蘇州xx辦公室選址2021.7.1301入選房源02

方案介紹03綜合對(duì)比04項(xiàng)目進(jìn)度預(yù)估目錄05裝修預(yù)估A蘇州國(guó)際科技園5期BC蘇州國(guó)際科技園5期蘇州國(guó)際科技園4期01入選房源02方案介紹—A基本信息地址：蘇州市蘇州工業(yè)園區(qū)面積：489.35平米裝修：拎包入住、精裝、有辦公家具工位數(shù)：40個(gè)費(fèi)用情況租金：房租63元/平米、物業(yè)管理費(fèi)14.5元/平米，租金約37925元/月周邊條件地理位置：金雞湖湖東CBD交通：地鐵2號(hào)線、公交115/128/170北線/208/218/高峰9號(hào)在湖東CBD地區(qū)，商業(yè)發(fā)達(dá)、出租房源多、各項(xiàng)配套齊全，周邊還有兩三所高等教育機(jī)構(gòu)。人才構(gòu)成95后的年輕人居多，有利于開(kāi)展招聘工作。02方案介紹—B基本信息地址：蘇州市蘇州工業(yè)園區(qū)面積：459.14平米裝修：毛坯工位數(shù)：40個(gè)費(fèi)用情況租金：房租64元/平米、物業(yè)管理費(fèi)14.5元/平米，租金約36043元/月裝修預(yù)估：約360000元周邊條件地理位置：金雞湖湖東CBD交通：地鐵2號(hào)線、公交115/128/170北線/208/218/高峰9號(hào)在湖東CBD地區(qū)，商業(yè)發(fā)達(dá)、出租房源多、各項(xiàng)配套齊全，周邊還有兩三所高等教育機(jī)構(gòu)。人才構(gòu)成95后的年輕人居多，有利于開(kāi)展招聘工作。02方案介紹—C基本信息地址：蘇州市金雞湖大道面積：297平米裝修：簡(jiǎn)裝工位數(shù)：30個(gè)費(fèi)用情況租金：102元/平米，租金約30294元/月；優(yōu)惠后租金28000元/月其他：空調(diào)加時(shí)費(fèi)周邊條件地理位置：位于金雞湖湖西，距離東方之門(mén)（大褲衩）約4公里。交通：地鐵3號(hào)線\地鐵5號(hào)線、公交：26\126\141\148\207路房源屬于孵化器項(xiàng)目，配有公用茶水區(qū)、百人會(huì)議室03綜合對(duì)比從上表可得出，A方案和C方案較優(yōu)。紅字為需要警戒的內(nèi)容：1.B方案的裝修費(fèi)，按三年攤銷(xiāo)計(jì)算，每年的租金+裝修費(fèi)為552516元，遠(yuǎn)高于其他方案2.C方案的房租單價(jià)比其他兩個(gè)方案高出31.6%

3.C方案的地址與注冊(cè)地有沖突，不能申請(qǐng)政府補(bǔ)貼

綜合以上結(jié)果，最推薦的方案為