第第頁離婚時(shí)房產(chǎn)贈(zèng)與未成年子女的協(xié)議導(dǎo)讀：房產(chǎn)的歸屬：離婚時(shí)，由夫妻雙方協(xié)商確定，該房產(chǎn)的歸屬應(yīng)歸未成年子女所有。支付費(fèi)用：由雙方夫妻各自承擔(dān)房產(chǎn)贈(zèng)與未成年子女所需一切費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)過戶費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)等。

1、房產(chǎn)的歸屬：離婚時(shí)，由夫妻雙方協(xié)商確定，該房產(chǎn)的歸屬應(yīng)歸未成年子女所有。

2、支付費(fèi)用：由雙方夫妻各自承擔(dān)房產(chǎn)贈(zèng)與未成年子女所需一切費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)過戶費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)等。

3、繼承權(quán)：未成年子女獲得的房產(chǎn)，其繼承權(quán)仍歸夫妻雙方所有，當(dāng)未成年子女成年后，夫妻雙方可根據(jù)自身意愿決定是否將該房產(chǎn)贈(zèng)予未成年子女。

4、產(chǎn)權(quán)保障：未成年子女擁有的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)在其未成年期間由夫妻雙方共同監(jiān)管，保障其產(chǎn)權(quán)。

5、法律責(zé)任：夫妻雙方應(yīng)當(dāng)把房產(chǎn)贈(zèng)與未成年子女所作的一切行為承擔(dān)法律責(zé)任，保障未成年子女的合法權(quán)益不受侵害。

協(xié)議子女房產(chǎn)未成年離婚贈(zèng)與應(yīng)包括的條款：

1、未成年子女的遺囑有效需要遵守以下條件：

A、未成年子女必須在法定代理人的監(jiān)護(hù)下簽訂有效的遺囑。

B、遺囑中應(yīng)明確指定未成年子女的受益人，并對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行有效分配。

C、受益人不得是未成年子女的法定代理人。

D、遺囑中應(yīng)清楚說明財(cái)產(chǎn)的管理方式，財(cái)產(chǎn)使用方式，以及未成年子女的教育和保護(hù)等內(nèi)容。

E、遺囑應(yīng)當(dāng)由未成年子女本人簽字，簽字前需要有兩位具有客觀能力的見證人簽字。

2、未成年子女的遺囑書應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：

A、遺囑的時(shí)間、地點(diǎn)及未成年子女的基本信息（出生日期、住址等）。

B、財(cái)產(chǎn)的繼承方式，以及財(cái)產(chǎn)的分配方式。

C、指定受益人，并明確未成年子女的撫養(yǎng)義務(wù)人。

D、未成年子女的教育及管理方式。

E、簽字人（未成年子女及兩位具有客觀能力的見證人）、簽字時(shí)間及蓋章等內(nèi)容。

協(xié)議子女房產(chǎn)未成年離婚贈(zèng)與必要條款：

1、房產(chǎn)的歸屬：離婚時(shí)，由夫妻雙方協(xié)商確定，該房產(chǎn)的歸屬應(yīng)歸未成年子女所有。

2、支付費(fèi)用：由雙方夫妻各自承擔(dān)房產(chǎn)贈(zèng)與未成年子女所需一切費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)過戶費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)等。

3、繼承權(quán)：未成年子女獲得的房產(chǎn)，其繼承權(quán)仍歸夫妻雙方所有，當(dāng)未成年子女成年后，夫妻雙方可根據(jù)自身意愿決定是否將該房產(chǎn)贈(zèng)予未成年子女。

4、產(chǎn)權(quán)保障：未成年子女擁有的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)在其未成年期間由夫妻雙方共同監(jiān)管，保障其產(chǎn)權(quán)。

5、法律責(zé)任：夫妻雙方應(yīng)當(dāng)把房產(chǎn)贈(zèng)與未成年子女所作的一切行為承擔(dān)法律責(zé)任，保障未成年子女的合法權(quán)益不受侵害。

父母贈(zèng)與未成年子女房產(chǎn)協(xié)議范本示例

甲方：_______

乙方：_______

乙方監(jiān)護(hù)人：_______

為明確雙方本次贈(zèng)與房屋行為的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著誠實(shí)信用的原則，并根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，制訂本合同，以期共同遵守。

風(fēng)險(xiǎn)提示：_______

贈(zèng)與合同的內(nèi)容要具體明確，贈(zèng)與合同主要包括：合同當(dāng)事人雙方、贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)名稱、財(cái)產(chǎn)目前狀況、贈(zèng)與合同履行的時(shí)限以及方式、贈(zèng)與是否附條件以及什么條件、贈(zèng)與合同的違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決方式。

1、甲方?jīng)Q定在乙方年滿十八周歲，即________年____月___日，將位于陽春市____區(qū)____路____樓____層____號(hào)的房屋一套(結(jié)構(gòu)：________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________，產(chǎn)權(quán)類別：________，建筑面積____平方米)，無償贈(zèng)與給乙方，此贈(zèng)與為不可撤銷之贈(zèng)與。乙方同意接受此次贈(zèng)與。

風(fēng)險(xiǎn)提示：_______

應(yīng)對(duì)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)約定，若內(nèi)人未詳細(xì)約定，贈(zèng)與人可能隨時(shí)轉(zhuǎn)移、撤銷或者改變贈(zèng)與。受贈(zèng)人無法拿到贈(zèng)與物，也不能請(qǐng)求贈(zèng)與人交付贈(zèng)與物。

2、甲方保證其對(duì)上述的房屋擁有合法的所有權(quán)。

3、在本合同生效后，甲方應(yīng)在____________日內(nèi)向乙方移交上述房屋，并應(yīng)在________日內(nèi)協(xié)助乙方到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)變更登記的手續(xù)。

4、乙方無須向甲方支付任何費(fèi)用，但與移交上述房屋的有關(guān)費(fèi)用包括到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用以及有關(guān)契稅應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。

5、本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向陽春市法院起訴。

6、合同自雙方簽字后成立，乙方林其雨年滿十八周歲，即________年________月________日生效。

7、房屋贈(zèng)與合同，合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)一份(乙方合同由______保存)，乙方監(jiān)護(hù)人______手執(zhí)一份，其余三份保留在辦理有關(guān)手續(xù)時(shí)備用。

風(fēng)險(xiǎn)提示：_______

從贈(zèng)與人的角度考慮，贈(zèng)與行為在交付財(cái)產(chǎn)或轉(zhuǎn)移權(quán)利之前有可能撤銷，建議不對(duì)贈(zèng)與合同進(jìn)行公證，因?yàn)橐坏┕C將很難撤銷;從受贈(zèng)人的角度考慮，若擔(dān)心贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前撤銷贈(zèng)與，則應(yīng)積極勸說贈(zèng)與人將贈(zèng)與合同進(jìn)行公證。

甲方(簽字)：_______

住所：_______

號(hào)：_______

簽約時(shí)間：_______

乙方監(jiān)護(hù)人(簽字)：_______

住所：_______

號(hào)：_______

簽約時(shí)間：_______

擴(kuò)展說明：贈(zèng)與未成年子女房產(chǎn)再出售的話？

贈(zèng)予未成年子女的房產(chǎn)，如果再出售，需要補(bǔ)交個(gè)人所得稅，后才可