商業(yè)貸款購房合同范本商業(yè)貸款購房合同合同編號：[合同編號]甲方（借款人）：姓名/名稱：_______________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______________聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系電話：_______________乙方（貸款機構）：名稱：_______________統(tǒng)一社會信用代碼：_______________聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方有購房需求，乙方同意向甲方提供商業(yè)貸款，甲方愿意接受乙方提供的貸款，雙方達成如下協(xié)議：第一條貸款金額1.1乙方同意向甲方提供商業(yè)貸款，貸款金額為人民幣（以下簡稱“RMB”）_______________（大寫：_______________）元。1.2貸款金額將在甲方購房后一次性支付給甲方。第二條貸款利率2.1本合同約定的貸款利率為年化利率_______________%（大寫：_______________）。2.2貸款利率根據(jù)中國人民銀行公布的基準利率和乙方自身經(jīng)營情況等因素進行調整，乙方將提前通知甲方調整后的貸款利率。2.3貸款利率調整后，甲方同意按照調整后的利率支付貸款利息。第三條還款方式3.1甲方同意按照以下方式償還貸款本金和利息：（1）等額本息還款：甲方每月償還等額本息金額，包括本金和利息；（2）等額本金還款：甲方每月償還相同的本金和遞減的利息；（3）其他方式：_______________（雙方可以協(xié)商確定其他還款方式）。3.2還款周期為_______________個月/年，具體還款日為每月/年的_______________日。第四條提前還款4.1甲方有權在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款。4.2提前還款時，甲方應提前書面通知乙方，并支付相應的提前還款違約金，違約金金額為提前還款本金的_______________%。4.3提前還款后，剩余未償還的貸款本金將相應減少。第五條違約責任5.1若甲方未按照本合同約定的還款方式和還款期限償還貸款本金和利息，甲方應按照以下約定支付違約金：（1）逾期還款不滿7日，每日按照逾期金額的_______________%支付違約金；（2）逾期還款超過7日，每日按照逾期金額的_______________%支付違約金；（3）其他違約情況：_______________（雙方可以協(xié)商確定其他違約金支付方式）。5.2若甲方嚴重違約，如惡意逃避還款責任或提供虛假材料，乙方有權解除本合同并要求甲方立即償還全部貸款本金和利息，同時甲方還應承擔相應的違約責任。第六條保證和抵押6.1甲方承諾其提供的購房資料真實有效，并保證貸款用于購房目的。6.2甲方同意將購房物業(yè)作為貸款的抵押物，并按照乙方要求提供相應的抵押材料。6.3若甲方違約，乙方有權依法處置抵押物以償還貸款本金和利息。第七條知識產(chǎn)權7.1本合同涉及的所有知識產(chǎn)權，包括但不限于商標、專利、著作權等，歸乙方所有。7.2未經(jīng)乙方書面許可，甲方不得擅自使用、轉讓或侵犯乙方的知識產(chǎn)權。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，并作出書面補充協(xié)議。8.2本合同的效力、解釋、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3若本合同任何條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。8.4本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（貸款機構）：簽名：_______________簽名：_______________日期：_______________