民間房屋買賣協(xié)議書協(xié)議雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息賣方保證其所售房屋系合法、完整的物業(yè)所有權(quán)，并準確無誤地提供房屋的以下信息：房屋地址：_____房屋面積：_____戶型：_____產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_____用途：_____完稅情況：_____是否有抵押情況：_____第二條交易價格雙方協(xié)議房屋交易總價格為_____(人民幣)，已經(jīng)在本協(xié)議簽訂時一次性支付，具體如下：房屋總價款：_____(人民幣)其他費用（稅費、中介費等）：_____(人民幣)實際支付總價款：_____(人民幣)第三條過戶和產(chǎn)權(quán)移交1.房屋面積的測量網(wǎng)簽雙方約定，在網(wǎng)簽共同簽署的《房屋買賣合同》中約定的房屋面積由買方自行聘請房地證測量機構(gòu)出具正式報告，如果測量結(jié)果偏差在5%以內(nèi)，則不能作為取消交易的理由。如果測量結(jié)果偏差大于5%，則買方可以申請取消交易。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶要求賣方應(yīng)在他持有的房屋所有權(quán)證書登記簿、公積金貸款申請書及其它相關(guān)資料齊備的情況下，及時聯(lián)系買方進行房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。雙方在簽訂本協(xié)議后七天內(nèi)簽訂《房屋交易過戶手續(xù)協(xié)議》，并面簽過戶，簽字蓋章，彼此保留一份。賣方應(yīng)積極做好過戶前的各種準備工作（如備齊相關(guān)證件，繳齊稅費，解除房屋抵押等）。3.產(chǎn)權(quán)移交及稅費支付雙方在簽署本協(xié)議后，應(yīng)向公證機構(gòu)申請辦理《房地證產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移公證》手續(xù)。申請即表示同意在公證機構(gòu)指定的時間和地點簽署《房屋買賣合同》及支付稅費等其他費用。賣方需承擔以下費用：土地增值稅、契稅及其他有關(guān)稅費。如因賣方原因?qū)е露愘M過高，賣方要承擔由此產(chǎn)生的違約責任。買方應(yīng)承擔的費用：公證費、過戶費及物業(yè)管理費等。第四條交付手續(xù)賣方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前，完成以下交付手續(xù)安排：保證房屋內(nèi)無其他負債、協(xié)議的次數(shù)和讓與權(quán)益。確保家具、電器等日常裝修，如無特別說明應(yīng)全部轉(zhuǎn)讓；水電煤氣等設(shè)施應(yīng)有用量讀數(shù)和結(jié)算，應(yīng)在交房后現(xiàn)場驗收或簽署交接單。第五條附則本協(xié)議的任何修改應(yīng)由雙方書面協(xié)商，并在確保合法、正當和客觀的情況下進行的。本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，附加協(xié)議具有與本協(xié)議同等的法律效力。本協(xié)議一式二份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自簽訂之日起生效，至房屋所有權(quán)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費及其他費用明細清算完畢之日止。本協(xié)議的簽訂、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律