都市綜合體案例分析與借鑒紐約洛克菲勒中心“紐約心臟”——曼哈頓北京國(guó)貿(mào)中心日本福岡博多運(yùn)河城日本福岡博多運(yùn)河城購(gòu)物中心劇場(chǎng)最大程度借景五星級(jí)酒店?yáng)|京六本木新城保利文化廣場(chǎng)北京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)倫敦金絲雀碼頭都市綜合體簡(jiǎn)介

都市綜合體案例借鑒與分析二

對(duì)尊地地產(chǎn)的啟示三目錄一一都市綜合體簡(jiǎn)介1都市綜合體定義2都市綜合體特征3城市化進(jìn)程與都市綜合體寫(xiě)字樓都市綜合體是什么？公寓酒店商業(yè)展覽……

都市綜合體是將商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會(huì)議、文娛、交通等城市功能之間的三項(xiàng)以上進(jìn)行組合，并在各部分間建立一種相互依存，相互助益的能動(dòng)關(guān)系，從而形成一個(gè)多功能、高效率、多元復(fù)雜而統(tǒng)一的建筑群落。都市綜合體的定義HOPSCAHOTELOFFICEPARKSHOPPINGMALLAPARTMENTCLUB都市綜合體的九大特征123456789高可達(dá)性高密度、集約性整體統(tǒng)一性功能復(fù)合性土地使用均衡性空間的連續(xù)性?xún)?nèi)外部關(guān)系完整性強(qiáng)大的對(duì)外輻射型升值價(jià)值城市化進(jìn)程與都市綜合體城市化發(fā)展“一個(gè)城市只有一個(gè)中心”廣州-北京路重慶-解放碑北京-西單上海-南京路“一個(gè)城市只有一個(gè)中心”，上世紀(jì)90年代，這些中心發(fā)展的輝煌恰好應(yīng)證了這種說(shuō)法，然而城市在發(fā)展，這些中心還能適應(yīng)不斷增長(zhǎng)的發(fā)展需求嗎？上海唱由一詠個(gè)中若心向慣多個(gè)同中心情發(fā)展上海蝴-淮竊海路上海羞-人瘡民廣挺場(chǎng)上海涼-陸殿家嘴上海幼-徐工家匯上海能-虹吹橋上海遼南京解路上海值城市丙化發(fā)蛾展北京伍西單歡的核墨心地齒位正夫逐步盤(pán)被國(guó)令貿(mào)C呼BD神取代城市討化發(fā)備展北京養(yǎng)城市崖化發(fā)林展深圳霸城市名發(fā)展癢呈線(xiàn)照性布項(xiàng)置，喪其發(fā)繁展結(jié)毅構(gòu)正潔是根冷據(jù)深親圳市帽狹長(zhǎng)畢的地貼形特廢性，雅采用新國(guó)際去上先拉進(jìn)的“城業(yè)市多拴核結(jié)薄構(gòu)”的發(fā)繩展理壯論而皇規(guī)劃眨的城市其化發(fā)限展深圳赤城市剝化發(fā)尸展深圳膏都市信綜合乳體的闖發(fā)展周邊他環(huán)境畝問(wèn)題道路較系統(tǒng)烤問(wèn)題功能朗搭配鈔問(wèn)題停車(chē)探系統(tǒng)量問(wèn)題……都市立綜合鉗體隨眼著深雨圳城寸市化待發(fā)展掠，其罷輪廓悠已經(jīng)惠越來(lái)?yè)裨角迮参鷩?guó)貿(mào)地王中信燒城市勒廣場(chǎng)中航勿城萬(wàn)象背城……保利亡文化程廣場(chǎng)周邊嗽環(huán)境視問(wèn)題功能科搭配轟問(wèn)題周邊捕環(huán)境枕問(wèn)題道路導(dǎo)系統(tǒng)艦問(wèn)題功能濟(jì)搭配斥問(wèn)題二都市扶綜合雙體案容例借蘋(píng)鑒與命分析1國(guó)內(nèi)暮外失村敗案哀例分之析2成功癢案例饒借鑒都市也綜合軍體失筒敗的會(huì)案例仍分析妨——蒙特?cái)览麪柣偷叵虏汲荕o它nt礙re灘al濁’s咱u帥nd顧er驢gr唐ou掀nd凈c梁it測(cè)y每年鑼4到驚5個(gè)桿月的貨漫長(zhǎng)致冬季工。40怕年建晌成全崖世界梨最大疾、最態(tài)具特屑色的壇地下挽交通肌網(wǎng)絡(luò)帆。地下峰步行裁街網(wǎng)校絡(luò)與豎大量肉的復(fù)瘡雜建宵筑物踏、商燙店相摔連，繁雜秘的系貿(mào)統(tǒng)變砍得簡(jiǎn)雙單而壤又清既晰。道路割系統(tǒng)領(lǐng)長(zhǎng)度袋約為40蹦公里損。每天歲通行具人數(shù)輸超過(guò)50棉萬(wàn)。共有11編70經(jīng)0個(gè)商夸場(chǎng)、夢(mèng)百貨雪商店頑、餐殃館、某40做個(gè)劇湖院、維電影護(hù)院及故其他襲休閑考場(chǎng)所循。蒙特厭利爾即簡(jiǎn)介地下遣城主貍要數(shù)埋據(jù)指劃標(biāo)蒙特掩利爾治地下弓城發(fā)產(chǎn)展歷侵程20欺世紀(jì)賣(mài)70盒年代玻，地下佩城的概概念欠出現(xiàn)，但績(jī)中心席區(qū)依鎖然缺扛乏公龜共設(shè)鬧施。蒙特款利爾開(kāi)設(shè)態(tài)了4乞條地套下商籃業(yè)走僚廊，大斃都位公于同霞一條瓜地鐵卻交通違干線(xiàn)吧的下弄面。196290張年代至今80年代末20擇世紀(jì)70梅年代萌芽，地配下城故的建潤(rùn)筑面雞積大辭約在溫50戶(hù)萬(wàn)平凱方米健左右賣(mài)，主編要由丹地鐵讓、廣海場(chǎng)、婚旅館霜組成走，市喊中心唇的地晴鐵站許出現(xiàn)零了少量卡的地轉(zhuǎn)下人元行通緊道。建設(shè)積了更宵多的礎(chǔ)地下典通道慚形成層了一侍個(gè)由步屋行通淺道聯(lián)蛋系起唐來(lái)的奔龐大敲的系皆統(tǒng)人們盯主要享生活蜘都轉(zhuǎn)值入地隨下,地面舊的物奔業(yè)持治續(xù)貶批值，趁造成卸地面井上人裁氣急抬劇下撕降，瘡商業(yè)感氛圍斜一蹶塑不振，自截19逝64送年來(lái)茫，地垮面上念再?zèng)]西有建坑一所俯零售慮商業(yè)展建筑堅(jiān)，而仁地下口從1勢(shì)96嫌0年墨幾乎比找不心到一出處要認(rèn)轉(zhuǎn)讓知的二啄手物哲業(yè)。行人橫在地教下極位易迷掏失方椒向，返無(wú)法壺辨別西自己兔的所桌處位赤置，尤條其是脊一些陷外地跳或外游國(guó)的返游客柄。幾以乎完隨全喪憂(yōu)失了擴(kuò)方向鄭感！斷是地捏下商站城給距在地銹下活朝動(dòng)的霧人們儲(chǔ)帶來(lái)伶的無(wú)亂法解肯決的鳴問(wèn)題愧。蒙特煤利爾端地下養(yǎng)城的格失敗商城便地下伐地上束各兩武層，狼上面堆是商疾業(yè)街瞇，下揭面是域綜合泛城。建城禽過(guò)程終中，糾注重閣新舊再文化叮的結(jié)船合，谷強(qiáng)調(diào)釘新舊愁兩種嗓文化朗和建前筑方棉式項(xiàng)目綢亮點(diǎn)項(xiàng)目暫不足蒙特瞞利爾漠地下敞商城祥失敗撤原因飾與借櫻鑒地下至商城撇在建塞設(shè)初良期，斷完全困沒(méi)有氧任何樣遠(yuǎn)景賽規(guī)劃酬和設(shè)治計(jì)。規(guī)劃寒初期否沒(méi)有螺充分涂考慮謎人與反自然饑的和壞諧及奶人類(lèi)求的基盜本生濁活習(xí)扇慣。失敗原因規(guī)劃捷和定葡位是逢綜合頁(yè)體開(kāi)夫發(fā)中曾最重士要環(huán)頂節(jié)，師決定腫了了胃項(xiàng)目糟的發(fā)傍展方烤向、橡開(kāi)發(fā)束節(jié)奏蒸、營(yíng)怪銷(xiāo)策喜略、偵效益課水平餡等，偽因此都市浮綜合絨體項(xiàng)闊目應(yīng)核該以蔬城市借規(guī)劃透的角澤度去佛思考，較橋普通盯項(xiàng)目嚴(yán)有更杰加長(zhǎng)阿遠(yuǎn)的苗眼光乖。蒙特廊利爾陣地上扁地下挑功能豆脫節(jié)菜，成姿功的粥都市秘綜合涂體各皆子項(xiàng)足要求妻互為盤(pán)配套這、互驢為支號(hào)持，意最大慈限度弓的形裁成資源總共享，從球而使秤得各被項(xiàng)功老能在晚綜合優(yōu)體自順身一傲體化暖價(jià)值窗平臺(tái)喘上對(duì)估自身崇價(jià)值柔全面杜超越劃。經(jīng)驗(yàn)積累占地精面積：51蔑萬(wàn)m2總建豪筑面刪積：1勵(lì)16頑萬(wàn)m2物業(yè)隸形態(tài)：40興萬(wàn)平供米的仍商業(yè)20斷萬(wàn)平率米住賠宅尼羅沃河大應(yīng)酒店香格茶里拉哈酒店酒店折式公刊寓水上起游樂(lè)后場(chǎng)、樣兒童申樂(lè)園各地取風(fēng)格躺的美前食街總投隊(duì)資額：25億元建筑套密度：38醒.5砍5%都市傘綜合爪體失通敗的紹案例釣分析葡——東莞絹華南質(zhì)MA濃LL曾被耗福布附斯網(wǎng)講站評(píng)僻為全蒸球最陽(yáng)大購(gòu)鐵物中掀心、牲被美賞國(guó)《獸新聞摸周刊涼》評(píng)姿為喉“世形界新末七大罩奇觀爽”的某華南繞MA岡LL20悠07毒年9鮮月1憂(yōu)9日浪，正駐式更剃名為餃“新描華南穿MA賞LL砍·生舒活城善”華南壇MA事LL份這幾構(gòu)年名鍵聲在唇外，呈在造且勢(shì)方砍面做困得非禁常成奧功，名而成陷熟品碧牌的榨更名前是犯使了營(yíng)森銷(xiāo)的乓大忌裳，為什模么要淋更名米呢？商業(yè)肢定位娃和業(yè)終態(tài)規(guī)企劃與屆市場(chǎng)匪的需疲求情變況產(chǎn)屯生偏撫差，更彩名是源對(duì)目棗前現(xiàn)枯狀的良反思閥和調(diào)喜整!東莞鉤華南蔽MA中LL錄現(xiàn)狀闊及根撥源現(xiàn)狀華南薦MA挪LL悉的餐頌飲娛辛樂(lè)板韻塊加輝上購(gòu)昌物僅扒實(shí)現(xiàn)狗之前線(xiàn)業(yè)態(tài)雜設(shè)置汗的55拆％。文化拼展示盲、健雖康休校閑類(lèi)夾的商?hào)|家則櫻完全斯沒(méi)有帖實(shí)施工。各類(lèi)炭主力桐店也笑比預(yù)送期的香少了50較％，同類(lèi)問(wèn)商業(yè)沈替換雖率也匪超過(guò)30誕％。根源華南帆MA捉LL友照搬匪了歐筋美郊炒區(qū)M其AL乏L的蜘模式滔。購(gòu)物吸中心便體量偷太大多，住關(guān)宅尚柴未開(kāi)寶發(fā)致幕使人允氣不幻玉足，本身燥不在覺(jué)一線(xiàn)苦城市溜核心撓商圈散，消河費(fèi)力潮不強(qiáng)求。新華延南M伙AL責(zé)L·財(cái)生活跪城不餐僅完鬼成名本稱(chēng)、聞標(biāo)識(shí)探等外碗在形素象的奴更新業(yè)，項(xiàng)啦目的凱理念長(zhǎng)創(chuàng)新勻、市屠場(chǎng)定似位等混方面眠也作迷出了匠重大摟調(diào)整次，新輩華南制MA及LL股·生濃活城旦已由刷原來(lái)并的“主簡(jiǎn)題購(gòu)吳物公千園”念升級(jí)羊?yàn)椤皟鲂露缄P(guān)市主慚義國(guó)墳際生葉活街變區(qū)”。購(gòu)物窩將只莊是“胡國(guó)際譽(yù)生活社街區(qū)撤”里箭的一尺個(gè)功襪能而獻(xiàn)已，暢不再葛是唯逝一的斃核心尖功能脫，它與湖其他以業(yè)態(tài)野如娛彩樂(lè)、獵餐飲義、酒投店、滋寫(xiě)字憂(yōu)樓、睛住宅灘、休哭閑、悔旅游背等功引能組大合成懶超級(jí)伍復(fù)合餅業(yè)態(tài)睬群，耍以滿(mǎn)足寇人們純“一漁站式嫂”的跑“生贊活需疾求”告，而軌非僅信僅滿(mǎn)乞足“連一站制式”撈的“停消費(fèi)材需求礦”。業(yè)態(tài)窮調(diào)整其方面李，增加肢更多伍娛樂(lè)斤、休且閑、述商務(wù)牧、臨聯(lián)江高登檔住漏宅以巖及極賭具特浪色的息歌劇貝院等暖等吸澆引人佳氣的曠項(xiàng)目型比例展，相糕應(yīng)減腰少一蒙些購(gòu)醒物中臥心、應(yīng)百貨東業(yè)態(tài)故的比妹例。華南疊MA仗LL喪的調(diào)貧整方哥向主題功能業(yè)態(tài)東莞尸華南猜MA貨LL笨的借止鑒都市光綜合錄體各世物業(yè)咐的規(guī)位劃設(shè)靠計(jì)并租非越炸大越雷好，核省心物拒業(yè)如川購(gòu)物材中心串、酒牧店體漸量的趣大小爸設(shè)計(jì)摘必須氧依靠與科學(xué)查的測(cè)撒算得侍出，邊同時(shí)謊還需肅要對(duì)塞城市航乃至惜整個(gè)腿宏觀哥發(fā)展栗趨勢(shì)進(jìn)有準(zhǔn)象確的愛(ài)判斷塑，以免消費(fèi)陵能力圓難以軟滿(mǎn)足聲巨大藍(lán)的消不費(fèi)規(guī)認(rèn)模。對(duì)于天都市養(yǎng)綜合濕體的瞇市場(chǎng)謙定位屈，我況們要授找到強(qiáng)準(zhǔn)確陽(yáng)市場(chǎng)吧空白小點(diǎn)和超訴求糠點(diǎn)。思對(duì)于都超大筍型的機(jī)綜合已體而推言，購(gòu)物閥功能根只是尾其多做項(xiàng)功轟能中裹的一教點(diǎn)，霸平衡厚休閑推/娛尿樂(lè)/偵購(gòu)物模/度撫假功掩能最融易實(shí)拿現(xiàn)成丸功。都市披綜合訊體策奴劃的炸模式輪尚不監(jiān)完善期，各賠個(gè)國(guó)湯家之釋間因介為文備化、準(zhǔn)經(jīng)濟(jì)漂水平晶消費(fèi)脊者心越理與附行為下的差擴(kuò)異化格而相俗差甚崗遠(yuǎn)，國(guó)內(nèi)瘡綜合書(shū)體策塔劃應(yīng)拴重點(diǎn)裝考慮搖本土照化的孤特征送。定位體量文化都市椒綜合口體成集功案晴例分盡析—膨—深圳謊華潤(rùn)宿中心項(xiàng)目盜位于棵深圳萌地王貨金融案圈集商貪業(yè)、針辦公戀、酒波店、瞎居住潔等諸駕多功腰能于版一體劈燕，深沉圳規(guī)壁模最希大，們品質(zhì)既最高逝的綜抬合建罪筑群市。物業(yè)莖形態(tài)要：萬(wàn)象輪城掩5A務(wù)甲級(jí)績(jī)寫(xiě)字予樓—廟—華賭潤(rùn)大先廈趁君悅休酒店鑄酒希店式鏡公寓約室脅外娛駛樂(lè)休定閑廣羨場(chǎng)總建肝筑面珠積：約5束5萬(wàn)宅m2總投潤(rùn)資：40叮億港沙幣華潤(rùn)錦中心深圳肺唯一丑的拳SU旁PE嚷R公HO質(zhì)PS虛CA18剃.8洽萬(wàn)平攻米深肌圳商早業(yè)航程母不但御推銷(xiāo)麗消費(fèi)龍商品視，而末且推泉銷(xiāo)時(shí)這尚生稀活方蠟式四大頑領(lǐng)航斃國(guó)際邊品牌化主力酷店法國(guó)泥（R鑄ée彈l）漠體驗(yàn)槽時(shí)尚鋤生活撥百貨槍公司嘉禾葡影院華潤(rùn)鋒萬(wàn)佳Ci嘩ty長(zhǎng)V薄al棕ue奧林輕匹克四標(biāo)準(zhǔn)千真冰踐溜冰扁場(chǎng)華潤(rùn)奪大廈鉆：出租理率接況近10返0％40刮多家屢國(guó)際蔥金融愛(ài)機(jī)構(gòu)哄及國(guó)離內(nèi)外眼大型寬企業(yè)拖簽署忍合約型，包剝括匯勇豐銀拐行、坡荷蘭目銀行陸、雅罵培制扔藥、碼美國(guó)眠百思亦買(mǎi)等傲世界蕉50臉0強(qiáng)每企業(yè)括。華潤(rùn)木中心冶一期肆盤(pán)點(diǎn)萬(wàn)象拐城：已接謝待顧背客20逮00董多萬(wàn)授人次，商場(chǎng)狀出租盒率達(dá)97位％，一年姜銷(xiāo)售頭總額偷達(dá)到10孝億元。顧客拾美譽(yù)辯度不鞭斷提珍升，虹成為芳人們慰眼中行深圳隸最具恒魅力籠的購(gòu)法物、由休閑睬、娛壓樂(lè)場(chǎng)懇所之?huà)D一華潤(rùn)春中心幟一期朵獲得惰巨大延成功腎！華潤(rùn)黨萬(wàn)象混城都刮市綜搖合體殘成功翠運(yùn)營(yíng)步的思別考一期二期華潤(rùn)府萬(wàn)象籃城作掌為城駕市核室心區(qū)槐城市造綜合效體項(xiàng)法目為什蹈么一保期項(xiàng)全目開(kāi)希發(fā)會(huì)五會(huì)選女擇商劃業(yè)和尿?qū)懽謽寴牵抗⒅苓呚浉邫n緊公寓核眾多住宅高檔喜住宅寬缺失設(shè)，中壇高檔磁住宅推眾多酒店五星皺級(jí)酒春店林徐立辦公地王堪大廈腐等甲撿級(jí)寫(xiě)弟字樓筑匯聚商務(wù)CB薪D帶獎(jiǎng)來(lái)大閑量高步等級(jí)竄商務(wù)站人士商業(yè)缺乏絮有影舞響力順的商注業(yè)形糾態(tài)五星部級(jí)酒喪店商務(wù)辦公商業(yè)公寓住宅資源比平臺(tái)商務(wù)肺租客提升憐品質(zhì)旅游撲租客商務(wù)醉消費(fèi)井人流住家鋤消費(fèi)惹人流提升形品質(zhì)資源喉平臺(tái)提升封品質(zhì)商業(yè)辦公商務(wù)公寓住宅酒店城市劫綜合甜體的愧運(yùn)營(yíng)寇價(jià)值各主要覆取決努于人如流價(jià)與值鏈高消鎮(zhèn)費(fèi)人黎流讓我境們從以華潤(rùn)節(jié)中心陰的真泛實(shí)價(jià)釣值探悄究其蹤蝶成功薦因素床……地王視信興想廣場(chǎng)書(shū)城狡—深堆交所侍—發(fā)桌展銀出行華潤(rùn)揀中心國(guó)貿(mào)晉大廈中信將城市屈廣場(chǎng)中信稻城市雖廣場(chǎng)肚的開(kāi)純業(yè)，涌世界套金融滔中心避的落妨成，右修正蛇了地?cái)劳跎炭v務(wù)圈緊財(cái)富湊指數(shù)含。華潤(rùn)紀(jì)中心壇的加虎盟則榆對(duì)城驚區(qū)予提以重菜新定牲義，家升級(jí)記為全授新的華潤(rùn)爺——嚼地王描財(cái)富賺圈！世界失金融骨中心成功功硬指圣數(shù)一級(jí)蠻商業(yè)艱中心甲級(jí)敗寫(xiě)字娘樓星級(jí)礙酒店華潤(rùn)扛寫(xiě)字秧樓地王喚大廈深業(yè)刃中心發(fā)展柜銀行結(jié)大廈中信戒大廈萬(wàn)德部大廈世界惕金融懂中心華潤(rùn)拿酒店木棉舅花酒擠店晶都止酒店萬(wàn)德課酒店世界枯金融舍中心華潤(rùn)橫萬(wàn)象糊城中信定城市唱廣場(chǎng)成功康軟指風(fēng)數(shù)銀行金融國(guó)證券保險(xiǎn)聯(lián)合談證券大鵬鐮證券中信真證券華鑫秘證券金元妹證券南方戒證券鵬華濱基金友邦由保險(xiǎn)太平米洋保豬險(xiǎn)人保中保華泰江保險(xiǎn)深圳俊發(fā)展碰銀行中信花城市德銀行建設(shè)擺銀行工商野銀行農(nóng)業(yè)順銀行人民蜜銀行商業(yè)論銀行華潤(rùn)情能量銅指數(shù)商業(yè)慨航母5A胖級(jí)寫(xiě)叔字樓五星咱級(jí)酒鏈店……華潤(rùn)鉆品牌溫能量成功驅(qū)硬指回?cái)?shù)成功教軟指蚊數(shù)華潤(rùn)掘能量超指數(shù)深圳只有一個(gè)中心華潤(rùn)中心華潤(rùn)跪中心港人訂北上東部咬人群捎西進(jìn)西部油人群牲重返市外躺人群灘南下人流倍數(shù)級(jí)增長(zhǎng)地塊價(jià)值急劇攀升華潤(rùn)中心客戶(hù)群必然是遠(yuǎn)遠(yuǎn)越出了深圳甚至國(guó)內(nèi)的范疇營(yíng)運(yùn)桌城市第空間引航役城市蕉地產(chǎn)填補(bǔ)取深圳羞國(guó)際瓣都市唱化進(jìn)丑程中匯的城枯市硬河件缺幸失全新旅的運(yùn)盈營(yíng)理幟念提眾升深苦圳整氏體城鄰市營(yíng)蝦運(yùn)檔凍次傳承郵城市弱發(fā)展趕沉淀哀，提皂煉打襲造城儲(chǔ)市新剩文化嫂內(nèi)涵華潤(rùn)樸中心決定犧了本影項(xiàng)目電的開(kāi)殲發(fā)建絮設(shè)已贊經(jīng)超川越了靈常規(guī)竿地產(chǎn)話(huà)開(kāi)發(fā)節(jié)的范者疇，使而帶頃有濃猾厚的長(zhǎng)運(yùn)營(yíng)怎城市算空間瞎的色兔彩。運(yùn)營(yíng)語(yǔ)城市梅是復(fù)句合地絮產(chǎn)發(fā)抹展的嚼最高掙境界泉！華潤(rùn)均中心盾的規(guī)絕模體胳量項(xiàng)目堅(jiān)所在疫城區(qū)蝦的外搶在發(fā)時(shí)展要下求華潤(rùn)窯中心蒜運(yùn)營(yíng)隨城市華潤(rùn)磨中心霸成功贊原因俘分析科學(xué)振安排紀(jì)開(kāi)發(fā)骨節(jié)奏宵，首偶先以霞商業(yè)爐和寫(xiě)勿字樓弊為切摔入點(diǎn)榨彌補(bǔ)媽市場(chǎng)肺空白移，贏繞得良稼好口泉碑，害匯聚皺大量執(zhí)人氣顫后進(jìn)外而開(kāi)勢(shì)發(fā)酒狗店、旦公寓鉛、住酒宅提蟻高單宅位土抖地面嚴(yán)積的除價(jià)值頸。華潤(rùn)冠中心求超越著普通撕房地儉產(chǎn)開(kāi)褲發(fā)模廈式，繡以購(gòu)貧物、付休閑撞、娛念樂(lè)、酬運(yùn)動(dòng)凡等多踢重功代能的礎(chǔ)互補(bǔ)顧共贏嶼為主繼要經(jīng)益營(yíng)模原式，偽以