PAGEPAGE1土地登記審批表及填寫基本要求第一篇：土地登記審批表及填寫基本要求土地登記審批表及填寫基本要求權(quán)屬審核結(jié)束后，符合規(guī)定要求的，土地登記人員填寫《土地登記審批表》。《土地登記審批表》的內(nèi)容包括以下幾個(gè)方面：(1)申請(qǐng)人情況。包括土地登記申請(qǐng)人的名稱(姓名)、證件種類、證件編號(hào)、單位性質(zhì)、通訊地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名等。(2)土地情況。包括地號(hào)、圖號(hào)、坐落、宗地面積、用途、權(quán)屬性質(zhì)、使用權(quán)類型、使用期限、終止日期、權(quán)利設(shè)定情況、取得價(jià)格、使用權(quán)面積、土地分類面積等。(3)附著物情況。包括建筑容積率、建筑密度、建筑限高、建筑物占地面積、建筑物類型申報(bào)、建筑物權(quán)屬等。(4)需役地情況，包括坐落、證書號(hào)。(5)土地抵押情況，包括土地價(jià)格、土地抵押面積、抵押金額、抵押期限等。(6)土地權(quán)屬來源證明文件的名稱、編號(hào)、日期等。(7)國(guó)土資源行政主管部門初審意見和審核意見。(8)人民政府批準(zhǔn)意見。國(guó)土資源行政主管部門初審意見，由取得《土地登記上崗資格證》的土地登記人員提出，其他人員無效。初審意見包括以下幾個(gè)方面：①申請(qǐng)材料是否齊全、是否符合法定形式等；②宗地的土地狀況審核情況，如面積是否準(zhǔn)確等。涉及到地籍調(diào)查的，還應(yīng)填寫地籍調(diào)查結(jié)果的審核情況，并記載宗地界址坐標(biāo)；③宗地的權(quán)屬狀況審核情況，如權(quán)屬是否清楚等；④當(dāng)事人申請(qǐng)登記的理由是否充分等；⑤其他審核情況；⑥簽署是否同意辦理土地登記的意見及相應(yīng)的法律依據(jù)；⑦初審人員簽字蓋章，注明初審日期。國(guó)土資源行政主管部門審核意見，由取得《土地登記上崗資格證》的國(guó)土資源行政主管部門負(fù)責(zé)人提出，重點(diǎn)對(duì)初審情況進(jìn)行核查。審核意見包括以下幾個(gè)方面：①對(duì)初審結(jié)果進(jìn)行核查的情況；②需要公告的，記載公告結(jié)果；③初審意見的事實(shí)理由和法律依據(jù)是否充分；④屬于國(guó)土資源行政主管部門登記的，簽署是否準(zhǔn)予登記的意見；其他登記的，簽署是否報(bào)請(qǐng)人民政府批準(zhǔn)登記的意見；⑤審核人簽名并加蓋公章，注明審核日期。是否報(bào)人民政府批準(zhǔn)，視具體的土地登記類型而定。土地總登記主要是對(duì)土地所有權(quán)、使用權(quán)等進(jìn)行的第一次登記，要報(bào)人民政府批準(zhǔn)；至于初始登記和變更登記，凡是涉及土地權(quán)屬(所有權(quán)和使用權(quán))變更的，以及涉及核發(fā)或更換土地所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書的均需報(bào)人民政府批準(zhǔn)，經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后才能在《土地登記簿》上注冊(cè)登記，進(jìn)而核發(fā)或更換土地證書。凡是不涉及土地所有權(quán)和使用權(quán)變更，如名稱、地址及土地用途變更登記等，或只涉及土地使用權(quán)抵押權(quán)、地役權(quán)初始登記等，以及不涉及核發(fā)或更換土地所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書的，不需報(bào)人民政府批準(zhǔn)，經(jīng)國(guó)土資源行政主管部門土地登記審核人員審核批準(zhǔn)后，即可直接生效，作為土地登記人員在《土地登記簿》上注冊(cè)登記的依據(jù)。土地登記審批表應(yīng)當(dāng)以宗地為單位填寫。一宗地有多個(gè)土地使用權(quán)人的，按各共有使用權(quán)人的土地情況分別填寫審批表。審批表必須如實(shí)填寫，確屬不填的欄目用上斜線填充。第二篇：土地登記審批表編號(hào)：220XX2115211JA00003土地登記審批表20XX年07月日單位：□平方米／公頃、萬元第三篇：土地登記審批表編號(hào)：集有（20XX）0001土地登記審批表20XX年8月29日單位：公頃、萬元國(guó)土資源行政主管部門初審意見經(jīng)初步審查，_____農(nóng)民集體所有的土地，面積為公頃：其中公頃，林地公頃，住宅用地公頃，交通運(yùn)輸用地公頃，其他土地公頃。該宗地權(quán)屬清楚，面積20XX年月日至20XX年月日公告15天無異農(nóng)民集體辦理集體土地所有權(quán)初始登記。審查人：（蓋章）20XX年8月29日土地登記上崗資格證號(hào)：根據(jù)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料，對(duì)初審結(jié)果進(jìn)行審查。經(jīng)審查，初審過程符合要求，初國(guó)法律依據(jù)充分。同意報(bào)請(qǐng)人民政府批準(zhǔn)集體土地所有權(quán)注冊(cè)登記。頒發(fā)土地土資源行政主管部門審核意見負(fù)責(zé)人：（公章）20XX年8月29日土地登記上崗資格證號(hào)：人民政府批準(zhǔn)意見準(zhǔn)予注冊(cè)登記，頒發(fā)土地證書負(fù)責(zé)人：（公章）20XX年8月30日備注第四篇：土地登記申請(qǐng)書填寫說明土地登記申請(qǐng)書填寫說明(1)申請(qǐng)單位(個(gè)人)：?jiǎn)挝惶顚懭Q，個(gè)人填寫姓名。(2)地址：填寫申請(qǐng)登記的土地所在地址。如申請(qǐng)者所在地址和申請(qǐng)登記的土地所在地不同要在備注欄中注記。(3)單位性質(zhì)：填“全民”或者“集體”或者“個(gè)體”，個(gè)人住宅用地填寫個(gè)人。(4)土地所有權(quán)性質(zhì)：填寫“國(guó)有”或“集體”。(5)土地權(quán)屬來源：填寫“農(nóng)民人社”、“劃撥”(寫清楚是國(guó)有土地劃撥還是集體土地對(duì)內(nèi)部單位或個(gè)人的劃撥)、“征用”等。(6)批準(zhǔn)用地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)日期、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)使用期限、批準(zhǔn)用途：按正式批文上機(jī)關(guān)名稱、日期、文號(hào)、用途填寫。(7)國(guó)有農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)申請(qǐng)者：指國(guó)營(yíng)農(nóng)、林、牧、漁場(chǎng)(不包括農(nóng)場(chǎng)內(nèi)部土地承包者)及其他使用國(guó)有土地從事農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的單位和個(gè)人。地類面積按填表時(shí)各類用地實(shí)際面積填寫。(8)農(nóng)村集體土地所有權(quán)申請(qǐng)者：一般指村農(nóng)民集體。(9)城鎮(zhèn)村土地使用權(quán)申請(qǐng)者：指使用城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村莊內(nèi)國(guó)有土地和集體所有土地的單位和個(gè)人。(10)用地面積：填寫申請(qǐng)者獨(dú)自使用的土地面積，不包括與他人共同使用的土地面積和分?jǐn)偯娣e。(11)建筑占地：填寫“用地面積”內(nèi)的建筑物占地面積。(12)共有使用權(quán)面積：指幾個(gè)土地使用者共同使用的土地面積。通常是指在地面上不宜或無法劃分使用者之間使用權(quán)界限的土地面積。(13)分?jǐn)偯娣e：指使用者在共有使用權(quán)面積中應(yīng)分?jǐn)偟拿娣e。共同使用一幢建筑物時(shí)，可按使用的建筑面積比例分?jǐn)偂?14)用地類別：按城市的土地分類標(biāo)準(zhǔn)填寫，如工業(yè)、住宅等。(15)土地等級(jí)：填寫土地管理部門依法評(píng)等定級(jí)確定的土地等級(jí)。尚未評(píng)等定級(jí)的暫不填寫。(16)土地實(shí)際用途：指申請(qǐng)者申請(qǐng)登記的土地，登記時(shí)的實(shí)際用途。填寫用地的主要項(xiàng)目，如商店、住宅等。(17)地上物權(quán)屬：指申請(qǐng)登記的土地上的附著物(建筑物、構(gòu)筑物)的所有權(quán)和使用權(quán)歸屬按情況填寫“本單位”或“本人”或“XX單位”(全稱)或某人(姓名)。(18)家庭人口：指使用國(guó)有或集體所有土地建住宅的市民或村民戶中，有正式戶口的人口數(shù)。(19)四至：填寫相鄰?fù)恋氐孛?，如?quán)屬界線上有線狀地物或附近有永久性顯著界標(biāo)(如河流、山峰等)，可填寫地物或界標(biāo)名稱，或界線與某一界標(biāo)或地物的距離。(20XX請(qǐng)者提供的權(quán)屬證明材料：分別填寫申請(qǐng)者提供的各類證明材料名稱、來源等。(21)申請(qǐng)理由主要填寫三項(xiàng)內(nèi)容：①土地權(quán)屬有何合法依據(jù)；②土地面積是否準(zhǔn)確；③權(quán)屬界線是否清楚。例：本單位(人)用地權(quán)屬來源有合法依據(jù)，土地面積準(zhǔn)確、合法，四至界線清楚無爭(zhēng)議。請(qǐng)予登記。(22)附圖：指申請(qǐng)登記單位(個(gè)人)所申請(qǐng)登記宗地的正規(guī)圖件或草圖。編號(hào)：土地登記申請(qǐng)書單位（個(gè)人）名稱：地址：年月日單位：第五篇：“土地登記申請(qǐng)書”范本及填寫說明土地登記申請(qǐng)書編號(hào)：?jiǎn)挝唬浩椒矫?公頃、萬元土地登記申請(qǐng)書填寫說明（1）申請(qǐng)單位（個(gè)人）：?jiǎn)挝惶顚懭Q，個(gè)人填寫姓名。（2）通訊地址：填寫申請(qǐng)登記的聯(lián)系地址和郵編（3）代理人：填寫代理人的具體機(jī)構(gòu)名稱，代理資格證書號(hào)備查（4）如果有第二位登記申請(qǐng)人還需填寫在下面的表格中，并按要求具體填寫，與上面的相似（5）土地情況：填寫“土地座落”、“面議”與用途（6）價(jià)格情況：按當(dāng)時(shí)成交價(jià)格具體填寫（7）國(guó)有農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)申請(qǐng)者：指國(guó)營(yíng)農(nóng)、林、牧、漁場(chǎng)（不包括農(nóng)場(chǎng)內(nèi)部土地承包者）及其它使用國(guó)有土地從事農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的單位和個(gè)人。地類面積按填表的各類用地實(shí)際面積填寫。（8）農(nóng)村集體土地所有權(quán)申請(qǐng)者：一般指村農(nóng)民集體。（9）城鎮(zhèn)村土地使用權(quán)申請(qǐng)者：指使用城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村莊內(nèi)國(guó)有土地和集體所有土地的單位和個(gè)人。（10）用地面積：填寫申請(qǐng)者獨(dú)自使用的土地面積，不包括與他人共同使用的土地面積和分?jǐn)偯娣e。（11）建筑占地：填寫“用地面積”內(nèi)的建筑物占地面積。（12）用地類別：按城市的土地分類標(biāo)準(zhǔn)填寫。如工業(yè)、住宅行裝。（13）土地等級(jí)：填寫土地管理部門依法評(píng)等定級(jí)確定的土地等級(jí)。尚未評(píng)等定級(jí)的暫不填寫。（14）土地實(shí)際用途：指申請(qǐng)者申請(qǐng)登記的土地：登記時(shí)的實(shí)際用途。填寫用地的主要項(xiàng)目，如商店、住宅等。（15）地上物權(quán)屬：指申請(qǐng)登記的土地上的附著物（建筑物、構(gòu)筑物）的所有權(quán)和使用權(quán)歸屬。按情況寫“本單位”或“本人”或“××單位”（全稱）或某人（姓名）。（16）需役地坐落：填寫相鄰?fù)恋氐孛鐧?quán)屬界線上有線狀地物或附近有永久性顯著界標(biāo)（如河流、山峰等）可填寫地物或界標(biāo)名稱，或界線與某一界標(biāo)或地物的距離。（17）申請(qǐng)人提供的權(quán)屬證明材料：分別填精悍申請(qǐng)者提供的各類證明材料名稱，來源等。（18）申請(qǐng)登記的內(nèi)容：①土地權(quán)屬有何合法依據(jù)；②土地面積是否準(zhǔn)確；③權(quán)屬界限是否清楚。例：本單位（人）用地權(quán)屬來源有合法依據(jù)，土地面積準(zhǔn)確，合法，四至界線清楚無爭(zhēng)議。請(qǐng)予登記。（19）附圖：粘貼申請(qǐng)登記單位（個(gè)人）所申請(qǐng)登記宗地的平面位置圖。1.××者(人、方)：申請(qǐng)人名稱，按土地登記的類型填寫。此欄及對(duì)應(yīng)欄目設(shè)有兩處。單獨(dú)申請(qǐng)的，填寫一處，劃掉一處。雙方共同申請(qǐng)的分別填寫。申請(qǐng)人為土地使用者、土地所有者單獨(dú)申請(qǐng)的，填寫“土地使用”或“土地所有”，將“人”、“方”劃掉；對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，分別填寫“轉(zhuǎn)讓”和“受讓”，將“者”、“人”劃掉；土地使用權(quán)出租、抵押的，分別填寫“出租”、“抵押”和“承租”、“抵押權(quán)”，將“者”、“方”劃掉。2.通訊地址：申請(qǐng)人的地址及郵政編碼。3.申請(qǐng)登記的類型：填寫所申請(qǐng)土地登記的具體類型。如劃撥國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記、出讓國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記、國(guó)家出資（入股）國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記、國(guó)家租賃國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記、授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記、集體土地使用權(quán)設(shè)定登記、土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記、土地使用權(quán)出租設(shè)定登記，劃撥國(guó)有土地使用權(quán)變更登記、出讓國(guó)有土地使用權(quán)變更登記、國(guó)家出資（入股）國(guó)有土地使用權(quán)變更登記、國(guó)家租賃國(guó)有土地使用權(quán)變更登記、授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有土地使用權(quán)變更登記、集體土地所有權(quán)變更登記、集體土地使用權(quán)變更登記、土地使用權(quán)抵押變更登記、土地使用權(quán)出租變更登記、名稱變更登記、地址變更登記、土地用途變更登記、注銷土地登記等。4.單位性質(zhì)：行政事業(yè)單位填寫行政、事業(yè)，企業(yè)單位填寫國(guó)有、集體、私營(yíng)、外資、港澳臺(tái)、聯(lián)營(yíng)、股份制、個(gè)體或其他。個(gè)人住宅填寫個(gè)人。5.權(quán)屬性質(zhì)：填寫“國(guó)有土地使用權(quán)”或“集體土地所有權(quán)”或“集體土地使用權(quán)”。6.主管部門：指直接負(fù)責(zé)本單位業(yè)務(wù)或行政管理工作的領(lǐng)導(dǎo)部門。如縣農(nóng)業(yè)局開辦的企、事業(yè)，上級(jí)主管部門填寫：縣農(nóng)業(yè)局。7.土地座落：指土地使用者或所有者申請(qǐng)登記的土地所在地的名稱。8.使用期限：填寫政府批準(zhǔn)的使用期限。尚未規(guī)定期限的暫不填寫。9.使用權(quán)類型：指土地使用權(quán)取得方式，與土地的權(quán)屬性質(zhì)相對(duì)應(yīng)。國(guó)有土地使用權(quán)填寫劃撥、出讓、入股、租賃或授權(quán)經(jīng)營(yíng)；集體土地使用權(quán)按具體取得方式填寫荒地拍賣、批準(zhǔn)撥用宅基地、批準(zhǔn)撥用企業(yè)用地、農(nóng)用地承包、集體土地入股等。10.終止日期：土地使用權(quán)使用期限的終止時(shí)間，未明確的，本欄不填。11.國(guó)有土地農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)面積：指國(guó)營(yíng)農(nóng)、林、牧、漁場(chǎng)及其他使用國(guó)有土地從事農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的單位和個(gè)人使用的土地面積。地類面積按實(shí)際面積填寫。12.農(nóng)村集體土地所有權(quán)面積：指村農(nóng)民集體所有的土地面積及分類面積。地類面積按實(shí)際面積填寫。13.土地用途：填寫申請(qǐng)登記時(shí)的實(shí)際用途，如商店、學(xué)校。14.共有使用權(quán)面積：指幾個(gè)土地使用者共同使用的土地面積。通常是指在地面上不宜或無法劃分使用權(quán)界線的土地面積。15.城鎮(zhèn)村土地使用權(quán)面積：?jiǎn)挝换騻€(gè)人使用城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村莊內(nèi)國(guó)有土地或集體土地建設(shè)用地的面積。16.分?jǐn)偯娣e：指使用者在共有使用權(quán)面積中應(yīng)分?jǐn)偟拿娣e。共同使用一幢建筑物可按使用的建設(shè)面積比例分?jǐn)偂?7.建筑物類型：填寫樓房、平房等。18.申報(bào)建筑物權(quán)屬：申請(qǐng)人認(rèn)定的建筑物所有權(quán)。19.申報(bào)地價(jià)：土地權(quán)