi)發(fā)企業(yè)投發(fā)公司的全資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，優(yōu)先獲取持有土地，依托太平灣明顯的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和資源優(yōu)勢(shì)，加大區(qū)域宣傳，提升區(qū)域知名度，隨著城市配套設(shè)施完善和生態(tài)公園的投用，土地價(jià)值快速提升，積極尋求戰(zhàn)略合作伙伴，通過(guò)土地轉(zhuǎn)讓、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、聯(lián)合開(kāi)發(fā)等方式有效經(jīng)營(yíng)土地，獲取土地紅利。4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)主要通過(guò)快速開(kāi)發(fā)建設(shè)商品房，快速銷售實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目增值，獲取效益。房地產(chǎn)行業(yè)已形成完整的行業(yè)價(jià)值鏈，公司未來(lái)應(yīng)把握項(xiàng)目投資、融資、規(guī)劃設(shè)計(jì)、物業(yè)運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理等價(jià)值鏈核心環(huán)節(jié)，通過(guò)產(chǎn)品溢價(jià)和成本控制等方式，快速提升產(chǎn)品增值能力。通過(guò)塑造公司品牌、基于消費(fèi)者認(rèn)知的產(chǎn)品設(shè)計(jì)和產(chǎn)品定價(jià)以及針對(duì)產(chǎn)品的高效宣傳等方式，提升公司產(chǎn)品溢價(jià)能力。通過(guò)加強(qiáng)項(xiàng)目前期設(shè)計(jì)階段成本控制、建立目標(biāo)成本和動(dòng)態(tài)成本管理體系、積極應(yīng)用新工藝和新材料、提高集中采購(gòu)比例、建立全員成本管理意識(shí)等方式，快速提升成本控制能力。5、房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)完善公司產(chǎn)業(yè)鏈，積極涉入資產(chǎn)資本運(yùn)作、物業(yè)管理、房屋代理、投資評(píng)估、建筑施工、裝飾裝修等房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)，拓寬公司收入來(lái)源，加深對(duì)客戶需求的理解，增強(qiáng)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)競(jìng)爭(zhēng)力。（四）加強(qiáng)品牌建設(shè)和推廣力度（綜合）1.加強(qiáng)品牌建設(shè)。（1）加強(qiáng)基礎(chǔ)管理，提升服務(wù)品質(zhì)。基礎(chǔ)工作對(duì)品牌建設(shè)意義重大，要下移營(yíng)銷管理重心，深入開(kāi)展走訪調(diào)研，摸清市場(chǎng)需求和客戶需要。作為國(guó)有企業(yè)，要做到“國(guó)家利益至上，消費(fèi)者利益至上”，增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)，建立以“奉獻(xiàn)”、“惠民”為核心的服務(wù)理念。（2）突出特色，面向市場(chǎng)。特色是品牌的標(biāo)識(shí)，是品牌的個(gè)性，突出特色能提升品牌知名度和辨識(shí)度。隨著城市污染日益加重，城市工薪階層生活壓力過(guò)大，陽(yáng)光置業(yè)依托港城一體化建設(shè)，基于“山海同城”的地域特點(diǎn)和價(jià)格優(yōu)勢(shì)，逆城市“人流”而動(dòng)，打造“生態(tài)”、“健康”的宜居城區(qū)，必將吸引大量城市居民和工薪階層的關(guān)注。2.加強(qiáng)品牌推廣力度。（1）樹(shù)立企業(yè)形象，豐富品牌文化。依托港口回遷房和便民設(shè)施的建設(shè)，樹(shù)立企業(yè)形象，借助消費(fèi)者和其他商家的口碑進(jìn)行宣傳。（2）建立完善的VI系統(tǒng)，多渠道進(jìn)行品牌宣傳?；诤诵膬r(jià)值和品牌聯(lián)想的包容的前提下延伸品牌產(chǎn)品門(mén)類，通過(guò)特色的品牌LOGO和標(biāo)語(yǔ)建立品牌標(biāo)識(shí)，讓消費(fèi)者牢記品牌特征，對(duì)品牌產(chǎn)生興趣。利用網(wǎng)絡(luò)、電視和公交系統(tǒng)等渠道進(jìn)行宣傳，提高品牌知名度，組織有興趣的消費(fèi)者實(shí)地考察和體驗(yàn)，灌輸品牌理念，加深對(duì)陽(yáng)光置業(yè)品牌的理解和認(rèn)同。（五）堅(jiān)持產(chǎn)融結(jié)合，保證企業(yè)可持續(xù)發(fā)展（財(cái)務(wù)）1、多渠道籌資為滿足企業(yè)不斷發(fā)展壯大的需要，企業(yè)需要快速提升房地產(chǎn)融資能力。首先創(chuàng)造良好的銀企關(guān)系，利用好銀行資金，進(jìn)行銀行借款、土地抵押貸款等形式，直接從銀行取得發(fā)展資金；利用股東投資、股東借款、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、發(fā)行債券、房地產(chǎn)信托、房地產(chǎn)基金籌集資金；利用聯(lián)營(yíng)籌款；利用商品房銷售、土地銷售回籠資金；利用租賃收款；利用商業(yè)信用如應(yīng)付賬款、商業(yè)匯票、票據(jù)貼現(xiàn)、預(yù)收賬款等取得和延長(zhǎng)資金使用效率；通過(guò)港股、新加坡股等形式進(jìn)行上市，做股份公司籌資；爭(zhēng)取國(guó)家棚改貸款等優(yōu)惠政策籌資；爭(zhēng)取國(guó)家專項(xiàng)資金撥款籌資；通過(guò)上級(jí)投發(fā)公司注資等形式多渠道籌資，保證商品房項(xiàng)目運(yùn)作資金需求，實(shí)現(xiàn)企業(yè)健康可持續(xù)性發(fā)展。在逐步實(shí)現(xiàn)自行籌資、自我發(fā)展的基礎(chǔ)上，努力發(fā)展成為投發(fā)公司投融資平臺(tái)重要支撐之一，為投發(fā)公司資本運(yùn)營(yíng)做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。2、合資合作開(kāi)發(fā)爭(zhēng)取信譽(yù)好、資金雄厚的大型企業(yè)進(jìn)行合資合作，這也是企業(yè)發(fā)展壯大的一個(gè)重要途徑。通過(guò)合資合作開(kāi)發(fā)，進(jìn)行強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、積聚人才，鞏固項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成功保險(xiǎn)系數(shù)、增加資金積累，形成集聚效應(yīng)，從而達(dá)到互惠共贏的目的；達(dá)到快速完善城市功能，提升城市形象，拉動(dòng)太平灣整體發(fā)展的目的。3、條件允許時(shí)，可適當(dāng)參與組建地產(chǎn)基金，推動(dòng)區(qū)域內(nèi)的地塊銷售和地產(chǎn)開(kāi)發(fā)隨著公司開(kāi)發(fā)量和城市開(kāi)發(fā)需求量的不斷壯大，企業(yè)將需要大量的資金來(lái)維持發(fā)展的需求。為保證和加強(qiáng)城市持續(xù)建設(shè)，推動(dòng)區(qū)域內(nèi)的地塊銷售和地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，在條件允許時(shí)，公司也可適當(dāng)參與組建地產(chǎn)基金，通過(guò)公司型地產(chǎn)基金或信拓型地產(chǎn)基金或有限合伙型房地產(chǎn)基金，面向私有房地產(chǎn)資金進(jìn)行并購(gòu)，來(lái)取得和擴(kuò)大資金，這也是企業(yè)籌資的一個(gè)十分有效模式。4、以投控為平臺(tái)，暢通投融資渠道。隨著企業(yè)規(guī)模的充分?jǐn)U大，公司可采取投控的模式，以投控為平臺(tái)，吸收有意太平灣建設(shè)的企業(yè)，來(lái)進(jìn)行房地產(chǎn)等項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。通過(guò)對(duì)子公司的控制，集中財(cái)力、人力、經(jīng)濟(jì)方針，暢通投融資渠道，從而保證公司穩(wěn)步、快速發(fā)展。三、公司內(nèi)部治理架構(gòu)設(shè)計(jì)（一）股權(quán)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)（財(cái)務(wù)）1、擴(kuò)股增資隨著企業(yè)的發(fā)展，擴(kuò)股增資，擴(kuò)大企業(yè)規(guī)模將成為必然。對(duì)于好的項(xiàng)目、好的地塊，企業(yè)要開(kāi)放股權(quán)，選擇信譽(yù)好、資金雄厚的大型企業(yè)，或合作、或邀其入股，擴(kuò)大股份、增加資金，尋求共同發(fā)展，更快發(fā)展；按照國(guó)家投資項(xiàng)目資本金率不低于20%的規(guī)定，根據(jù)需要對(duì)企業(yè)進(jìn)行增資。初期可由投發(fā)公司增資。隨著公司的發(fā)展，中后期可通過(guò)多渠道籌資，增大注冊(cè)資金額度。公司現(xiàn)時(shí)注冊(cè)資金為5，000萬(wàn)元，到2018年，注冊(cè)資金增加到約10，000萬(wàn)元；到2020年，注冊(cè)資金增加到約20，000萬(wàn)元，以滿足企業(yè)購(gòu)買土地、進(jìn)行土地交易、增大開(kāi)發(fā)量，增加收益渠道的需求。2、下設(shè)公司，方便出任土地對(duì)于商住土地，公司可成立一個(gè)項(xiàng)目子公司，進(jìn)行土地摘牌，取得土地的使用權(quán)。待土地升值后，通過(guò)現(xiàn)金交易、股權(quán)轉(zhuǎn)讓或公司整體出讓的方式，迅速回籠資金，取得較高利潤(rùn)。交易程序簡(jiǎn)單快捷，同時(shí)又加強(qiáng)母公司資金流，為企業(yè)的快速發(fā)展，提供資金保證，做出重要貢獻(xiàn)。（二）組織架構(gòu)設(shè)計(jì)（綜合）公司初期由投發(fā)公司全面注資，逐步將引進(jìn)其他品牌戰(zhàn)略合作伙伴，使其成為公司股東，將公司壯大。隨著公司日益強(qiáng)大，公司將由企業(yè)部制向事業(yè)部制過(guò)渡，可分為地產(chǎn)事業(yè)部，經(jīng)營(yíng)事業(yè)部?jī)纱蟀鍓K。根據(jù)產(chǎn)品種類、經(jīng)營(yíng)范圍等，地產(chǎn)事業(yè)部可以投資建立住宅開(kāi)發(fā)、商業(yè)開(kāi)發(fā)、養(yǎng)老地產(chǎn)及旅游地產(chǎn)等分公司；經(jīng)營(yíng)事業(yè)部可以投資建立物業(yè)公司、土地經(jīng)營(yíng)公司、裝修公司等分公司。各分公司分權(quán)管理、獨(dú)立核算，陽(yáng)光置業(yè)作為總公司只需對(duì)重大事件作出決策。（三）全流程的風(fēng)控設(shè)計(jì)（成本）1、全面預(yù)算全面預(yù)算體現(xiàn)公司一切經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，包括經(jīng)營(yíng)、投資、財(cái)務(wù)等各項(xiàng)事務(wù)。落實(shí)在公司組織的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的事前、事中和事后預(yù)算管理，由預(yù)算編制、執(zhí)行、分析、調(diào)整、考核、獎(jiǎng)罰等一系列環(huán)節(jié)組成。公司全員參與，結(jié)合公司現(xiàn)狀及對(duì)將來(lái)公司的發(fā)展需求制定而成，對(duì)公司的人、財(cái)、物進(jìn)行優(yōu)化整合、資源配置，提高產(chǎn)出比，是實(shí)現(xiàn)公司發(fā)展戰(zhàn)略及年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的有效辦法。2、流程規(guī)范化管理嚴(yán)格履行公司的流程是執(zhí)行全面預(yù)算管理的前提。公司前面預(yù)算在通過(guò)董事會(huì)審批后，嚴(yán)格執(zhí)行，在公司管理權(quán)限內(nèi)，各部門(mén)全員聯(lián)動(dòng)，分級(jí)分層，權(quán)責(zé)利相結(jié)合。超出預(yù)算指標(biāo)或公司管理權(quán)限，應(yīng)明確原因、指標(biāo)、項(xiàng)目特征等，上報(bào)董事會(huì)審批調(diào)整。3、風(fēng)險(xiǎn)管控加強(qiáng)資金收付業(yè)務(wù)的預(yù)算編制，嚴(yán)格資金支付業(yè)務(wù)審批流程，對(duì)預(yù)算執(zhí)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，建立預(yù)算執(zhí)行預(yù)警機(jī)制和預(yù)算執(zhí)行情況報(bào)告制度，適時(shí)引進(jìn)審計(jì)制度，以達(dá)到全預(yù)算制的合理高效作用。（四）激勵(lì)與約束機(jī)制設(shè)計(jì)（綜合）建立KPI體系，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)責(zé)任制考核考核目的：為公司人力資源配置、培訓(xùn)、獎(jiǎng)懲等提供科學(xué)的依據(jù)，實(shí)現(xiàn)“能者上、庸者下”的激勵(lì)機(jī)制?？己私Y(jié)果直接影響個(gè)人收入，個(gè)人效益與企業(yè)效益直接掛鉤，實(shí)現(xiàn)“多勞多得、不勞不得”的分配原則考核范圍：公司全體員工考核辦法：（1）成立績(jī)效考核領(lǐng)導(dǎo)小組（2）制定績(jī)效考核內(nèi)容：根據(jù)公司戰(zhàn)略計(jì)劃，績(jī)效考核小組配合主管領(lǐng)導(dǎo)將下月工作目標(biāo)分發(fā)至各部室并由部門(mén)經(jīng)理召開(kāi)部門(mén)會(huì)議，對(duì)本部門(mén)本月工作任務(wù)進(jìn)行分解，指派至個(gè)人。綜合部將個(gè)人工作計(jì)劃中的KPI指標(biāo)進(jìn)行設(shè)定，并按序設(shè)定考核權(quán)重，形成本月績(jī)效考核表格，并交由主管領(lǐng)導(dǎo)審核通過(guò)后，（3）按照績(jī)效考核進(jìn)行考核：由綜合部牽頭，被考核人按月度、季度、年度進(jìn)行自評(píng)后，再由直接領(lǐng)導(dǎo)考評(píng)及全員360°考評(píng)，最終結(jié)果由績(jī)效考核領(lǐng)導(dǎo)小組總結(jié)整理后，交由綜合部使用（月度及季度考評(píng)結(jié)果將按照一定比例計(jì)入年度考評(píng)結(jié)果中）。市場(chǎng)化原則定酬公司建立符合公司發(fā)展戰(zhàn)略的現(xiàn)代組織架構(gòu)，成立不同部門(mén)分管公司不同業(yè)務(wù)板塊；因業(yè)務(wù)需要將引進(jìn)大量的市場(chǎng)化人才。市場(chǎng)化人才需按照市場(chǎng)化原則定酬，在引進(jìn)人才創(chuàng)造一定業(yè)績(jī)后，公司可向總公司申請(qǐng)市場(chǎng)化薪酬，以滿足這一部分人員的需求。市場(chǎng)化薪酬人員日常只發(fā)放一定比例的預(yù)借工資（全年最多發(fā)放不超過(guò)工資總額的60%）其余部分則需要按照目標(biāo)責(zé)任制考核結(jié)果進(jìn)行發(fā)放。人才培養(yǎng)，引進(jìn)，淘汰公司可根據(jù)年度績(jī)效考核結(jié)果對(duì)內(nèi)部員工實(shí)現(xiàn)“優(yōu)勝劣汰”的管理辦法：年度考核結(jié)果為優(yōu)秀者，優(yōu)先列為重點(diǎn)培養(yǎng)對(duì)象，連續(xù)兩年以上考核為優(yōu)的，按薪酬體系優(yōu)先列為崗位晉升對(duì)象；年度考核不合格的，主管領(lǐng)導(dǎo)對(duì)其進(jìn)行誡勉談話，并降級(jí)使用。讓內(nèi)部人員充分施展各自能力的同時(shí)，也要“有效、有益”的引進(jìn)外界優(yōu)秀人才。四、戰(zhàn)略實(shí)施行動(dòng)綱要（一）未來(lái)三年內(nèi)重點(diǎn)工作，實(shí)現(xiàn)近期目標(biāo)時(shí)間類別項(xiàng)目/事項(xiàng)內(nèi)容2016年工程進(jìn)展陽(yáng)光小鎮(zhèn)一期全面完工，實(shí)現(xiàn)回遷入住，投資7000萬(wàn)元陽(yáng)光小鎮(zhèn)二期組團(tuán)A工程完工，投資17000萬(wàn)元永寧回遷區(qū)一期完成主體施工，投資13300萬(wàn)元1號(hào)加油站完成工程建設(shè)，投資1600萬(wàn)元農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)完成工程建設(shè)，投資6000萬(wàn)元員工公寓完成項(xiàng)目策劃和方案設(shè)計(jì)，一期工程爭(zhēng)取開(kāi)工建設(shè)土地經(jīng)營(yíng)土地購(gòu)買購(gòu)買土地31萬(wàn)平，投資9400萬(wàn)元，其中回遷房用地18萬(wàn)平，港城配套項(xiàng)目用地8萬(wàn)平，商住用地5萬(wàn)平土地開(kāi)發(fā)土地開(kāi)發(fā)21萬(wàn)平，其中回遷房開(kāi)發(fā)13萬(wàn)平，港城配套項(xiàng)目開(kāi)發(fā)8萬(wàn)平土地儲(chǔ)備10萬(wàn)平投資規(guī)?！偼顿Y5.5億元資金來(lái)源—收入來(lái)源陽(yáng)光小鎮(zhèn)一期住宅交房收入29000萬(wàn)元陽(yáng)光小鎮(zhèn)二期組團(tuán)A代建費(fèi)690萬(wàn)元永寧回遷區(qū)一期代建費(fèi)240萬(wàn)元土地開(kāi)發(fā)收入15600萬(wàn)元財(cái)務(wù)成果—營(yíng)業(yè)收入4.5億元，利潤(rùn)1億元。2017年工程進(jìn)展陽(yáng)光小鎮(zhèn)二期組團(tuán)A全面完工，實(shí)現(xiàn)回遷入住，投資16200萬(wàn)元永寧回遷區(qū)一期項(xiàng)目全面完工，投資27200萬(wàn)元陽(yáng)光小鎮(zhèn)二期組團(tuán)B項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)，投資15000萬(wàn)元1號(hào)加油站全面完工，投入使用農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)全面完工，投入使用2號(hào)加油站完成工程建設(shè)，投資1600萬(wàn)元員工公寓一期工程完工，投資18900萬(wàn)元土地經(jīng)營(yíng)土地購(gòu)買購(gòu)買土地34萬(wàn)平，投資10000萬(wàn)元，其中回遷房用地15萬(wàn)平，港城配套項(xiàng)目用地1萬(wàn)平，商住用地18萬(wàn)平土地開(kāi)發(fā)土地開(kāi)發(fā)13萬(wàn)平，其中回遷房開(kāi)發(fā)13萬(wàn)平，港城配套項(xiàng)目開(kāi)發(fā)1萬(wàn)平土地儲(chǔ)備30萬(wàn)平投資規(guī)?！偼顿Y8.5億元資金來(lái)源—收入來(lái)源陽(yáng)光小鎮(zhèn)一期公建銷售收入2900萬(wàn)元陽(yáng)光小鎮(zhèn)二期組團(tuán)A42000萬(wàn)元，其中住宅交房收入41500萬(wàn)元，代建費(fèi)500萬(wàn)元陽(yáng)光小鎮(zhèn)二期組團(tuán)B代建費(fèi)300萬(wàn)元永寧回遷區(qū)一期代建費(fèi)490萬(wàn)元1號(hào)加油站150萬(wàn)元土地開(kāi)發(fā)收入13000萬(wàn)元財(cái)務(wù)成果—營(yíng)業(yè)收入5.5億元，利潤(rùn)1.1億元2018年工程進(jìn)展永寧回遷區(qū)一期項(xiàng)目全面完工，實(shí)現(xiàn)回遷入住陽(yáng)光小鎮(zhèn)二期組團(tuán)B項(xiàng)目完工，投資20000萬(wàn)元永寧回遷區(qū)二期項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)，投資15600萬(wàn)元2號(hào)加油站全面完工，投入使用員工公寓一期工程投入使用，二期工程開(kāi)工建設(shè)，投資8100萬(wàn)元土地經(jīng)營(yíng)土地購(gòu)買購(gòu)買商住土地12萬(wàn)平土地開(kāi)發(fā)土地開(kāi)發(fā)8萬(wàn)平，其中回遷房開(kāi)發(fā)8萬(wàn)平土地出售10萬(wàn)平土地儲(chǔ)備25萬(wàn)平投資規(guī)模—4.5億元資金來(lái)源—收入來(lái)源陽(yáng)光小鎮(zhèn)一期公建銷售收入4800萬(wàn)元陽(yáng)光小鎮(zhèn)二期組團(tuán)A公建銷售900萬(wàn)元陽(yáng)光小鎮(zhèn)二期組團(tuán)B代建費(fèi)400萬(wàn)元永寧回遷區(qū)一期34000萬(wàn)元，其中住宅交房收入31000萬(wàn)元，公建銷售3000萬(wàn)元永寧回遷區(qū)二期代建費(fèi)312萬(wàn)元加油站租金收入300萬(wàn)元農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)租金收入400萬(wàn)元員工公寓租金收入1600萬(wàn)元土地開(kāi)發(fā)收入8200萬(wàn)元土地出售收入10000萬(wàn)元（二）未來(lái)五年重點(diǎn)工作，實(shí)現(xiàn)中長(zhǎng)期目標(biāo)時(shí)間類別項(xiàng)目/事項(xiàng)內(nèi)容2019年工程進(jìn)展陽(yáng)光小鎮(zhèn)二期組團(tuán)B全面完工，實(shí)現(xiàn)回遷入住，投資15000萬(wàn)元永寧回遷區(qū)二期完成項(xiàng)目工程建設(shè)，投資20000萬(wàn)元3號(hào)加油站完成工程建設(shè)，投資1600萬(wàn)元員工公寓完成二期工程建設(shè)，投資12600萬(wàn)元商品房1新開(kāi)工建筑面積15萬(wàn)平，完成地下室施工，積極推進(jìn)主體工程施工，投資28800萬(wàn)元土地經(jīng)營(yíng)土地購(gòu)買購(gòu)買土地21萬(wàn)平，投資6240萬(wàn)元，其中港城配套項(xiàng)目用地0.8萬(wàn)平，商住用地20萬(wàn)平土地開(kāi)發(fā)商品房開(kāi)發(fā)用地10萬(wàn)平土地出售10萬(wàn)平土地儲(chǔ)備26萬(wàn)平投資規(guī)?！偼顿Y8.5億元資金來(lái)源—收入來(lái)源陽(yáng)光小鎮(zhèn)一期公建銷售收入1900萬(wàn)元陽(yáng)光小鎮(zhèn)二期組團(tuán)A公建銷售收入350萬(wàn)元陽(yáng)光小鎮(zhèn)二期組團(tuán)B39000萬(wàn)元，其中住宅交房收入38000萬(wàn)元，公建銷售收入1000萬(wàn)元永寧回遷區(qū)一期公建銷售收入4500萬(wàn)元永寧回遷區(qū)二期代建費(fèi)400萬(wàn)元加油站租金收入300萬(wàn)元農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)租金收入580萬(wàn)元員工公寓租金收入1600萬(wàn)元土地開(kāi)發(fā)收入12000萬(wàn)元土地銷售收入12000萬(wàn)元財(cái)務(wù)成果—營(yíng)業(yè)收入7億元，利潤(rùn)2億元2020年工程進(jìn)展員工公寓二期工程投入使用。3號(hào)加油站項(xiàng)目全面完工，投入使用4號(hào)加油站完成工程建設(shè)商品房1完成一期工程單體樓和綜合管網(wǎng)工程施工，具備銷售條件，實(shí)現(xiàn)銷售；商品房2總建筑面積約24萬(wàn)平，完成二期工程地下室工程施工，積極推進(jìn)主體工程施工土地經(jīng)營(yíng)土地購(gòu)買購(gòu)買土地34萬(wàn)平，投資10000萬(wàn)元，其中回遷房用地15萬(wàn)平，港城配套項(xiàng)目用地1萬(wàn)平，商住用地18萬(wàn)平土地開(kāi)發(fā)土地開(kāi)發(fā)13萬(wàn)平，其中回遷房開(kāi)發(fā)13萬(wàn)平，港城配套項(xiàng)目開(kāi)發(fā)1萬(wàn)平土地儲(chǔ)備30萬(wàn)平投資規(guī)?！偼顿Y8.5億元資金來(lái)源—收入來(lái)源陽(yáng)光小鎮(zhèn)一期公建銷售收入2900萬(wàn)元陽(yáng)光小鎮(zhèn)二期組團(tuán)A42000萬(wàn)元，其中住宅交房收入41500萬(wàn)元，代建費(fèi)500萬(wàn)元陽(yáng)光小鎮(zhèn)二期組團(tuán)B代建費(fèi)300萬(wàn)元永寧回遷區(qū)一期代建費(fèi)490萬(wàn)元1號(hào)加油站150萬(wàn)元土地開(kāi)發(fā)收入13000萬(wàn)元財(cái)務(wù)成果—營(yíng)業(yè)收入5.5億元，利潤(rùn)1.1億元（三）未來(lái)10年內(nèi)重點(diǎn)工作，實(shí)現(xiàn)總體目標(biāo)1、隨著太平灣人口快速集聚，快速開(kāi)發(fā)建設(shè)商品房、商業(yè)地產(chǎn)和城市綜合體項(xiàng)目，為集團(tuán)和上級(jí)公司創(chuàng)造效益。2、充分利用太平灣充足的土地資源、山海湖資源、旅游資源和文化資源，開(kāi)發(fā)建設(shè)運(yùn)營(yíng)旅游、養(yǎng)老、文化休閑地產(chǎn)項(xiàng)目。3、積極儲(chǔ)備運(yùn)營(yíng)土地，待土地增值后進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，獲取土地紅利。4、成功實(shí)現(xiàn)公司上市。5、2021-2025年分別實(shí)現(xiàn)收入7億元，7億元，8億元，8億元和10億元，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)1億元，1億元，1.2億元，1.2億元和1.6億元?；贑8051F單片機(jī)直流電動(dòng)機(jī)反饋控制系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與研究基于單片機(jī)的嵌入式Web服務(wù)器的研究MOTOROLA單片機(jī)MC68HC（8）05PV8/A內(nèi)嵌EEPROM的工藝和制程方法及對(duì)良率的影響研究基于模糊控制的電阻釬焊單片機(jī)溫度控制系統(tǒng)的研制基于MCS-51系列單片機(jī)的通用控制模塊的研究基于單片機(jī)實(shí)現(xiàn)的供暖系統(tǒng)最佳啟停自校正（STR）調(diào)節(jié)器單片機(jī)控制的二級(jí)倒立擺系統(tǒng)的研究基于增強(qiáng)型51系列單片機(jī)的TCP/IP協(xié)議棧的實(shí)現(xiàn)基于單片機(jī)的蓄電池自動(dòng)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)基于32位嵌入式單片機(jī)系統(tǒng)的圖像采集與處理技術(shù)的研究基于單片機(jī)的作物營(yíng)養(yǎng)診斷專家系統(tǒng)的研究基于單片機(jī)的交流伺服電機(jī)運(yùn)動(dòng)控制系統(tǒng)研究與開(kāi)發(fā)基于單片機(jī)的泵管內(nèi)壁硬度測(cè)試儀的研制基于單片機(jī)的自動(dòng)找平控制系統(tǒng)研究基于C8051F040單片機(jī)的嵌入式系統(tǒng)開(kāi)發(fā)基于單片機(jī)的液壓動(dòng)力系統(tǒng)狀態(tài)監(jiān)測(cè)儀開(kāi)發(fā)模糊Smith智能控制方法的研究及其單片機(jī)實(shí)現(xiàn)一種基于單片機(jī)的軸快流CO〈,2〉激光器的手持控制面板的研制基于雙單片機(jī)沖床數(shù)控系統(tǒng)的研究基于CYGNAL單片機(jī)的在線間歇式濁度儀的研制基于單片機(jī)的噴油泵試驗(yàn)臺(tái)控制器的研制基于單片機(jī)的軟起動(dòng)器的研究和設(shè)計(jì)基于單片機(jī)控制的高速快走絲電火花線切割機(jī)床短循環(huán)走絲方式研究基于單片機(jī)的機(jī)電產(chǎn)品控制系統(tǒng)開(kāi)發(fā)基于PIC單片機(jī)的智能手機(jī)充電器基于單片機(jī)的實(shí)時(shí)內(nèi)核設(shè)計(jì)及其應(yīng)用研究基于單片機(jī)的遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與研究基于單片機(jī)的煙氣二氧化硫濃度檢測(cè)儀的研制基于微型光譜儀的單片機(jī)系統(tǒng)單片機(jī)系統(tǒng)軟件構(gòu)件開(kāi)發(fā)的技術(shù)研究基于單片機(jī)的液體點(diǎn)滴速度自動(dòng)檢測(cè)儀的研制基于單片機(jī)系統(tǒng)的多功能溫度測(cè)量?jī)x的研制基于PIC單片機(jī)的電能采集終端的設(shè)計(jì)和應(yīng)用基于單片機(jī)的光纖光柵解調(diào)儀的研制氣壓式線性摩擦焊機(jī)單片機(jī)控制系統(tǒng)的研制基于單片機(jī)的數(shù)字磁通門(mén)傳感器基于單片機(jī)的旋轉(zhuǎn)變壓器-數(shù)字轉(zhuǎn)換器的研究基于單片機(jī)的光纖Bragg光柵解調(diào)系統(tǒng)的研究單片機(jī)控制的便攜式多功能乳腺治療儀的研制基于C8051F020單片機(jī)的多生理信號(hào)檢測(cè)儀基于單片機(jī)的電機(jī)運(yùn)動(dòng)控制系統(tǒng)設(shè)計(jì)Pico專用單片機(jī)核的可測(cè)性設(shè)計(jì)研究基于MCS-51單片機(jī)的熱量計(jì)基于雙單片機(jī)的智能遙測(cè)微型氣象站MCS-51單片機(jī)構(gòu)建機(jī)器人的實(shí)踐研究基于單片機(jī)的輪軌力檢測(cè)基于單片機(jī)的GPS定位儀的研究與實(shí)現(xiàn)基于單片機(jī)的電液伺服控制系統(tǒng)用于單片機(jī)系統(tǒng)的MMC卡文件系統(tǒng)研制基于單片機(jī)的時(shí)控和計(jì)數(shù)系統(tǒng)性能優(yōu)化的研究基于單片機(jī)和CPLD的粗光柵位移測(cè)量系統(tǒng)研究單片機(jī)控制的后備式方波UPS提升高職學(xué)生單片機(jī)應(yīng)用能力的探究基于單片機(jī)控制的自動(dòng)低頻減載裝置研究基于單片機(jī)控制的水下焊接電源的研究基于單片機(jī)的多通道數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)基于uPSD3234單片機(jī)的氚表面污染測(cè)量?jī)x的研制基于單片機(jī)的紅外測(cè)油儀的研究96系列單片機(jī)仿真器研究與設(shè)計(jì)基于單片機(jī)的單晶金剛石刀具刃磨設(shè)備的數(shù)控改造基于單片機(jī)的溫度智能控制系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)基于MSP430單片機(jī)的電梯門(mén)機(jī)控制器的研制基于單片機(jī)的氣體測(cè)漏儀的研究基于三菱M16C/6N系列單片機(jī)的CAN/USB協(xié)議轉(zhuǎn)換器基于單片機(jī)和DSP的變壓器油色譜在線監(jiān)測(cè)技術(shù)研究基于單片機(jī)的膛壁溫度報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)基于AVR單片機(jī)的低壓無(wú)功補(bǔ)償控制器的設(shè)計(jì)基于單片機(jī)船舶電力推進(jìn)電機(jī)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)基于單片機(jī)網(wǎng)絡(luò)的振動(dòng)信號(hào)的采集系統(tǒng)基于單片機(jī)的大容量數(shù)據(jù)存儲(chǔ)技術(shù)的應(yīng)用研究基于單片機(jī)的疊圖機(jī)研究與教學(xué)方法實(shí)踐基于單片機(jī)嵌入式Web服務(wù)器技術(shù)的研究及實(shí)現(xiàn)基于AT89S52單片機(jī)的通用數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)基于單片機(jī)的多道脈沖幅度分析儀研究機(jī)器人旋轉(zhuǎn)電弧傳感角焊縫跟蹤單片機(jī)控制系統(tǒng)基于單片機(jī)的控制系統(tǒng)在PLC虛擬教學(xué)實(shí)驗(yàn)中的應(yīng)用研究基于單片機(jī)系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)通信研究與應(yīng)用基于PIC16F877單片機(jī)的莫爾斯碼自動(dòng)譯碼系統(tǒng)設(shè)計(jì)與研究基于單片機(jī)的模糊控制器在工業(yè)電阻爐上的應(yīng)用研究基于雙單片機(jī)沖床數(shù)控系統(tǒng)的研究與開(kāi)發(fā)基于Cygnal單片機(jī)的μC/OS-Ⅱ的研究基于單片機(jī)的一體化智能差示掃描量熱儀系統(tǒng)研究基于TCP/IP協(xié)議的單片機(jī)與Internet互聯(lián)的研究與實(shí)現(xiàn)變頻調(diào)速液壓電梯單片機(jī)控制器的研究基于單片機(jī)γ-免疫計(jì)數(shù)器自動(dòng)換樣功能的研究與實(shí)現(xiàn)基于單片機(jī)的倒立擺控制系統(tǒng)設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)單片機(jī)嵌入式以太網(wǎng)防盜報(bào)警系統(tǒng)基于51單片機(jī)的嵌入式Internet系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)單片機(jī)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)在擠壓機(jī)上的應(yīng)用MSP430單片機(jī)在智能水表系統(tǒng)上的研究與應(yīng)用基于單片機(jī)的嵌入式系統(tǒng)中TCP/IP協(xié)議棧的實(shí)現(xiàn)與應(yīng)用單片機(jī)在高樓恒壓供水系統(tǒng)中的應(yīng)用