小鋪承包合同核心條款一、合同主體1.1承包人小鋪承包人應(yīng)為一家已經(jīng)在中國合法注冊(cè)的企業(yè)，具備相應(yīng)的人員、資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和資金實(shí)力。小鋪承包人應(yīng)對(duì)本合同負(fù)責(zé)，并遵守所有相關(guān)法律法規(guī)。1.2承包業(yè)主商鋪業(yè)主為出租商鋪和出售商鋪的業(yè)主或其合法代表人。商鋪業(yè)主承諾所提供的信息真實(shí)有效，并已經(jīng)取得所有必要的批準(zhǔn)和許可。商鋪業(yè)主應(yīng)對(duì)本合同負(fù)責(zé)，并遵守所有相關(guān)法律法規(guī)。二、承包內(nèi)容2.1商鋪裝修和經(jīng)營(yíng)小鋪承包人應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修并投入經(jīng)營(yíng)。商鋪的經(jīng)營(yíng)主體為小鋪承包人，商鋪所有權(quán)歸商鋪業(yè)主所有。2.2業(yè)主配合商鋪業(yè)主應(yīng)協(xié)助小鋪承包人對(duì)商鋪進(jìn)行裝修和經(jīng)營(yíng)，提供相關(guān)的資質(zhì)和許可證明，協(xié)助并配合相關(guān)審批手續(xù)。三、承包期限商鋪裝修期限為30天。商鋪經(jīng)營(yíng)期限為合同約定的時(shí)間，如商鋪業(yè)主要求終止合同，應(yīng)給予3個(gè)月提前通知。四、租金及分成4.1租金商鋪?zhàn)饨鸷臀飿I(yè)費(fèi)由小鋪承包人承擔(dān)，按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付給商鋪業(yè)主。4.2分成商鋪經(jīng)營(yíng)收益分成比例為小鋪承包人70%，商鋪業(yè)主30%。分成不含商鋪?zhàn)饨鸷臀飿I(yè)費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1違約責(zé)任在本合同有效期內(nèi)，任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)因違約而引起的所有費(fèi)用和損失。5.2提前終止合同商鋪業(yè)主提前終止合同的，應(yīng)向小鋪承包人支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)因此造成的所有費(fèi)用和損失。小鋪承包人提前終止合同的，應(yīng)向商鋪業(yè)主支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)因此造成的所有費(fèi)用和損失。六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)商鋪的商標(biāo)、專利和著作權(quán)，以及經(jīng)營(yíng)模式和經(jīng)驗(yàn)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸小鋪承包人所有。商鋪業(yè)主不得私自使用，或向他人泄露或出售。七、爭(zhēng)議解決在本合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟